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    * ACHTUNG KAPITALANLEGER! DHH mit zwei abgeschlossenen Wohnungen in Heidenheim - sehr gute Lage *

    229.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1937
    Aussenansicht * ACHTUNG KAPITALANLEGER! DHH mit zwei abgeschlossenen Wohnungen in Heidenheim - sehr gute Lage *
    Aussenansicht
    • Aussenansicht * ACHTUNG KAPITALANLEGER! DHH mit zwei abgeschlossenen Wohnungen in Heidenheim - sehr gute Lage *
    • Wohnen/Essen OG * ACHTUNG KAPITALANLEGER! DHH mit zwei abgeschlossenen Wohnungen in Heidenheim - sehr gute Lage *
    • Badezimmer OG * ACHTUNG KAPITALANLEGER! DHH mit zwei abgeschlossenen Wohnungen in Heidenheim - sehr gute Lage *
    • Küche OG * ACHTUNG KAPITALANLEGER! DHH mit zwei abgeschlossenen Wohnungen in Heidenheim - sehr gute Lage *
    • Studio DG * ACHTUNG KAPITALANLEGER! DHH mit zwei abgeschlossenen Wohnungen in Heidenheim - sehr gute Lage *
    • Grundriss Untergeschoss * ACHTUNG KAPITALANLEGER! DHH mit zwei abgeschlossenen Wohnungen in Heidenheim - sehr gute Lage *
    • Grundriss Erdgeschoss * ACHTUNG KAPITALANLEGER! DHH mit zwei abgeschlossenen Wohnungen in Heidenheim - sehr gute Lage *
    • Grundriss Dachgeschoss * ACHTUNG KAPITALANLEGER! DHH mit zwei abgeschlossenen Wohnungen in Heidenheim - sehr gute Lage *
    • Grundriss Dachgeschoss 2 * ACHTUNG KAPITALANLEGER! DHH mit zwei abgeschlossenen Wohnungen in Heidenheim - sehr gute Lage *

    Haus kaufen in Heidenheim an der Brenz

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (789487 / ID: 15664176)
    89522 Heidenheim an der Brenz
    Deutschland / Giengen (Brenz), Heidenheim (Brenz), Herbrechtingen
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    350,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1937
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gemütliche Doppelhaus bestehend aus zwei abgeschlossenen Wohnungen, wurde 1937 in massiver Bauweise erstellt und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden und sehr gut sanierten Zustand. Das Doppelhaus, welches einen gemeinsamen Eingang und ein gemeinsames Treppenhaus hat (eine Teilungserklärung liegt vor), wurde 1999 komplett saniert und modernisiert. Die ca. 153 qm große Immobilie verfügt in der Erdgeschosswohnung über Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer/WC. Die Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss verfügt über Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Ess-/Wohnzimmer und über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. In beiden Wohnungen schenkt ein Kachelofen, ein wohnfreundliches Ambiente, der wohlige Wärme und Gemütlichkeit verströmt, für das Fahrzeug ist ein Stellplatz vorhanden, direkt angrenzend an das Haus befindet sich ein Garten. Das zum Verkauf stehende Objekt ist auch ein ideales Domizil für die Mehrgenerationenfamilie. Als Alternative lassen sich in dem Anwesen die Bereiche Arbeiten und Wohnen hervorragend miteinander verbinden. Beide Wohnungen sind zurzeit an ruhige Mieter vermietet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    EG: Eingang, Treppenhaus Wohnung EG: Eingang, Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer Wohnung 1.OG: Eingang, Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Ess-/Wohnzimmer mit Aufgang ins Dachgeschoss DG: Abstellkammer zum Ausbau vorbereitet, Studio, Bühne komplett gedämmt



    Fußboden: Fliesen, Stein, Laminat, Linoleum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Folgende Sanierungen wurden vorgenommen:
    * die Sanitärinstallation in den Bädern
    * Gaszentralheizung komplett neu
    * Elektrik komplett neu
    * Fenster komplett neu
    * eine Dachdämmung wurde nach den modernsten
    Richtlinien über die ganze Fläche eingebracht
    * das Bad im Obergeschoss wurde 2011 erneuert
    * die Fassade wurde 2012 renoviert
    * sämtliche Holzteile und die Fensterläden wurden
    ebenso 2012 gestrichen
    * beide Wohnungen sind derzeit vermietet und
    bringen eine monatliche Mieteinnahme ab dem
    01.01.2017 von EUR 830,-- zuzüglich
    Nebenkosten
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    111.3 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1937
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Heidenheim-Brenz ist eine Kreisstadt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, ca. 17 km südlich von Aalen und ca. 33 km nördlich von Ulm. Sie ist nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg. Durch die nahe gelegene A7 mit eigener Ausfahrt sowie die durch Heidenheim führenden B19 und B466 besteht eine gute Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz. Auf der Schiene verbindet die Brenz-Tallinie im Stundentakt (im Berufsverkehr häufiger) die ICE-Station Ulm und die Intercitystation Aalen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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