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    * ACHTUNG KAPITALANLEGER! - Mehrfamilienhaus mit fünf Garagen in sehr guter Lage *

    825.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    512,00 m²
    Zimmeranzahl:
    19
    Baujahr:
    1924
    Aussenansicht * ACHTUNG KAPITALANLEGER! - Mehrfamilienhaus mit fünf Garagen in sehr guter Lage *
    Aussenansicht
    • Aussenansicht * ACHTUNG KAPITALANLEGER! - Mehrfamilienhaus mit fünf Garagen in sehr guter Lage *
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    • Hausschnitt * ACHTUNG KAPITALANLEGER! - Mehrfamilienhaus mit fünf Garagen in sehr guter Lage *
    • Grundriss-Kellergeschoss * ACHTUNG KAPITALANLEGER! - Mehrfamilienhaus mit fünf Garagen in sehr guter Lage *
    • Grundriss-Erdgeschoss * ACHTUNG KAPITALANLEGER! - Mehrfamilienhaus mit fünf Garagen in sehr guter Lage *
    • Grundriss-1.Obergeschoss * ACHTUNG KAPITALANLEGER! - Mehrfamilienhaus mit fünf Garagen in sehr guter Lage *
    • Grundriss-2.Obergeschoss * ACHTUNG KAPITALANLEGER! - Mehrfamilienhaus mit fünf Garagen in sehr guter Lage *
    • Grundriss-Dachgeschoss * ACHTUNG KAPITALANLEGER! - Mehrfamilienhaus mit fünf Garagen in sehr guter Lage *
    • Information * ACHTUNG KAPITALANLEGER! - Mehrfamilienhaus mit fünf Garagen in sehr guter Lage *

    Haus kaufen in Heidenheim an der Brenz

    Mehrfamilienhaus
    (789551 / ID: 16134368)
    89522 Heidenheim an der Brenz
    Deutschland / Giengen (Brenz), Heidenheim (Brenz), Herbrechtingen
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    825.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    512,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    895,00 m²
    Zimmeranzahl
    19
    Baujahr
    1924
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier handelt es sich um ein Schmuckstück, welches im Jahr 1924 erbaut wurde. Die auf Repräsentation angelegte architektonische Gestaltung dieser Immobilie beruht noch auf der spät historischen Formauffassung. Die einzelnen in kontrastierendem Anstrich ausgeführten Bauteile wie Erker und Brüstungselemente sind in additiver Weise in die Hauptfassade eingefügt. Hier haben Sie nicht nur ein Schmuckstück, sondern auch eine sehr gute Rendite. Wenn Sie sich für diesen Standort entscheiden, profitieren Sie von der wirtschaftlich sehr guten Lage. Diese Immobilie eignet sich sehr gut für ein Studentenwohnheim. Das Dachgeschoss hat noch Kapazität für weiteren Wohnraum. Derzeit ist das gesamte Objekt mit einer jährlichen Miete zzgl. Nebenkosten von ca. EUR 45.600,00 fest vermietet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: Eingang, Flur, Gewölbekeller, Flur mit Ausgang zum Garten, zwei Abstellräume, Technikraum, Waschküche EG: Eingang, Treppenhaus, Wohnung EG: Eingang, Flur/Diele, Badezimmer, zwei Zimmer, Zimmer mit Trapezerker, Zimmer mit Fünfeckerker, Zimmer mit Veranda, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Veranda Wohnung 1.OG: Eingang , Flur/Diele, Badezimmer, zwei Zimmer, Zimmer mit Trapezerker, Zimmer mit Fünfeckerker, Zimmer mit Veranda, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Veranda Wohnung 2.OG: Eingang, Flur/Diele, Badezimmer, zwei Zimmer, Zimmer mit Trapezerker, Zimmer mit Fünfeckerker, Zimmer mit Veranda, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Veranda Wohnung DG: Eingang, Diele/Flur, Küche, Badezimmer, fünf Zimmer, Vorraum, Küche, Duschbad, Spitzboden, ausbaufähig



    Fußboden: Fliesen, Fertigparkett, Dielen
    14 Schlafzimmer
    6 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, das 1924 in massiver Bauweise erstellt wurde.
    Folgende Sanierungen wurden bereits vorgenommen:
    * im EG, 1.OG und 2.OG wurde 1990 eine Gas-Zentralheizung
    eingebaut, die Sanitärinstallation wurde erneuert
    * die Fenster wurden 2001 komplett erneuert
    * die Balkone wurden 2001 zu einer geschlossenen
    Veranda umgebaut
    * die Bäder wurden 2003 neu gefliest
    * der Vollholzparkettboden wurde 2005 geschliffen und neu
    versiegelt
    * neue Innentüren wurden 2005 eingebracht
    * das Gebäude erhielt 2011 einen Vollwärmeschutz
    * im Dachgeschoss wurde 2011 eine Etagenheizung eingebaut
    Im Spitzdachboden gibt es noch zusätzliche Ausbaukapazität. Zwei Küchen sind im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten baulichen Zustand. Derzeit ist das ganze Objekt vermietet, die Mieteinnahmen liegen jährlich bei EUR 45.600,-- zzgl. Nebenkosten. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück noch fünf Garagen, die noch vermietet werden können.
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    230.2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1924
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Heidenheim liegt im süd-/östlichen Teil von Baden-Württemberg. Wichtigste Verkehrsader für den Straßenverkehr ist die A7 (Würzburg, Ulm, Füssen). Ca. 30 km südlich von Heidenheim kreuzen sich bei Elchingen die A7 und die A8 (Stuttgart-München). Außerdem führen zwei Bundesstraßen durch Heidenheim, die B19 (Würzburg, Aalen, Ulm) und die B466 (Stuttgart, Göppingen, Nördlingen, Nürnberg). Auf der Schiene verbindet die Brenztallinie im Stundentakt (im Berufsverkehr häufiger) die ICE-Station Ulm und die Intercity-Station Aalen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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