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    Mehrgenerationenhaus in familienfreundlicher Lage!

    575.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    239,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10.5
    Baujahr:
    1965
    Außenbild Mehrgenerationenhaus in familienfreundlicher Lage!
    Außenbild
    • Außenbild Mehrgenerationenhaus in familienfreundlicher Lage!
    • Wohnzimmer EG Mehrgenerationenhaus in familienfreundlicher Lage!
    • Süd-Balkon Mehrgenerationenhaus in familienfreundlicher Lage!
    • Schlafzimmer EG Mehrgenerationenhaus in familienfreundlicher Lage!
    • Zimmer EG Mehrgenerationenhaus in familienfreundlicher Lage!
    • Küche EG Mehrgenerationenhaus in familienfreundlicher Lage!
    • Tageslichtbad EG Mehrgenerationenhaus in familienfreundlicher Lage!
    • Wohnzimmer DG Mehrgenerationenhaus in familienfreundlicher Lage!
    • Küche DG Mehrgenerationenhaus in familienfreundlicher Lage!
    • Schlafzimmer DG Mehrgenerationenhaus in familienfreundlicher Lage!
    • Tageslichbad DG Mehrgenerationenhaus in familienfreundlicher Lage!
    • Wohnzimmer KG Mehrgenerationenhaus in familienfreundlicher Lage!
    • Tageslichtbad KG Mehrgenerationenhaus in familienfreundlicher Lage!
    • Grundriss/KG Mehrgenerationenhaus in familienfreundlicher Lage!
    • Grundriss/EG Mehrgenerationenhaus in familienfreundlicher Lage!

    Haus kaufen in Heidenheim an der Brenz

    Mehrfamilienhaus
    (794115 / ID: 20860505)
    89520 Heidenheim an der Brenz
    Deutschland / Heidenheim (Brenz)
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 577-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    575.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    239,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    792,00 m²
    Zimmeranzahl
    10.5
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen mit absolutem Wohlfühl-Charakter! Es besticht nicht nur mit hochwertiger Ausstattung, sondern auch durch Großzügigkeit im Innen- wie im Außenbereich. Ganz unter dem Motto *Wohnen unter einem Dach* bietet das Gebäude durch seine ideale Aufteilung selbst einer größeren Familie mit den Eltern optimale Wohnbedingungen! Zahlreiche schöne sowie helle Zimmer, verteilt auf drei Wohnebenen, warten nur auf Ihre individuelle Nutzung. Highlight und zugleich Mittelpunkt des Hauses, ist ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem Kachelofen und einem anschließenden Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse für gemütliche Abende mit Freunden. Das schicke Dachgeschoss begeistert mit Moderne, Großzügigkeit und besticht mit einem tollen Ambiente. Im Untergeschoss finden Sie, als dritte Einheit, eine Art Einliegerwohnung. Die Außenanlage dürfte für Groß und Klein sicherlich ein echtes Paradies darstellen. Der schöne Gartenbereich mit Grillecke lädt zum Verweilen ein. Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie drei Stellplätze vor den Garagen, bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden dieses tolle Angebot ab. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den zahlreichen hier nicht erwähnten Highlights! Ausführliche Unterlagen sowie bemaßte Grundrisspläne und weiteres Bildmaterial erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Kellerbereich/Außenbereich: Flur, Technikraum, Hobbyraum, Abstellraum, neuwertige Doppelgarage, Einzelgarage, Gartenbereich. Hauseingang - Windfang - Treppenhaus Eingang Wohnung EG: Diele, Tageslichtbad, Gästezimmer, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer Eingang Wohnung DG: Flur/Diele, Gäste-WC, Tageslichtbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche/Wohnen/Essen Eingang Wohnung UG: Flur, Garderobe, Gäste-WC, Tageslichtbad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer



    Fußboden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hier handelt es sich um ein Objekt, das 1965 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus erstellt wurde.
    Modernisierungen und der Umbau zu einem Zweifamilienhaus hat 2011 stattgefunden. Das Dachgeschoss wurde abgenommen und komplett neu in Holzständerbauweise aufgebaut, sodass eine zweite Wohnung errichtet werden konnte. Dach und Dachdämmung wurden auf den neusten Stand gebracht und ein Vollwärmeschutz im Bereich des Dachgeschosses aufgebracht. Des Weiteren wurde die Heizung (Dachgeschoss Fußbodenheizung), teilweise die Elektrik und die Sanitärinstallation erneuert.
    Die Fenster wurden 1991 und 2011 neu eingebracht.
    Laufende Reparaturen und Malerarbeiten wurden vorgenommen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.
    Im Kaufpreis sind drei Küchen, die Bademöbel, drei Garagen sowie drei Stellplätze enthalten.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    112.63 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.11.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    Lage und Besonderheiten
    Großkuchen, ein sehr begehrter Stadtteil von Heidenheim, liegt ca. 12 km nördlich von Heidenheim an der Brenz und ca. 17 km
    süd-westlich von Aalen und bietet neben Kindergarten, Grundschule ein reges Vereinsleben.

    Heidenheim ist nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg. Durch die nahe gelegene A7 mit eigener Ausfahrt sowie die durch Heidenheim führenden B19 und B466 besteht eine gute Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz. Auf der Schiene verbindet die Brenztallinie im Stundentakt (im Berufsverkehr häufiger) die ICE-Station Ulm und die Intercity-Station Aalen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 577-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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