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    Idyllisches Anwesen mit viel Platz für Sie, Ihre Familie, Ihren Tieren und Ihre Hobbys!

    185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1850
     Idyllisches Anwesen mit viel Platz für Sie, Ihre Familie, Ihren Tieren und Ihre Hobbys!
    •  Idyllisches Anwesen mit viel Platz für Sie, Ihre Familie, Ihren Tieren und Ihre Hobbys!
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    •  Idyllisches Anwesen mit viel Platz für Sie, Ihre Familie, Ihren Tieren und Ihre Hobbys!
    •  Idyllisches Anwesen mit viel Platz für Sie, Ihre Familie, Ihren Tieren und Ihre Hobbys!
    •  Idyllisches Anwesen mit viel Platz für Sie, Ihre Familie, Ihren Tieren und Ihre Hobbys!
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    Haus kaufen in Heidenheim

    Einfamilienhaus
    (1/20/098-098/1123 / ID: 16278474)
    91719 Heidenheim
    Hechlingen a See
    Deutschland
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    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Frau Nadine Horndasch
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2321
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.904,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1850
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügige, ehemals landwirtschaftliche, Anwesen misst eine Grundstücksgröße von 1.904 m² und setzt sich aus folgenden Gebäuden zusammen: Wohnhaus, Stall, Scheune, ausbaufähiger Einliegerwohnung sowie einem großem Werkstattgebäude.

    Das Baujahr des Wohnhauses wird um das Jahr 1850 geschätzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor allem in den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Büro, Küche mit Essplatz, Gästetoilette. Im Dachgeschoss stehen ein modernes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung.

    Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich der ehemalige Viehstallt sowie die Scheune – letztere eignet sich aufgrund der Raumhöhe u.a. als Wohnmobil oder Bootsstellplatz.
    Im hinteren Gebäudeteil steht eine Ausbaureserve von ca. 65 m² zur Verfügung. Dies diente einst bereits als Einliegerwohnung. Nach entsprechenden Renovierungsmaßnahmen, könnte hier wieder eine 2-Zimmerwohnung entstehen.

    Ein Highlight ist sicherlich die ehemalige Schreinerei. Dieses Gebäude eignet sich ideal als Kreativraum für Künstler, Werkstatt für Handwerker, Partyraum oder zusätzliche Lagerfläche – den Nutzungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Durch die Sprossenfenster haben Sie den besten Blick auf die, zum Anwesen gehörende, Grünlandfläche. Bisher fanden dort Schafe ihr Zuhause. Sicherlich haben aber auch Sie schon die richtige Verwendungsmöglichkeit im Sinn! Von dort haben Sie eine schöne Aussicht – hinauf bis zum roten Berg und dem Wald.

    Dieses Anwesen ist ein Paradies für Menschen mit Platzbedarf, eventuellem Wunsch nach Tierhaltung oder einfach nur Ruhesuchenden!

    Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: Erneuerung und Vergrößerung des Tageslichtbades, Erneuerung Fensterscheiben, Einbau Rollläden, Bodenbeläge und Innenausbau, Gestaltung der Außenanlagen. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

    Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über Holzöfen (es gibt keine Zentralheizung!).

    Garage

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Idyllisches Anwesen mit viel Platz für Sie, Ihre Familie, Ihren Tieren und Ihre Hobbys!

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    316,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/10/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hechlingen am See gehört mit seinen rund 590 Einwohnern zur Gemeinde Markt Heidenheim. Landschaftlich sehr reizvoll eingebettet zwischen den Anhöhen des Hahnenkamms, zählt Hechlingen als Geheimtipp unter den Erholungssuchenden. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich der herrliche Hahnenkammsee mit seinem schönen Badestrand, Strandkiosk und Bootsverleih.
    Dank der Kindertagesstätte in Hechlingen ist der Ort auch für junge Familien sehr attraktiv. In Markt Heidenheim befindet sich zudem die nächstgelegene Grundschule. Das rege Vereinsleben trägt sicherlich einen Großteil zur guten Dorfgemeinschaft bei und sorgt somit für eine gute Balance zwischen Idylle und Unterhaltungswert des kleinen Ortes.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Frau Nadine Horndasch
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2321
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
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