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    Ideal als Generationenhaus oder zur Geldanlage!

    414.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    128,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1919
    Anbieter kontaktieren
    P1040650 Ideal als Generationenhaus oder zur Geldanlage!
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    • Untergeschoss Ideal als Generationenhaus oder zur Geldanlage!
    • Erdgeschoss Ideal als Generationenhaus oder zur Geldanlage!
    • Obergeschoss Ideal als Generationenhaus oder zur Geldanlage!
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    Haus kaufen in Heidenheim an der Brenz

    Mehrfamilienhaus
    (791918 / ID: 22118260)
    89520 Heidenheim an der Brenz
    Deutschland / Heidenheim (Brenz)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Dornstadt
    Lange Straße 25
    89160 Dornstadt
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07348/40 740-0 (Zentrale)
    07348/40 740-20
    Kosten
    Kaufpreis
    414.000,00 €
    Provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    178,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1919
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese grundsolide Immobilie ist ein ideales Haus, in dem sich Eltern mit Kindern und den Großeltern wohlfühlen werden. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe. Im Dachgeschoss ist bereits ein Zimmer zusätzlich ausgebaut. Hier oben könnte auch eine kleines Appartement realisiert werden. Die zwei 3 Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind bereits kernsaniert. Heizung, Fenster, Fassade und Dach inklusive Isolierung wurden zeitgemäß erneuert. Auch als Geldanlage bietet sich die Immobilie an. Die Vermietung von zwei Wohnungen und einem Appartement verspricht eine interessante Rendite.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: Gewölbekeller, Waschküche mit Zugang zum Garten voll südlich EG: Küche, Bad und Schlafzimmer nördlich, Wohnzimmer und weiteres Zimmer südlich, Bad zwischen Ober- und Erdgeschoss OG: siehe Erdgeschoss, Bad im Anbau zwischen Unter- und Erdgeschoss DG: große Bühnenraum und bereits ein ausgebautes Zimmer



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer

    Zusätzliche Angaben * kernsaniertes Haus
    * Garten vom Untergeschoss und neben Hauseingang zugänglich
    * Gasheizung BJ 2008
    * Fassade 2014
    * Holz- /Alufenster 2014
    * Dachisolierung und neu eingedeckt 2021
    * zusätzliche Solaranlage zur Warmwasserbereitung

    * Energieausweis in Vorbereitung
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    91 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1919
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1919
    Lage und Besonderheiten
    Die ehemalige Gemeinde Schnaitheim (schwäbisch: "Schnoida"), die 1910 nach Heidenheim an der Brenz eingemeindet wurde, ist dessen größter Stadtteil. Er grenzt im Süden direkt an den Stadtkern von Heidenheim an. Mit seinen Gewerbe- und Einkaufsgebieten ist er ein wichtiger Bestandteil der Infrastruktur Heidenheims.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Dornstadt
    Lange Straße 25
    89160 Dornstadt
    Telefon 07348/40 740-0 (Zentrale)
    Fax 07348/40 740-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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