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    **Großzügiges Wohnhaus in bester Wohnlage**
    (Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich) schöne Hanglage, inkl. vorhandenem Baugrundstück

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    239,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1972
     **Großzügiges Wohnhaus in bester Wohnlage**<br />
(Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich) schöne Hanglage, inkl. vorhandenem Baugrundstück
    •  **Großzügiges Wohnhaus in bester Wohnlage**<br />
(Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich) schöne Hanglage, inkl. vorhandenem Baugrundstück
    • Außenansicht Süden **Großzügiges Wohnhaus in bester Wohnlage**<br />
(Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich) schöne Hanglage, inkl. vorhandenem Baugrundstück
    • Blick in den Garten (Baugrund) **Großzügiges Wohnhaus in bester Wohnlage**<br />
(Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich) schöne Hanglage, inkl. vorhandenem Baugrundstück
    • Blick in den Garten **Großzügiges Wohnhaus in bester Wohnlage**<br />
(Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich) schöne Hanglage, inkl. vorhandenem Baugrundstück
    • EG Küche **Großzügiges Wohnhaus in bester Wohnlage**<br />
(Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich) schöne Hanglage, inkl. vorhandenem Baugrundstück
    • EG Esszimmer **Großzügiges Wohnhaus in bester Wohnlage**<br />
(Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich) schöne Hanglage, inkl. vorhandenem Baugrundstück
    • Wohnzimmer **Großzügiges Wohnhaus in bester Wohnlage**<br />
(Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich) schöne Hanglage, inkl. vorhandenem Baugrundstück
    • Wohnzimmer **Großzügiges Wohnhaus in bester Wohnlage**<br />
(Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich) schöne Hanglage, inkl. vorhandenem Baugrundstück
    • Wohnzimmer Schlafcouch **Großzügiges Wohnhaus in bester Wohnlage**<br />
(Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich) schöne Hanglage, inkl. vorhandenem Baugrundstück
    • OG Gästezimmer **Großzügiges Wohnhaus in bester Wohnlage**<br />
(Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich) schöne Hanglage, inkl. vorhandenem Baugrundstück
    • DG ausgebaut **Großzügiges Wohnhaus in bester Wohnlage**<br />
(Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich) schöne Hanglage, inkl. vorhandenem Baugrundstück
    • Kellergeschoss **Großzügiges Wohnhaus in bester Wohnlage**<br />
(Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich) schöne Hanglage, inkl. vorhandenem Baugrundstück
    • Erdgeschoss **Großzügiges Wohnhaus in bester Wohnlage**<br />
(Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich) schöne Hanglage, inkl. vorhandenem Baugrundstück
    • Obergeschoss **Großzügiges Wohnhaus in bester Wohnlage**<br />
(Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich) schöne Hanglage, inkl. vorhandenem Baugrundstück
    •  **Großzügiges Wohnhaus in bester Wohnlage**<br />
(Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich) schöne Hanglage, inkl. vorhandenem Baugrundstück

    Haus kaufen in Heidenheim

    Einfamilienhaus
    (HS103 / ID: 22727452)
    89520 Heidenheim
    Deutschland / Heidenheim (Brenz)
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Heinz Schwarzenbacher
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232-9 59 78 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232 - 9 59 78 30
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    239,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    898,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1972
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1972 mit ca. 239 m² Wohnfläche bietet einen wundervollen Blick auf Heidenheim und die Umgebung.

    Das ca. 898 m² große Grundstück in Hanglage kann mit einem weiteren Wohnhaus bebaut werden.

    Die Zimmer des Wohnhauses verteilen sich über drei Stockwerke. Die Grundrisse zeigen, dass eine Aufteilung in drei Wohneinheiten möglich ist.

    EG ca. 85 m² Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Terrasse
    OG ca. 84 m² vier Zimmer, Küchenanschluss vorbereitet (Gästezimmer), zwei Bäder, Balkon
    DG ca. 70 m² Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (nachträglich ausgebaut)

    Jede Menge Stauraum bietet der Keller mit seinen sieben Räumen, die auch vom Garten aus über eine Außentreppe erreichbar sind. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die Doppelgarage.

    - Doppelgarage
    - Südterrasse
    - Südbalkon
    - Fenster (2013 erneuert)
    - teilmöbliert

    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 19.6.2032.
    Endenergieverbrauch beträgt 149.50 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Schwarzenbacher setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

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    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    149.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/06/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt Heidenheim an der Brenz mit seinen ca. 50.000 Einwohnern liegt am nord-östlichen Ende der Schwäbischen Alb und ist die waldreichste Kommune im Regierungsbezirk Stuttgart. Heidenheim ist industriell geprägt und Sitz von namhaften großen und mittelständischen Firmen.

    Das Netz an sozialen Einrichtungen, wie Krankenhaus, (Fach-)Ärzten, Apotheken und Kindergärten ist engmaschig und vielfältig.

    Die schulischen Angebote in Heidenheim sind hervorragend: Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende staatliche und private Schulen (Realschulen, Gymnasien), Duale Hochschule und Berufliche Schulen decken ein breites Spektrum der schulischen Bildung ab.

    Sternwarte, Freizeitbäder, Museen, bedeutende Bauwerke, wie Schloss Hellenstein, und regelmäßige Veranstaltungen aus Kultur und Sport, z. B. die Opernfestspiele, die Fechtertage und der "Schäferlauf", bieten den Bewohnern ein buntes und abwechlungsreiches Freizeitprogramm.

    Durch die nahegelegene A 7 mit eigener Ausfahrt sowie die durch Heidenheim führenden B 19 und B 466 besteht eine gute Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Heinz Schwarzenbacher
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232-9 59 78 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232 - 9 59 78 30
    URL www.layer-gruppe.de
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