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    Einfamilienhaus in TOP-LAGE!

    559.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    357,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1961
    Wohnzimmer OG Einfamilienhaus in TOP-LAGE!
    Wohnzimmer OG
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    • Besprechungszimmer Einfamilienhaus in TOP-LAGE!
    • Terrasse mit Ausblick Einfamilienhaus in TOP-LAGE!

    Haus kaufen in Heidenheim an der Brenz

    Einfamilienhaus
    (794040 / ID: 16694217)
    89518 Heidenheim an der Brenz
    Deutschland / Heidenheim (Brenz)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    559.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    357,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    792,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Für die Wenigen, die etwas mehr verlangen! Stilvoll und exklusiv: so präsentiert sich dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus mit Panoramablick, welches 1961 erbaut und 1980 durch zwei weitere Räume im Untergeschoss und die herrlich großzügige Terrasse im Obergeschoss erweitert wurde. Das Haus steht in einer DER Adressen zum schöner Wohnen in Heidenheim! Diese Immobilie ist eine echte Rarität was die Lage und die Größe betrifft, denn auf ca. 792 qm präsentieren sich stolze ca. 357 qm Wohnfläche! Freies Wohnen auf drei Ebenen! Jeder hat seinen Bereich: Arbeiten und Wohnen, Kinder und Eltern, Freunde und Geschäftspartner. Die großzügige Architektur überzeugt mit offen gestalteten, modernen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, denn zahlreiche Verglasungen lassen die Immobilie mit Sonnenlicht erstrahlen. Einer der Highlights des Hauses ist das Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer, denn der offene Kamin sorgt für atemberaubendes Ambiente und vom Esszimmerfenster aus können Sie das Heidenheimer Schloss bewundern. Zusätzlich bietet die riesen Terrasse einen ausgezeichneten, einzigartigen Blick über Heidenheim und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Das Büro im Untergeschoss macht es Ihnen möglich von zu Hause aus zu arbeiten, um so nach Feierabend, wieder schnell bei Ihren Liebsten zu sein. Dieses wurde in den Hang gebaut und bietet deshalb großzügige Fensterfronten, die Zimmer sind in der Wohnflächenberechnung beinhaltet und können auch als Wohnraum genutzt werden! Hier bleiben kaum noch Wünsche offen. Mit ein wenig Aufwand, wird man Sie um diese Immobilie beneiden!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    EG: Bürozimmer, zwei Gäste-WC’s, kleine Küchenzeile, kleiner Waschraum, gemütlicher Besprechungsraum OG: zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, separates WC, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, Essbereich, Küche DG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, separates WC Dachspitz



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahre 1961 erbaut und 1980 im Erdgeschoss durch weitere Büroräume erweitert.
    Im Erdgeschoss wurden die Fenster ca. 1994 und im Dachgeschoss ca. 2002 erneuert.
    Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten baulichen Zustand!
    * traumhafte Lage
    * vom Esszimmer-Blick aufs Heidenheimer Schloss
    * Garten rund ums Haus
    * große Terrasse
    * offener Kamin im Wohnzimmer
    * Doppelgarage
    * zwei Stellplätze vor der Garage
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    243.3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Repräsentative Lage von Heidenheim.
    Heidenheim liegt im südöstlichen Teil von Baden-Württemberg. Wichtigste Verkehrsader für den Straßenverkehr ist die A7 (Würzburg, Ulm, Füssen). Ca. 30 km südlich von Heidenheim kreuzen sich bei Elchingen die A7 und die A8 (Stuttgart-München). Außerdem führen zwei Bundesstraßen durch Heidenheim, die B19 (Würzburg, Aalen, Ulm) und die B466 (Stuttgart, Göppingen, Nördlingen, Nürnberg). Auf der Schiene verbindet die Brenztallinie im Stundentakt (im Berufsverkehr häufiger) die ICE-Station Ulm und die Intercity-Station Aalen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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