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    Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Schuppen in Heidenheim

    80.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Ansicht Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Schuppen in Heidenheim
    Ansicht
    • Ansicht Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Schuppen in Heidenheim
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    •  Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Schuppen in Heidenheim
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    Haus kaufen in Heidenheim

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/098-098/1186 / ID: 17393301)
    91719 Heidenheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2320
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    80.000,00 €
    Preis/m²
    500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    301,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 301 m² großen Hanggrundstück im Ortskern von Markt Heidenheim. Das Wohnhaus, dessen Baujahr leider nicht bekannt ist, misst eine Wohnfläche von ca. 95 m², die sich wie folgt aufteilt:

    Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Badewanne sowie ein kleiner Abstellraum. Im hinteren Bereich des Hauses steht, aufgrund der starken Hanglage, ein erdberührter Gewölbekeller zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal zur Vorratshaltung (wie z. B. Obst, Gemüse, Wein). Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, wobei es sich bei einem Raum um ein Durchgangszimmer handelt. Die separate Küche rundet das Angebot dieser Etage ab. Über den Flurbereich im Obergeschoss gelangt man zudem auf die Terrasse. Ab dort verläuft das Grundstück in Richtung Osten weiterhin stark hanglagig.

    Die Fenster wurden bereits überwiegend durch Kunststofffenster ausgetauscht. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Dieses kann als zusätzlicher Stauraum oder als Ausbaureserve dienen. Die Beheizung des Hauses erfolgte bisher über Einzelöfen (Öltank ist im Gewölbekeller vorhanden), die Warmwasseraufbereitung mittels Badeofen und Durchlauferhitzer. Aufgrund des Gesamtzustandes sind einige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig (z.B. Heizung, Sanitäranlagen, Leitungen, Innenausbau, Dämmung oberste Geschossdecke).

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Die eigene Doppelhaushälfte für die Familie mit Garten und Garage zum erschwinglichen Preis!

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergiebedarf
    335,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/10/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte steht zentrumsnah im schönen Markt Heidenheim am Hahnenkamm. Ruhig gelegen können Sie hier Ihre Freizeit genießen, denn der Markt mit seinen ca. 1.270 Einwohnern bietet einen großen Unterhaltungswert. Von Sportvereinen, Wander- und Fahrradwegen bis hin zum Naturbad – hier können Sie einiges unternehmen. Im Sommer können Sie die Sonne am Hahnenkammsee genießen, dieser gilt als Geheimtipp unter den Erholungssuchenden. Aber auch sonst soll es Ihnen an nichts fehlen: Gastronomie, Banken, Frisör, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei und Lebensmittelgeschäfte sind vorhanden. Mit seinen Kindergärten und Schule ist Markt Heidenheim auch bestens für junge Familien geeignet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2320
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
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