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    Wohnen der Extraklasse

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2003
    Freistehendes Architektenhaus Wohnen der Extraklasse
    Freistehendes Architektenhaus
    • Freistehendes Architektenhaus Wohnen der Extraklasse
    • Herzlich willkommen! Wohnen der Extraklasse
    • Die maßgefertigte Küche Wohnen der Extraklasse
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    Haus kaufen in Hebertshausen

    Einfamilienhaus
    (1/20/604-604/5484 / ID: 16027962)
    85241 Hebertshausen
    Deutschland
    Empfehlen
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    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Hans Pauly
    Schleißheimer Straße 77
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    526,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das 2003 errichtete Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Hebertshausen.

    Schon beim Betreten Ihres neuen Zuhauses werden Sie von der geräumigen Diele empfangen.
    Durch die Glastüre erreichen Sie den Flur, von wo aus die Treppe in die Keller- und Obergeschossräume führt. Hier wirkt erstmals der Sichtdachstuhl.

    Die vom Küchenspezialisten maßgefertigte Küche kann auf Wunsch übernommen werden.
    Durch eine als Sonderkonstruktion errichtete Glastrenn-/Schiebewand in Satinato betreten Sie den hellen Wohn/Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse.

    Zum Anderen wird Sie der Kaminofen als Hypokaustenofen begeistern. Der Bambusparkettboden schafft eine heimelige Atmosphäre.

    Über die schöne, helle Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.
    Betreten wir zuerst das Schlafzimmer. Auch hier beeindruckt das lockere Raumgefühl durch den Sichtdachstuhl.
    Weiter geht?s in das geräumige Badezimmer nebenan. Hier finden Sie eine großzügige, gemauerte Doppeldusche. Mit wenig Aufwand können Sie sich hier eine kleine Wellness-Oase schaffen, die Anschlüsse für eine Sauna sind bereits vorhanden.

    Direkt nebenan liegt das Kinder/Gästezimmer. Ebenso hell und geräumig wie das Schlafzimmer, verfügt es über ein eigenes Bad mit Dusche und WC.
    Wie auch im Schlafzimmer, ist hier ein heller Holzparkettboden aus Stabeiche verlegt.

    Das Kellergeschoss
    Hier fällt zuerst auf, dass der Keller in regulärer Wohnraumhöhe gebaut ist. Auch finden Sie hier die gleichen hochwertigen Türen wie in den oberen Geschossen. Der gesamte Keller ist mit Feinsteinzeug ausgelegt.

    Der Garten
    Über die nach Süden ausgerichtete Holzterrasse gelangen Sie in den schön eingewachsenen Garten. An die Terrasse grenzt die Wasserfläche mit Quellstein. Der zusätzlich zur Holzterrasse gepflasterte Freisitz wurde für laue Sommernächte geschaffen.

    Sie haben nur einen direkten Nachbarn, zwei Seiten des Grundstücks grenzen an einen Grünzug mit Bachlauf.

    Details
    Baujahr: 2003
    Wohnfläche: ca. 135 m²
    Nutzfläche: ca. 80 m², davon ca. 30 m² wie Wohnraum ausgebauter Keller
    Grundstück: ca. 526 m²
    Terrasse: ca. 30 m²
    Heizung: Wasser-Wärmepumpe mit Boden- und Wandheizung
    Bauweise: Ziegel

    Garage:
    Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und Sichtdachstuhl
    Zwei zusätzliche Außenstellplätze im Garagenvorhof

    Extras: ?
    Kaminofen als Hypokaustenofen
    Einbauküche mit Markengeräten
    Ca. 30 m² großer, wie Wohnraum ausgebauter Keller (Büro, Homeoffice)
    Wasserfläche mit Quellstein
    Hochwertige Sanitärausstattung
    Geräteschuppen, ca. 12 m²
    Alarmanlage für Haus, Garage und Geräteschuppen mit Aufschaltung
    Eingangsüberwachung mittels Videokamera
    Photovoltaikanlage 11,2 kWp für Eigenverbrauch und Einspeiserückvergütung
    Eigener Brunnen mit Hauswasseranlage zur Gartenbewässerung
    Gemauerter Grillkamin
    Elektrische Rollos im Erdgeschoss
    LAN-Netzwerkdosen in Büro, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
    Zusätzliche W-LAN Verteiler in jedem Stockwerk
    u.v.m.

    Besichtigung: Nach Vereinbarung

    Bezug: Nach Absprache

    Energieausweisdaten:
    Ausweisart:
    verbrauchsorientiert
    Endenergieverbrauch:
    65,0 kWh/(m²a)
    Hauptenergieträger:
    Strom, Stückholz
    Energieeffizienzklasse: B

    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Exposé ist identisch mit diesem Internet-Auftritt? Sie haben weitere Fragen? Kontaktieren Sie Herrn Pauly unter 08131 5176-73.

    Wir verkaufen auch Ihr Haus!
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    65 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2017/05/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen in Hebertshausen. Die Gemeinde mit ca. 5.800 Einwohnern liegt 4 Kilometer nordöstlich von Dachau.

    Hebertshausen liegt an der Bahnlinie München - Ingolstadt und hat im
    S-Bahn-Bereich der Landeshauptstadt München einen eigenen S-Bahn-Haltepunkt (S2 ). Den Bahnhof erreichen Sie vom Haus aus auch zu Fuß.

    An der Amper gelegen, bietet Hebertshausen seinen Einwohnern eine gesunde Infrastruktur mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Ärzten, Apotheken und Banken.

    Das Gewerbegebiet Dachau-Ost mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (vom Einzelhandel bis zum Discounter) erreichen Sie in kurzer Zeit. Hier können Sie auch den Radweg benutzen, der Hebertshausen mit Dachau verbindet.

    Auch für den Nachwuchs ist gesorgt. Kinderkrippe, Kindergärten (u. a. ein Waldkindergarten), Schulhort, Grund- und Mittelschule finden Sie am Ort, weiterführende Schulen in Dachau.

    Zahlreiche Vereine in der Gemeinde sorgen für Abwechslung und lassen garantiert keine Langeweile aufkommen. Die nahegelegene Amper lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Gaststätten und Restaurants runden das vielseitige Angebot perfekt ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Hans Pauly
    Schleißheimer Straße 77
    85221 Dachau
    Telefon 08131 5176-73
    E-Mail immobilien@sparkasse-dachau.de
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.