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    Nettes Häuschen mit Renovierungsbedarf und schönem Grundstück Nähe Hauzenberg

    159.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    128,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1938
    Außenansicht Nettes Häuschen mit Renovierungsbedarf und schönem Grundstück Nähe Hauzenberg
    Außenansicht
    • Außenansicht Nettes Häuschen mit Renovierungsbedarf und schönem Grundstück Nähe Hauzenberg
    • Außenansicht Nettes Häuschen mit Renovierungsbedarf und schönem Grundstück Nähe Hauzenberg
    • Außenansicht Nettes Häuschen mit Renovierungsbedarf und schönem Grundstück Nähe Hauzenberg
    • Garten und Garage Nettes Häuschen mit Renovierungsbedarf und schönem Grundstück Nähe Hauzenberg
    • Doppelgarage Nettes Häuschen mit Renovierungsbedarf und schönem Grundstück Nähe Hauzenberg
    • Gartenhaus Nettes Häuschen mit Renovierungsbedarf und schönem Grundstück Nähe Hauzenberg
    • Freisitz Nettes Häuschen mit Renovierungsbedarf und schönem Grundstück Nähe Hauzenberg
    • Schlafzimmer EG Nettes Häuschen mit Renovierungsbedarf und schönem Grundstück Nähe Hauzenberg
    • Schlafzimmer EG mit Zugang zur Ankleide Nettes Häuschen mit Renovierungsbedarf und schönem Grundstück Nähe Hauzenberg
    • Schlafzimmer 2 im EG Nettes Häuschen mit Renovierungsbedarf und schönem Grundstück Nähe Hauzenberg
    • Küche EG Nettes Häuschen mit Renovierungsbedarf und schönem Grundstück Nähe Hauzenberg
    • Küche EG Nettes Häuschen mit Renovierungsbedarf und schönem Grundstück Nähe Hauzenberg
    • Eingangsbereich Nettes Häuschen mit Renovierungsbedarf und schönem Grundstück Nähe Hauzenberg
    • Bad EG Nettes Häuschen mit Renovierungsbedarf und schönem Grundstück Nähe Hauzenberg
    • Küche OG Nettes Häuschen mit Renovierungsbedarf und schönem Grundstück Nähe Hauzenberg

    Haus kaufen in Hauzenberg

    Einfamilienhaus
    (435511-01480 / ID: 16126926)
    94051 Hauzenberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-13, 0174 9764002
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    159.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.200,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1938
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gemütliche Haus wurde ca. 1938 erbaut und in den Jahren 1968, 1975 und 1980 erweitert und renoviert. Das Haus wird mit Holz- und Nachtspeicheröfen beheizt, ein Elektroboiler für warmes Wasser befindet sich im Kellerabgang. Über ein umschaltbares Hauswasserwerk kann die hauseigene Quelle genutzt werden.
    Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Wohnküche mit Einbauküche und Holzofen, großzügiges Wohnzimmer welches mit Echtholzparkett ausgelegt ist, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide (oder Büro), ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
    Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Gaube, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Holzofen, ein Abstellraum und ein Speicher.
    Des Weiteren befinden sich im Anbau vor dem Haus ein weiteres Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, sowie ein Waschraum. Ein großzügiger, überdachter Freisitz ist über eine freitragende Metalltreppe erreichbar.
    Ein herrlicher Garten sowie eine neuwertige Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein Gartenhaus gehören zum eingefriedeten Objekt. Vom Garten hat man Zugang zum großen Keller, der über 3 Räume verfügt, einer davon wird derzeit als Werkstatt genutzt.

    Freisitz
    Doppelgarage
    Gartenhaus
    Haus-Quellwasser
    2 Bäder
    Echtholzparkett, Fliesen

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    teilmöbliert
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    191,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/08/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1938
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in schöner Lage, in einem Wohngebiet, nur ca. 3 Kilometer von der Stadt Hauzenberg entfernt in Richtung Thyrnau.
    Das Zentrum der Stadt ist in nur wenigen Autominuten gut zu erreichen. In Hauzenberg finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. sind in der Stadt vorhanden.
    Für Freizeitspaß ist in Hauzenberg und Umgebung ebenfalls bestens gesorgt. Passau ist ca. 20 km, Waldkirchen ca. 15 km entfernt.
    Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt für eine hervorragende Anbindung
    an das überregionale Verkehrsnetz (z. B. Autobahnzubringer zur A3,
    nach Passau oder Aicha v. W.).

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-13, 0174 9764002
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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