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    Freistehendes Einfamilienhaus in Hausen

    219.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1965
    Vorderansicht Freistehendes Einfamilienhaus in Hausen
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Freistehendes Einfamilienhaus in Hausen
    • Wohnküche Freistehendes Einfamilienhaus in Hausen
    • Wohnzimmer Freistehendes Einfamilienhaus in Hausen
    • Schlafzimmer Freistehendes Einfamilienhaus in Hausen
    • Tageslichtbad mit Wanne Freistehendes Einfamilienhaus in Hausen
    • Schafzimmer Freistehendes Einfamilienhaus in Hausen
    • Das Treppenhaus Freistehendes Einfamilienhaus in Hausen
    • Duschbad Freistehendes Einfamilienhaus in Hausen
    • Tolle überdachte Terrasse Freistehendes Einfamilienhaus in Hausen
    • Tolle überdachte Terrasse Freistehendes Einfamilienhaus in Hausen
    • Der Ausblick Freistehendes Einfamilienhaus in Hausen
    • Garten Freistehendes Einfamilienhaus in Hausen
    • Terrasse über der Garage Freistehendes Einfamilienhaus in Hausen
    • Seitenansicht mit Garten Freistehendes Einfamilienhaus in Hausen

    Haus kaufen in Hausen

    Einfamilienhaus
    (1/20/359-359/8237 / ID: 16753854)
    63840 Hausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-7994
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    219.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    583,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    20.03.2018
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Wohnhaus mit ca. 110m² Wohnfläche betreten Sie durch das untere Geschoss. Durch die Hanglage bietet es Ihnen hier bereits zwei voll belichtete Zimmer. Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene ein Vorratsraum, Duschbad, Abstellkammer und Heizkeller.

    Auf der Wohnebene mit direktem Zugang zu Terrasse, Freisitz, Garten und Gartenhaus befinden sich Schlafzimmer, Wohn-/ Essbereich, eine große Wohnküche und das Hauptbad.

    Ein herrliches, 583m² großes Grundstück mit unverbaubarer Fernsicht, bietet Ihnen höchste Wohnqualität. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung, die Fenster sind aus isolierverglastem Kunststoff.

    Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie uns schnell!

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    312,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/03/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Kleinwallstadt-Hausen

    Die kleine Marktgemeinde Kleinwallstadt liegt in herrlicher Lage im Maintal. Der historische Ortskern und die Häckerwirtschaften verleihen dem Ort ein gemütliches Ambiente. Kleinwallstadt ist heute eine Wohngemeinde und zählt etwa 7.600 Einwohner. Zur Markt gehören auch die Ortsteile Hofstetten und Hausen.

    Lage
    Kleinwallstadt liegt etwa 13 Kilometer südlich von Aschaffenburg und zehn Kilometer nördlich von Erlenbach, der größten Stadt im Landkreis Miltenberg. Kleinwallstadt liegt nahe der B 469 und hat somit einen guten Anschluss an die A 3 und an das Rhein-Main Gebiet.
    Der Ort verfügt zusätzlich über einen Bahnhof, der an die Westfrankenbahn angeschlossen ist und deshalb fahren regelmäßig Anbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg.

    Kinder, Bildung und Senioren
    In der Marktgemeinde Kleinwallstadt gibt es zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte und einen Sprachheilkindergarten. Außerdem gibt es eine Grund- und Hauptschule. Weitere Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, u.a. in Elsenfeld und Erlenbach.
    Im Ort befinden sich außerdem eine Gemeindebücherei, ein Seniorenheim und alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben.

    Freizeit
    Kleinwallstadt verfügt mit dem Plattenberg-Bad über ein Schwimmbad mit Sport- und Relaxbecken sowie einem Kinderbereich. Darüber hinaus gibt es eine Sporthalle, einen Tennisclub mit zwei Tennisplätzen, Reit- und Angelmöglichkeiten sowie zahlreiche Spiel- und Bolzplätze.
    Die zahlreichen Vereine in Kleinwallstadt tragen zu einem regen Vereinsleben bei. Neben zahlreichen Sportvereinen gibt es beispielsweise Musikvereine, die Feuerwehr, Karnevalsvereine u.v.m.

    Ärzte
    Eine umfängliche medizinische Versorgung ist durch fünf Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzte und einer Ärztin für Frauenheilkunde gewährleistet. Zudem gibt es eine Apotheke.
    Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Erlenbach und Aschaffenburg.


    Gemeinde Hausen
    Die früheren Ortsteile Oberhausen und Unterhausen sind heute baulich verwachsen und bilden den Ortsteil Hausen, in diesem wohnen ca.1850 Einwohner.

    Freizeit
    Auf schöne Wanderwegen kann man von Hausen aus den Spessart kennen lernen. Mischwälder, Streuobstwiesen, Hecken sind charakteristisch für die abwechslungsreiche Landschaft. Von Hausen aus erreicht der Wanderer auf gut ausgebauten Wegen die Nachbarortschaften Eichelsbach, Leidersbach, Rossbach, Kleinwallstadt. Auch größere Wandertouren in den Hochspessart sind von Hausen aus möglich

    Kinder, Bildung
    Die Grundschule gehört zur Verbandsschule der Josef-Anton-Rohe-Schule Kleinwallstadt. In Hausen haben die Kinder die Möglichkeit bis zur 4. Klasse den Unterricht am Heimatort zu besuchen.
    Zudem steht für jedes Kind im Kindergartenalter ein Platz im Kindergarten zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-7994
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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