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Familienheim
Haus kaufen in HaunsheimMehrfamilienhaus
(1/20/335-335/010284 / ID: 23318346)
89437 Haunsheim
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
www.spk-dlg-noe.de
Frau Yvonne Duvenkropp Königstraße 36 89407 Dillingen a.d.Donau
09071/504-703
09071/504-707
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das TOP gepflegte und in Massivbauweise erstellte Familienheim liegt auf ca. 700 m² Grund in idyllischer Lage mit Ausblick in Südhang-Ortsrandlage in Haunsheim.
Der durchdachte Grundriss mit ca. 220 m² Wohnfläche verteilt sich flexibel gestaltbar auf 3 Wohnebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Die Raumhöhe beträgt in allen Räumen 2,60 m. Die Glastüren sind modern gestaltet und bringen viel Licht und Hellgkeit. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Küche. Hier könnte auch noch Platz für Tisch und Stühle sein. Die Küchenmöbel bleiben im Objekt und sind im Preis inbegriffen. Das Wohnzimmer mit einem Kachelofen (Grundofen) ist nach Süden ausgerichtet. Viele Fenster und die große Balkontür verleihen dem Raum einen Wohlfühlcharakter. Ein Teil der Terrasse ist mit einem Glasdach überdacht und bietet auch bei weniger gutem Wetter die Möglichkeit draußen sitzen zu können. Ein weiterer Raum, der als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden könnte grenzt an das Wohnzimmer an. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und freistehender Badewanne ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebraucht. Das Obergeschoss könnte auch separat genutzt oder vermietet werden. Bereits im Hauseingang führt eine Treppe hinauf. Hier befinden sich weitere 3 helle und freundliche Zimmer mit zusätzlichem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Anschlüsse für eine mögliche Küche wurden bereits nach oben verlegt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie entspannen und den herrlichen Ausblick genießen! Das Kellergeschoss bietet Ihnen folgende Räumlickeiten: Heizungsraum mit Öltank Wäschekeller Hobbyraum Holzkeller unter der Garage mit Abwurfschacht. Zusätzlich bietet Ihnen der Keller noch einen Raum sogar mit Badezimmer der als Wohnraum genutzt werden kann. Ein doppelflügliges Fenster über Rasenhöhe bringt viel Licht in diesen Bereich. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung in Kombination mit einem Grundofen beheizt. Der Grundofen wird im Keller befeuert und hat mehrere Ausgänge im Haus verteilt. Die Garage verfügt über einen zusätzlichen Dachboden. Der Garten ist bereits gut eingewachsen und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Toben und Relaxen. Ein wind-/und sichtgeschützter Freisitz lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Objekt steht seit kurzem leer und ist sofort bezugsfertig. Gerne können Sie erste Eindrücke vom Objekt per Videobesichtigung sammeln. Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum, Marmor Dusche Badewanne Abstellraum 3 Badezimmer Loggia Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Haunsheim liegt in ländlicher Lage am Ausläufer der Schwäbischen Alb, im Übergang zum weiten Donautal und bietet mit seinen zwei Ortsteilen eine ruhige Wohnatmosphäre mit breiten kulturellen Angeboten.
Eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte sind vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbargemeinden Gundelfingen (ca. 5 km) und Lauingen (ca. 6 km) und sind durch gut ausgebaute Straßen erreichbar. Die Autobahnauffahrten A 8 und A 7 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
