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    *Grüne Oase in herrlicher Umgebung - entspannen und genießen - gepflegte Immobilie mit viel Komfort*

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    196,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9.5
    Baujahr:
    1980
    herrliche Terrasse *Grüne Oase in herrlicher Umgebung - entspannen und genießen - gepflegte Immobilie mit viel Komfort*
    herrliche Terrasse
    • herrliche Terrasse *Grüne Oase in herrlicher Umgebung - entspannen und genießen - gepflegte Immobilie mit viel Komfort*
    • Teilansicht Garten *Grüne Oase in herrlicher Umgebung - entspannen und genießen - gepflegte Immobilie mit viel Komfort*
    • herzlich Willkommen *Grüne Oase in herrlicher Umgebung - entspannen und genießen - gepflegte Immobilie mit viel Komfort*
    • Dielenbereich Eingang *Grüne Oase in herrlicher Umgebung - entspannen und genießen - gepflegte Immobilie mit viel Komfort*
    • offenes Wohnen und Essen *Grüne Oase in herrlicher Umgebung - entspannen und genießen - gepflegte Immobilie mit viel Komfort*
    • Essbereich *Grüne Oase in herrlicher Umgebung - entspannen und genießen - gepflegte Immobilie mit viel Komfort*
    • Küche *Grüne Oase in herrlicher Umgebung - entspannen und genießen - gepflegte Immobilie mit viel Komfort*
    • ELW: Gäste-WC *Grüne Oase in herrlicher Umgebung - entspannen und genießen - gepflegte Immobilie mit viel Komfort*
    • ELW: Wohnen *Grüne Oase in herrlicher Umgebung - entspannen und genießen - gepflegte Immobilie mit viel Komfort*
    • ELW: Balkon mit Aussicht *Grüne Oase in herrlicher Umgebung - entspannen und genießen - gepflegte Immobilie mit viel Komfort*
    • Kellergeschoss *Grüne Oase in herrlicher Umgebung - entspannen und genießen - gepflegte Immobilie mit viel Komfort*
    • Erdgeschoss *Grüne Oase in herrlicher Umgebung - entspannen und genießen - gepflegte Immobilie mit viel Komfort*
    • Dachgeschoss *Grüne Oase in herrlicher Umgebung - entspannen und genießen - gepflegte Immobilie mit viel Komfort*
    • Information *Grüne Oase in herrlicher Umgebung - entspannen und genießen - gepflegte Immobilie mit viel Komfort*

    Haus kaufen in Haßmersheim

    Einfamilienhaus
    (711678 / ID: 15664039)
    74855 Haßmersheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    07261/40 62 0-10
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    196,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.005,00 m²
    Zimmeranzahl
    9.5
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte und ansprechende Haus befindet sich in reizvoller Landschaft in ruhiger und naturnaher Umgebung. Sie betreten diese schöne Immobilie ebenerdig über eine großzügige Diele und ein offenes Treppenhaus oder gelangen direkt von der Doppelgarage ins Haus. Saunieren Sie in dem Saunabereich mit integrierter Dusche und angrenzendem Hobbyraum. Für Ihre Arbeit steht auf dieser Ebene ein Büro zur Verfügung. Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss hat ein tolles, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer auf versetzter Ebene mit Kamin und Zugang in den herrlichen, sehr schön angelegten Garten. Eine Ruheoase der besonderen Art. Lassen Sie die Seele baumeln, hören Sie dem Vogelgezwitscher zu und kommen Sie zur Ruhe. Das können Sie hier - GARANTiert! Zwei Kinderzimmer verfügen über ein gemeinsames Duschbad, das Elternschlafzimmer nutzt ein zweites Duschbad direkt angrenzend. Die Küche bietet viel Platz, nebenan befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss ist eine Einliegerwohnung mit drei Zimmern integriert. Hier präsentiert sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon und schöner Aussicht. Zwei weitere Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC runden diesen Bereich ab. Hier könnten beispielsweise die Eltern oder ein erwachsenes Kind separat wohnen, auch eine Vermietung ist denkbar. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt 89,20 Euro. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 61 Jahre.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    KG: Büro, Diele, Doppelgarage mit Zugang ins Haus, Waschraum, Sauna, Hobbyraum, Kellerraum, Heizraum EG: offenes Wohn-/Esszimmer auf versetzter Ebene mit Kamin, Zugang zur Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Kinderduschbad, Elternduschbad, Flur ELW im DG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, Diele



    Fußboden: Fliesen, Teppich
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Kamin im Wohnbereich
    * manuelle Markise an Terrasse und Balkon
    * Fußbodenheizung im Haus
    * Sauna und Hobbyraum
    * 3 Duschbäder im KG und EG, Bad mit Wanne und Dusche in
    ELW im DG
    * ELW im DG mit Balkon
    * teilüberdachte Terrasse mit Zugang in den weitläufigen
    Garten (eine grüne Oase)
    * Technische Details:
    - Öl-Zentralheizung vor ca. 3 Jahren erneuert
    - 5 Solarzellen und 700 Liter Pufferspeicher vor ca. 3
    Jahren eingebaut
    - Dachisolierung
    - Haustür erneuert vor ca. 2 Jahren
    - Neue Rolltore an der Doppelgarage mit elektrischen
    Antrieben und direktem Zugang ins Haus
    - alle Fenster (außer Küche) neue Isolierrollläden vor
    ca. 2 Jahren
    * Doppelgarage
    * Stellplatz im Freien
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    156 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses gepflegte Zweifamilienhaus steht in einer reinen Anliegerstraße in einer Sackgasse in Haßmersheim-Hochhausen. Eine ideale Immobilie für Ruhesuchende, die der Hektik des Alltags entfliehen wollen. In ca. 7 km Entfernung ist die große Kreisstadt Mosbach mit allen Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. befinden sich entweder in Haßmersheim direkt oder Mosbach und sind in kurzer Zeit erreichbar. Hochhausen hat ein schönes Freibad mit tollem Freizeitwert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 62 0-10
    E-Mail sinsheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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