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    Wohnhaus mit Lagerhalle (LKW-befahrbar) und befestigter Freifläche, Grd. 1.821m², 300m² Hallenfläche

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    350,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1983
    Ansicht Süd/Ost Wohnhaus mit Lagerhalle (LKW-befahrbar) und befestigter Freifläche, Grd. 1.821m², 300m² Hallenfläche
    Ansicht Süd/Ost
    • Ansicht Süd/Ost Wohnhaus mit Lagerhalle (LKW-befahrbar) und befestigter Freifläche, Grd. 1.821m², 300m² Hallenfläche
    • befestigter Hof mit Halle Wohnhaus mit Lagerhalle (LKW-befahrbar) und befestigter Freifläche, Grd. 1.821m², 300m² Hallenfläche
    • Eingangsbereich und überdachter Freisitz Wohnhaus mit Lagerhalle (LKW-befahrbar) und befestigter Freifläche, Grd. 1.821m², 300m² Hallenfläche
    • Essbereich Wohnhaus mit Lagerhalle (LKW-befahrbar) und befestigter Freifläche, Grd. 1.821m², 300m² Hallenfläche
    • viel Platz in der Wohnküche Wohnhaus mit Lagerhalle (LKW-befahrbar) und befestigter Freifläche, Grd. 1.821m², 300m² Hallenfläche
    • Schlafzimmer Wohnhaus mit Lagerhalle (LKW-befahrbar) und befestigter Freifläche, Grd. 1.821m², 300m² Hallenfläche
    • Treppenhaus mit Massivholztreppe Wohnhaus mit Lagerhalle (LKW-befahrbar) und befestigter Freifläche, Grd. 1.821m², 300m² Hallenfläche
    • zweite Küche Wohnhaus mit Lagerhalle (LKW-befahrbar) und befestigter Freifläche, Grd. 1.821m², 300m² Hallenfläche
    • Kinderzimmer Wohnhaus mit Lagerhalle (LKW-befahrbar) und befestigter Freifläche, Grd. 1.821m², 300m² Hallenfläche
    • gemütliche Sitzecke im hellen Erker Wohnhaus mit Lagerhalle (LKW-befahrbar) und befestigter Freifläche, Grd. 1.821m², 300m² Hallenfläche
    • geräumiges Wohnzimmer Wohnhaus mit Lagerhalle (LKW-befahrbar) und befestigter Freifläche, Grd. 1.821m², 300m² Hallenfläche
    • Schlafzimmer Wohnhaus mit Lagerhalle (LKW-befahrbar) und befestigter Freifläche, Grd. 1.821m², 300m² Hallenfläche
    • Badezimmer Wohnhaus mit Lagerhalle (LKW-befahrbar) und befestigter Freifläche, Grd. 1.821m², 300m² Hallenfläche
    • großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf den Erker Wohnhaus mit Lagerhalle (LKW-befahrbar) und befestigter Freifläche, Grd. 1.821m², 300m² Hallenfläche
    • Lagehinweis Wohnhaus mit Lagerhalle (LKW-befahrbar) und befestigter Freifläche, Grd. 1.821m², 300m² Hallenfläche

    Haus kaufen in Haßfurt

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/142-361/9582 / ID: 18162603)
    97437 Haßfurt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Tobias Gillner
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de
    09521 58-142
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Preis/m²
    607,69 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    350,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.821,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    3
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen und Gewerbe auf einem Grundstück vereint!

    Fortlaufend modernisiertes Wohnhaus mit Lagerhalle/Werkstatt und befestigter Freifläche.
    Die Besonderheiten:

    * das nicht unterkellerte, zweigeschossige Wohnhaus wurde 1983/84 in massiver Bauweise
    (Gasbetonstein) errichtet. Im Jahr 1997 wurde das Haus um einen Erker erweitert. Die
    Gewerbehalle wurde ebenfalls im Jahr 1983 erbaut (Stahlskelettbau mit Ausmauerung).
    * fortlaufend modernisiertes, gepflegtes Wohnhaus mit 3 separaten Einheiten (Betreiberwohnung
    und/oder Büroflächen)
    * gemütliche Ausstattung wie z. B. pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden, separater
    Kaminanschluss für Holzofen im Wohnbereich, formschöne Stahltreppe mit Massivholzstufen,
    teilweise Holzdecken, Gäste-WC u.v.m.
    * hervorragender Gesamtzustand u. a. 2012 erneuerte Dacheindeckung (Blechdach mit Sandwich-
    Dachpanelle), Austausch Heizkessel und Warmwasserspeicher, geschmackvolle Sanitäranlagen,
    erneuerte Fenster, Anbau Erker und Überdachung Freisitz u.v.m.
    * großer befestigter und geschlossener Hof, befestigter Freisitz, Terrasse und überdachter
    Eingangsbereich
    * ideal für den Handwerker: LKW befahrbare Gewerbehalle (Höhe von 4,50m - 6m) mit
    Sozialräumen, Ölabscheider und Rolltor - perfekt für Lagerzwecke oder als Werkstatt nutzbar
    * Platz für mehrere Generationen vorhanden
    * Flächenaufstellung:
    2 Einheiten mit jeweils ca. 100m² Wohn- und Nutzfläche (3- bzw. 4-Zimmer)
    1 Wohnung über zwei Etagen mit ca. 150m² Wohnfl. (4-Zimmer + 2 ausgebaute Funktionsräume)
    * zusätzliche Abstellfläche in einer offenen Lagerhalle mit Garage

    Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (Kessel Bj. 2008, Speicher Bj. 2017)

    Fenster: Holz- und Aluminiumfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1997 und 2003)

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 650qm
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 650qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    199,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/03/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Die Kreisstadt Haßfurt (ca. 13.100 Einwohner) liegt verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca.20km) und Bamberg (ca. 35km) an der Maintalautobahn A 70. Als zentrale Anlaufstelle finden Sie hier Behörden, Schulen, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Bücherei und eine Vielzahl von Geschäften. Großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, Tennis- und Reithalle, Bootsservice u.v.m. zeigen, dass Freizeit in Haßfurt großgeschrieben wird. Auch in kultureller Hinsicht hat die Stadt einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie Theateraufführungen und Konzerte. Weitere Informationen erhalten Sie über das Internet unter www.hassfurt.de.

    Lagebeschreibung: Gut erreichbare Stadtrandlage (Nähe Reitverein) in einem Gewerbegebiet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Tobias Gillner
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-142
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.