Login
weitere Angebote

    Wohnen im sonnigen & stadtnahen Grün: Gepflegtes Haus (3WE) mit Garten, Garagen u.1.140m² Grund

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1904
    Ansicht von Süden Wohnen im sonnigen & stadtnahen Grün: Gepflegtes Haus (3WE) mit Garten, Garagen u.1.140m² Grund
    Ansicht von Süden
    • Ansicht von Süden Wohnen im sonnigen & stadtnahen Grün: Gepflegtes Haus (3WE) mit Garten, Garagen u.1.140m² Grund
    • Ansicht von Süden Wohnen im sonnigen & stadtnahen Grün: Gepflegtes Haus (3WE) mit Garten, Garagen u.1.140m² Grund
    • Ansicht von Westen Wohnen im sonnigen & stadtnahen Grün: Gepflegtes Haus (3WE) mit Garten, Garagen u.1.140m² Grund
    • Ansicht von Südwesten Wohnen im sonnigen & stadtnahen Grün: Gepflegtes Haus (3WE) mit Garten, Garagen u.1.140m² Grund
    • Ansicht von Nordwest mit Eingangsbereich Wohnen im sonnigen & stadtnahen Grün: Gepflegtes Haus (3WE) mit Garten, Garagen u.1.140m² Grund
    • Ansicht von Süden Wohnen im sonnigen & stadtnahen Grün: Gepflegtes Haus (3WE) mit Garten, Garagen u.1.140m² Grund
    • Ansicht von Nordwesten Wohnen im sonnigen & stadtnahen Grün: Gepflegtes Haus (3WE) mit Garten, Garagen u.1.140m² Grund
    • Garagennebengebäude Wohnen im sonnigen & stadtnahen Grün: Gepflegtes Haus (3WE) mit Garten, Garagen u.1.140m² Grund
    • Zufahrt zum Garten und Nebengebäude Wohnen im sonnigen & stadtnahen Grün: Gepflegtes Haus (3WE) mit Garten, Garagen u.1.140m² Grund
    • Hoffläche Wohnen im sonnigen & stadtnahen Grün: Gepflegtes Haus (3WE) mit Garten, Garagen u.1.140m² Grund
    • Gartenimpressionen Wohnen im sonnigen & stadtnahen Grün: Gepflegtes Haus (3WE) mit Garten, Garagen u.1.140m² Grund
    • Gartenimpressionen Wohnen im sonnigen & stadtnahen Grün: Gepflegtes Haus (3WE) mit Garten, Garagen u.1.140m² Grund
    • Gartenimpressionen Wohnen im sonnigen & stadtnahen Grün: Gepflegtes Haus (3WE) mit Garten, Garagen u.1.140m² Grund
    • Gartenimpressionen Wohnen im sonnigen & stadtnahen Grün: Gepflegtes Haus (3WE) mit Garten, Garagen u.1.140m² Grund
    • überdachter Hauseingangsbereich Wohnen im sonnigen & stadtnahen Grün: Gepflegtes Haus (3WE) mit Garten, Garagen u.1.140m² Grund

    Haus kaufen in Haßfurt

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/361-361/8760 / ID: 16285714)
    97437 Haßfurt
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Preis/m²
    1.650,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.140,00 m²
    Nutzfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1904
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

    Charmantes, sehr sonnig gelegenes Wohnhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten, aufwändig angelegtem Garten, großer Hoffläche sowie einem Garagennebengebäude in stadtnaher Lage der Kreisstadt Haßfurt. Die Besonderheiten:

    * in den Jahren 1904/05 wurde dieses stattliche Anwesen am östlichen Stadtrand der Kreisstadt
    Haßfurt erbaut (Außenmaße: Wohnhaus ca. 11,30m x 9,35m; Nebengebäude ca. 11,70m x 6m)
    * grundsolide Bauweise: Umfassungswände des Hauses aus ca. 40cm starken Backsteinen mit
    Putzfassade und Sandsteinlaibungen, Satteldach mit sog. doppelter Biberschwanzeindeckung
    und jeweils ca. 7m x 2m großen Gauben nach Süden und Norden
    * dank einer fortlaufenden Erhaltung bzw. Modernisierung präsentiert sich das Gebäude heute in
    einem sehr gepflegtem Gesamtzustand
    * ab dem Jahre 2004 erfolgten wesentliche Instandhaltungen, u.a. Haustüre, Einbau von 20
    Kunststofffenster/Aufsatzrollläden, Auffrischung der Fassade inkl. der Sandsteineinfassungen,
    Dachrinnen/Fallrohre, Neugestaltung von Bodenbelägen (Parkett) und Überarbeitung der
    Treppenanlage, Neudeckung/Isolation der Dachgauben, EG+OG mit erneuerten
    Sanitäreinrichtungen (1994/95)
    * besonders wohltuend auf die Wohnatmosphäre wirkt die Geschosshöhe von ca. 3m im EG und
    OG
    * überdachter Hauseingangsbereich mit darüberliegendem Balkon
    * überzeugendes Wohnflächenangebot (Gesamtwohnfläche ca. 210m²) mit wirtschaftlichen
    Grundrisslösungen:
    - Erdgeschoss: 2 Zimmer, Esszimmer, Küche mit Speise und Terrassenzugang, Duschbad/WC,
    Diele, Wfl. ca. 84m²
    - Obergeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Duschbad/WC, Diele, Balkon über dem
    Eingangsbereich, Wfl. ca. 68m²
    - Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Wfl. ca. 58m²
    (hier sind Renovierungen notwendig)
    - volle Unterkellerung mit einem sog. französischen Gewölbe: verschiedene Lagerräume,
    Heizung, Tankanlage mit 9.000l
    * im Jahre 1967/68 erbautes Nebengebäude mit 2 Garagen und 2 Abstellräumen
    * aufwendig angelegtes Gartengrundstück, gepflasterte Hoffläche, Vorgarten, Einfriedungen aus
    Hecken und Natursteinmauern, Toranlage

    Heizung/Brauchwasser: Ölheizungsanlage (Fa. Viessmann aus dem Jahre 1994)

    Zielgruppe der Immobilie: Familieneigenheim & Generationennutzung; gewerbliche Nutzung (Freiberufler); Kapitalanleger zur Vermietung.

    Erleben Sie die charmante Immobilie und sein einmaliges, ca. 1.140m² großes Grundstück bei einer Besichtigung.

    Nebengebäude, Wohnen auf einer Ebene, Garage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    289,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/10/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1904
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die attraktive Kreisstadt Haßfurt am Main mit rund 13.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (22 km) und Bamberg (35 km) an der Maintalautobahn A70. Neben einem Eilzugbahnanschluss finden Sie hier alle wichtigen Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Senioreneinrichtungen, Schulen u.a. Waldorfschule und Gymnasium, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, moderne Freizeitanlagen wie z. B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, alle Sommersportarten, Tennis- und Reithalle. Auch in kultureller Hinsicht hat Haßfurt einiges zu bieten, wie z. B. Mehrgenerationenhaus, Volkshochschule, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie ein Kulturamt. Aktuelle Informationen über Haßfurt erhalten Sie im Internet unter www.hassfurt.de

    Lagebeschreibung: Ein Platz, wo es sich prima leben lässt? sonnig und von viel Grün umgeben!
    In einer der begehrtesten Lagen der Kreisstadt - unweit der Altstadt - entstand in den Jahren 1904/05 dieses stattliche Gebäude mit drei eigenständigen Wohnungen. Das ebene & großzügige Grundstück wird nur vom reinen Anwohnerverkehr frequentiert. Kurze Wege ins Stadtzentrum oder in die Natur sind garantiert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen