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    Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Garagen, sowie attraktives Wohnhaus mit Wintergarten und Pool

    990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1984
    Südwestansicht der Gewerbehalle Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Garagen, sowie attraktives Wohnhaus mit Wintergarten und Pool
    Südwestansicht der Gewerbehalle
    • Südwestansicht der Gewerbehalle Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Garagen, sowie attraktives Wohnhaus mit Wintergarten und Pool
    • Südansicht mit Freifläche Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Garagen, sowie attraktives Wohnhaus mit Wintergarten und Pool
    • Südansicht Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Garagen, sowie attraktives Wohnhaus mit Wintergarten und Pool
    • Ostansicht Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Garagen, sowie attraktives Wohnhaus mit Wintergarten und Pool
    • Ostansicht Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Garagen, sowie attraktives Wohnhaus mit Wintergarten und Pool
    • Nordansicht Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Garagen, sowie attraktives Wohnhaus mit Wintergarten und Pool
    • Wohnhaus mit Wintergarten (Ostansicht) Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Garagen, sowie attraktives Wohnhaus mit Wintergarten und Pool
    • Südansicht mit Wintergarten Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Garagen, sowie attraktives Wohnhaus mit Wintergarten und Pool
    • Poolanlage mit Saunagebäude Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Garagen, sowie attraktives Wohnhaus mit Wintergarten und Pool
    • Südansicht Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Garagen, sowie attraktives Wohnhaus mit Wintergarten und Pool
    • Poolbereich Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Garagen, sowie attraktives Wohnhaus mit Wintergarten und Pool
    • Poolbereich mit verglastem Freisitz Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Garagen, sowie attraktives Wohnhaus mit Wintergarten und Pool
    • Hof mit Garagengebäude Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Garagen, sowie attraktives Wohnhaus mit Wintergarten und Pool
    • Nordansicht des Wohngebäudes Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Garagen, sowie attraktives Wohnhaus mit Wintergarten und Pool
    • Vorgarten mit Lagergebäude Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Garagen, sowie attraktives Wohnhaus mit Wintergarten und Pool

    Haus kaufen in Haßfurt

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/142-361/0042 / ID: 20743966)
    97437 Haßfurt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.922,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ihr neuer Wohn- und Gewerbestandort in der Kreisstadt Haßfurt!

    Vielseitig nutzbares Betriebsanwesen kombiniert mit einem geschmackvollen Wohnhaus.

    Grundstücksbeschreibung:
    Komplett eingezäuntes, ebenes und befestigtes Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 34m und einer Grundstückstiefe von ca. 85m² im östlichen Stadtgebiet von Haßfurt.
    Es sind weitere Gewerbebetriebe teils mit Wohnnutzung im Umfeld, u.a. eine Zimmerei sowie ein Kfz-Händler mit Werkstatt.

    Informationen zum Gewerbebetrieb:

    Gepflegtes Betriebsanwesen der Kfz-Branche (derzeitige Nutzung: Unfallinstandsetzung/Autolackiererei)
    - beheizbarer, gut belichteter Werkhallenkomplex mit modernem Bürovorbau (Modernisierung im Jahr 2013 mit bodentiefen Verglasungen und fußbodenbeheiztem Natursteinbelag)
    - erdgeschossiger Baukörper mit flachgeneigter Satteldachkonstruktion und Welleterniteindeckung (lichte Höhe ca. 4,30m)
    - solide Stahlbetonskelettkonstruktion mit Kalksandsteinmauerscheiben und Trapezblechverkleidung
    - Baujahre: ab 1983 mit Erweiterungen im Jahr 2012
    - Außenmaße: ca. 34m bzw. 30m x 20m
    - höchste Flexibilität: insgesamt 6 Rolltoranlagen gewähren Zufahrten in die Hallenflächen
    - Tore teilweise mit transparenten Sektionen (Höhe: bis 4m, Breite bis 4m)
    - 2 Hebebühnen
    - Entwässerung/Abscheider
    - Heizung: Wärmetauscher (Jahr 2011) mit Erdgasbrenner (Jahr 2001)
    - Metallschiebetor sowie separater Zugangstür zum Grundstück
    - straßenseitige Einfriedung mit Maschendrahtzaun, tlw. Hecke

    Die insgesamt ca. 850m² große Nutzfläche gliedert sich wie folgt:
    - Büro, Sozialraum und Sanitäranlagen ca. 56m²
    - Werkhalle, Werkstatt, Lackierkabine und Trockenraum ca. 490m²
    - Erweiterung Werkhalle ca. 40m²
    - Lagerräume ca. 40m²
    - Heizung/Technik ca. 27m²

    Weitere Nutzflächen im Grenzgaragenbau - Baujahr 1996:
    Nicht unterkellerter, erdgeschossiger Baukörper mit flacher Pultdachkonstruktion, tlw. mit Trapezblech- und Ziegeleindeckung (wärmegedämmt), 3 Metallfederhubtore, Elektroanschluss, Platz für bis zu 4 Fahrzeuge, Nutzfläche ca. 95m²

    Garagenbau mit Nebenraum und Heizungsanlage des Wohnhauses - Baujahr 1987:
    Nicht unterkellerter, massiv erstellter Baukörper mit Erd- und Dachgeschoss, Satteldachkonstruktion mit Betondachsteindeckung, Elektroanschluss, Einschubtreppe zum Dachboden. Nutzfläche ca. 25m²

    Gartenhaus/Nebengebäude auf der Nordostseite:
    Massiv errichtetes Gebäude mit Pultdach und Trapezblecheindeckung, Elektroanschluss. Nutzfläche ca. 20m².

    Nebengebäude auf der Südostseite - Baujahr 2011:
    Massiv errichtetes Gebäude mit Pultdach und Trapezblecheindeckung, Wasser- Abwasser- und Elektroanschlüsse, großflächige Verglasungen zum Pool.
    Ausgestattet mit Sauna, Whirlpool, Dusche, Solarium, Infrarotkabine, Ruhebereich.
    Nutzfläche ca. 40m².

    Verglaste Freisitzüberdachung auf der Westseite - Baujahr 2011:
    Metallrahmenkonstruktion mit Pultdach, aufwändig gestaltete Hausbar, u.a. mit Granitststeinplatten, Elektroanschloss, schiebbare, großflächige Verglasungen zum Pool. Nutzfläche ca. 40m².

    Außenpool mit Abdeckung - Baujahr 2011:
    Im Erdreich eingelassener bzw. zum Terrassenbelag bündiger, massiver Swimmingpool mit entsprechender Filtertechnik, Umwälzpumpe und Beleuchtung.
    Angenehme Badetemperaturen durch eigene Heizung mit einer Luft/Luftwärmepumpe. Die Maße betragen ca. 8m x 4m bei einer Tiefe von 1,50m.

    Informationen zum Wohnhaus:

    Modernen Wohnkomfort mit vielen Extras bietet Ihnen das gepflegte Ein- bis Zweifamilien-Wohnhaus. Die Besonderheiten:

    - Baujahr 1989
    - Außenmaße ca. 14,50m x 11m + Wintergarten ca. 4,40m x 7,40m
    - nicht unterkellerter Baukörper mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss sowie Spitzboden
    - solide Massivbauweise mit Satteldachkonstruktion und Betondachsteineindeckung; Umfassungswände aus 36,5cm starkem Wärmedämmstein (Calimax von der Fa. Dennert), Putzfassade, isolierverglaste Kunststofffenstern der Fa. Weru, Erdgaszentralheizung (Anlagentechnik aus dem Jahr 1991)
    - zwei eigenständige Wohnungen möglich - daher auch ideal für zwei Generationen nutzbar
    - Erdgeschoss: helle 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 33m² großem Wintergarten, Küche, Bad/WC, Gäste-WC - Wohnfläche ca. 140m²
    - Dachgeschoss: attraktive 3 Zimmer-Dachwohnung mit 46m² großem Studiozimmer mit Giebelverglasung , Küche, Bad/WC im DG - Wohnfläche ca. 110m²
    - viele Extras: Wintergarten, Holz-Kaminofen im Wohnbereich, Wintergarten, voll verglaste Giebelwand im Dachgeschoss
    - Außenpool
    - verschiedene Nebengebäude (Garage mit Nebenraum/Heiztechnik)
    - Wellnessbereich, überdachter Freisitz mit Bar
    - Sichtschutz mit Mauerscheibe (Putzfassade) sowie Blechbekleidung nach Südosten, teilweise Zaunelemente
    - Grünfläche im Nordbereich des Hauses

    Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Sauna
    Swimmingpool
    Gesamtfläche: 973qm
    Fläche Balkon/Terrasse 50qm
    Vermietb. Fläche: 873qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    110,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/04/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Die Kreisstadt Haßfurt mit ca. 13.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig
    zwischen Schweinfurt (ca.20km) und Bamberg (ca.35km) direkt an der Maintalautobahn A 70 und hat zudem einen Bahnanschluss. Als zentrale Anlaufstelle finden sich hier Behörden, Krankenhaus, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Senioreneinrichtungen, verschiedene Schulen, u.a. Waldorfschule u. Gymnasium, sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Großzügige Sport- u. Freizeitanlagen, wie z.B. ein Erlebnisfreibad,Eissportstadion, alle Sommersportarten, Tennis- und Reithalle mit Reitplatz, Bootsservice
    u.v.m. zeigen, dass Freizeit und Erholung in Haßfurt großgeschrieben werden.
    Desweiteren hat die Stadt auch in kultureller Hinsicht einiges zu bieten, wie z.B.
    Volkshochschule, ein Bibliotheks- und Informationszentrum, Mehrgenerationenhaus, Kulturamt. Weitere Informationen über die lebenswerte Kreisstadt Haßfurt erhalten Sie unter www.hassfurt.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.