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    Traumgrundstück im Nassachtal

    189.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    195,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1981
    Ansicht Süd Traumgrundstück im Nassachtal
    Ansicht Süd
    • Ansicht Süd Traumgrundstück im Nassachtal
    • Ansicht Altbau Nord/Ost Traumgrundstück im Nassachtal
    • Eingangsbereich Anbau mit Garage Traumgrundstück im Nassachtal
    • traumhaftes Grundstück am Nassachufer Traumgrundstück im Nassachtal
    • Balkon und Wintergarten Traumgrundstück im Nassachtal
    • Blick auf die Nebengebäude Traumgrundstück im Nassachtal
    • Ansicht Nebengebäude Traumgrundstück im Nassachtal
    • Blick vom Balkon ins Grüne Traumgrundstück im Nassachtal
    • Ansicht Süd Traumgrundstück im Nassachtal
    • Ansicht Altbau Ost Traumgrundstück im Nassachtal
    • Blick in den Hof Traumgrundstück im Nassachtal
    • Ansicht Altbau Nord Traumgrundstück im Nassachtal
    • ideal für einen Pferdefreund Traumgrundstück im Nassachtal
    • Anbau - offener Wohnbereich mit Küche Traumgrundstück im Nassachtal
    • Anbau - geräumiges Bad Traumgrundstück im Nassachtal

    Haus kaufen in Haßfurt

    Haus allgemein
    (1/20/361-361/9321 / ID: 15435510)
    97437 Haßfurt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Andreas Krines
    Marktplatz 14-15
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-142
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    189.000,00 €
    Preis/m²
    1.102,56 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    195,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.700,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    sofort frei
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Baubeschreibung:
    Das ehemals landwirtschaftlich genutzte Anwesen besteht aus einem massivem EFH (Bj. um 1930, Sand- bzw. Bruchstein) und einem 1981/82 errichteten Anbau (Ziegelstein).

    Besonderheiten:
    * einmalig am idyllischen Nassachufer gelegenes Grundstück mit Garten und Wiese -
    derzeit als Pferdekoppel genutzt
    * vielseitig verwendbare Nebengebäude vorhanden (Scheune, Stall) - ideal für Ihre Hobbys
    * gepflegtes EFH (Altbau) mit ca. 100m² Wfl. - 4 Zi., Wohnküche, Bad u. Dusche, Abstellraum
    * 1981 errichteter Anbau mit ca. 95m² Wfl. und Ausbaureserve - 3 Zi., offene Küche/Wohnbereich,
    Bad, Gäste-WC, Balkon und Wintergarten, verschiedene Lagerräume, ausbaufähiges Dach
    * ideal für zwei Generationen oder eine große Familie - jede Wohnung mit eigenem Eingang
    * gute und gemütliche Ausstattung wie z. B.
    - Altbau - rustikale Holztreppe, kleiner Balkon, 2 x Bad, Einzelöfen
    - Anbau - Fußbodenheizung, pflegeleichte Fliesen u. Laminatböden, offener Wohnbereich mit
    Einbauküche, sonniger Balkon u. Wintergarten mit Blick ins Grüne, Holzdecken...
    * überbaute Durchfahrt - gut als Garage nutzbar
    * perfekte Lage - idyllisch im Grünen und nur wenige Minuten ins Stadtzentrum

    Heizung:
    Altbau - Einzelöfen (Elektrospeicher- bzw. Holzöfen)
    Anbau - ÖZH (1998) mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung

    Fenster:
    Altbau - Holzfenster mit Verbundglas und Rollos
    Anbau - Holzfenster mit Isolierglas und Rollos

    Nebengebäude, Pferde-/Tierhaltung

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    190,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2025/07/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Der beliebte Stadtteil Sylbach liegt am nördlichen Rand der Kreisstadt Haßfurt. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Schule, Kindergarten und Krankenhaus sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Ins Stadtzentrum sind es ca. 2km. Auch die Kleinstädte Königsberg und Hofheim erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Mittelzentren Bamberg und Schweinfurt sind je etwa 30km entfernt.

    Lagebeschreibung:
    Das Haus selbst liegt in einmalig idyllischer Lage direkt am Nassachufer. Hier profitieren Sie von der Nähe zur Stadt und leben inmitten von viel Grün.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Andreas Krines
    Marktplatz 14-15
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-142
    Fax 09521 58-149
    E-Mail andreas.krines@spk-ostunterfranken.de
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.