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    Sie möchten zentral wohnen? Stattliches Zweifam.-Wohnhaus mit Garage in ruhiger Altstadtlage!

    170.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1982
    Südostansicht des Hauses Sie möchten zentral wohnen? Stattliches Zweifam.-Wohnhaus mit Garage in ruhiger Altstadtlage!
    Südostansicht des Hauses
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    • Dachgeschoss Sie möchten zentral wohnen? Stattliches Zweifam.-Wohnhaus mit Garage in ruhiger Altstadtlage!
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    • Kennwert Energieausweis Sie möchten zentral wohnen? Stattliches Zweifam.-Wohnhaus mit Garage in ruhiger Altstadtlage!

    Haus kaufen in Haßfurt

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/361-361/8783 / ID: 16796135)
    97437 Haßfurt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    170.000,00 €
    Preis/m²
    600,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    6,35 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    135,00 m²
    Nutzfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    10.800,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Perfekt zur Eigennutzung oder Geldanlage!

    Stattliches Zweifam.-Wohnhaus mit Garage in ruhiger Lage der Haßfurter Altstadt - Nähe Promenade. Die Besonderheiten:

    * das Gebäude wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet (Keller in Stahlbeton,
    Umfassungswände 30cm starkes Mauerwerk - vermutlich Ziegel; Dach mit Betonsteineindeckung)
    * Außenmaßes des Hauses: ca. 10,50m x 10m
    * wirtschaftlicher Grundriss: zwei eigenständige 3 Zimmer-Wohnungen mit Küche, Speise,
    Tageslichtbad mit WC/Wanne/Dusche, Wfl. ca. 80m² je Wohnung
    * Dachgeschoss noch ausbaufähig (Estrich bereits vorhanden)
    * bauzeittypische Ausstattungsmerkmale, u.a. Treppenhaus mit Marmorbelag
    * volle Unterkellerung mit Nutz- und Lagerräumen
    * Garage mit Stahlbetondecke
    * gepflasterte Vorfläche & überdachter Hauseingangsbereich
    * Erdgasanschluss bereits bis ins Haus verlegt

    Heizung: Ölzentralheizung (Fa. Buderus), Tankanlage 4 x 1.500l
    Fenster: Holz-Isolierglasfenster
    Bezug/Nutzung: Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
    Jahreskaltmiete: € 10.800,-- p.a.

    Wohnen auf einer Ebene, Garage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 10800 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 10800 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    189,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/04/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Die Kreisstadt Haßfurt (ca. 13.100 Einwohner) liegt verkehrsgünstig zwischen den Mittelzentren Schweinfurt (ca. 20 km) und Bamberg (ca. 35 km) an der Maintalautobahn A 70. Als zentrale Anlaufstelle finden Sie hier Behörden, Schulen, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Bücherei und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, Tennis- und Reithalle und Bootsservice zeigen, dass Freizeit in Haßfurt großgeschrieben wird. Auch in kultureller Hinsicht hat die Stadt einiges zu bieten wie z. B. Volkshochschule, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie Theateraufführungen und Konzerte. Weitere Informationen erhalten Sie auch über das Internet unter www.hassfurt.de.

    Lagebeschreibung:
    Das Gebäude liegt in beliebter Altstadtlage - Nähe Promenade. Verkehrslage: ebenes Grundstück in Ecklage. Von hier können alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.