Login
weitere Angebote

    Schmuckstück im stadtnahen Grün: Repräsentative Villa mit 3m hohen Räumen und 2.000m² Grund!

    570.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1930
    Ansicht vom Garten Schmuckstück im stadtnahen Grün: Repräsentative Villa mit 3m hohen Räumen und 2.000m² Grund!
    Ansicht vom Garten
    • Ansicht vom Garten Schmuckstück im stadtnahen Grün: Repräsentative Villa mit 3m hohen Räumen und 2.000m² Grund!
    • Nordostansicht der Villa Schmuckstück im stadtnahen Grün: Repräsentative Villa mit 3m hohen Räumen und 2.000m² Grund!
    • Nordwestansicht der Villa Schmuckstück im stadtnahen Grün: Repräsentative Villa mit 3m hohen Räumen und 2.000m² Grund!
    • Eingangsbereich Schmuckstück im stadtnahen Grün: Repräsentative Villa mit 3m hohen Räumen und 2.000m² Grund!
    • Ansicht Schmuckstück im stadtnahen Grün: Repräsentative Villa mit 3m hohen Räumen und 2.000m² Grund!
    • Ansicht von Osten mit Einfriedungsmauern und Straße Schmuckstück im stadtnahen Grün: Repräsentative Villa mit 3m hohen Räumen und 2.000m² Grund!
    • Veranda/Balkon - Zugang zum Garten Schmuckstück im stadtnahen Grün: Repräsentative Villa mit 3m hohen Räumen und 2.000m² Grund!
    • Ansicht der Villa (Nordwesten) Schmuckstück im stadtnahen Grün: Repräsentative Villa mit 3m hohen Räumen und 2.000m² Grund!
    • Ansicht Schmuckstück im stadtnahen Grün: Repräsentative Villa mit 3m hohen Räumen und 2.000m² Grund!
    • Ansicht der Villa (Nordwest) Schmuckstück im stadtnahen Grün: Repräsentative Villa mit 3m hohen Räumen und 2.000m² Grund!
    • Nordansicht Schmuckstück im stadtnahen Grün: Repräsentative Villa mit 3m hohen Räumen und 2.000m² Grund!
    • Garten Schmuckstück im stadtnahen Grün: Repräsentative Villa mit 3m hohen Räumen und 2.000m² Grund!
    • Vorgarten Schmuckstück im stadtnahen Grün: Repräsentative Villa mit 3m hohen Räumen und 2.000m² Grund!
    • Gartenfläche Schmuckstück im stadtnahen Grün: Repräsentative Villa mit 3m hohen Räumen und 2.000m² Grund!
    • Ansicht von Südwesten Schmuckstück im stadtnahen Grün: Repräsentative Villa mit 3m hohen Räumen und 2.000m² Grund!

    Haus kaufen in Haßfurt

    Villa / Bungalow
    (1/20/361-361/8718 / ID: 15704918)
    97437 Haßfurt
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    570.000,00 €
    Preis/m²
    1.900,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.986,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung (Sommer2017)
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein Unikat in stadtnaher Lage!

    Repräsentative Villa auf einem ca. 2.000m² großen Traumgrundstück. In den Jahren 1929/30 wurde diese charmante Villa am östlichen Stadtrand der Kreisstadt Haßfurt erbaut. Umgeben von einem ca. 2.000m² großen Gartengrundstück mit Baumbestand genießt, man die sonnige Südwestlage sowie einen herrlichen Ausblick.

    Besonders schätzen werden die zukünftigen Bewohner die kurzen Wege in die Innenstadt.
    Dort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, alle wichtigen Behörden, Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Gastronomieangebot.

    Ansprechendes Ensemble: Der zweigeschossige Bau, mit seiner kubischen Form und seinem prägenden Walmdach, wird durch Steingliederungen in der Putzfassade optisch geteilt. Weitere architektonischen Besonderheiten sind:
    - die lichtdurchfluteten Räume mit 3m Geschosshöhe
    - die Veranda nach Südwesten mit Balkon im Obergeschoss

    Durch den jetzigen Eigentümer wurde das Gebäude im Jahre 2004 im Ober- und Dachgeschoss umfangreich modernisiert. Dadurch beweist die Villa auch im Innern ihre Extraklasse:
    - zwei einladend gestaltetete, geräumige Dielen
    - helles Wohnen auf drei Ebenen (Raumhöhe ca. 3m im EG + OG)
    - vier rund 25m² große Wohnzimmer nach Südwesten
    - breite, geschwungene Holztreppe mit Zwischenpodest
    - helle Stilüren und Wände im gelungenen Kontrast zu den Parkettböden
    - mehrere Bäder

    Das überdurchschnittliche Raumangebot der Villa im Überblick:
    Keller: 110m² Nutzfläche, Waschküche mit Dusche, Partyraum, Lagerräume, Heizung/Technik, Außentreppe
    EG: Hauszugang mit einladender Dielenfläche, Gäste-WC, Garderobe, Wohnküche, Essen, Wohnen, Bad, Veranda, Gartentreppe, Wfl. ca. 110m²
    OG: Wohnküche, Esszimmer mit Balkonzugang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC/1 Waschtisch, Diele, Wfl. ca. 110m²
    DG: Studiozimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur, Wfl. ca. 70m²

    Interessantes zur Immobilie:
    - Ober- und Dachgeschoss im Jahre 2004 umfangreich modernisiert (u.a. Strom, Sanitär,
    Bodenbeläge, Wände)
    - Eiche-Schiffsparkett im Obergeschoss; Eiche-Parkett im Erdgeschoss
    - Partyraum mit Theke + Weinlager im Keller
    - ebenes Eckgrundstück mit Baum- und Strauchbestand, Teich
    - mit Zaun eingefriedetet
    - massives Nebengebäude zu Abstellzwecken
    - Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung (Anlage aus 1984)
    - Fenster: Holzfenster mit Sprossen und Isolierverglasung
    (Einbaujahre: 1994 im EG; 2004 im OG und DG)
    - Rollläden: ja (im OG elektrisch betrieben)

    Zielgruppe der Immobilie: Familien, Mehrgenerationen, Freiberufler

    Hinweise zur Bauweise:
    Außenmaße des Gebäudes: ca. 11m x 12,50m, solide Massivbauweise (Umfassungswände ca. 40cm stark) mit voller Unterkellerung sowie einer langlebigen Tonziegeleindeckung aus Biberschwänzen + Kupferdachrinnen/Fallrohre + Aufdachdämmung, 3 Gauben, 3 Dachliegefenster - alles im Jahre 2004 erneuert, 2 Kaminanlagen, Putzfassade mit Gesimse (90er Jahre),
    2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss.

    Erleben Sie die charmante Immobilie, und sein ca. 2.000m² großes Grundstück mit altem Baumbestand, bei einer Besichtigung.

    Nebengebäude, Wohnen auf einer Ebene

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    213,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/02/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die attraktive Kreisstadt Haßfurt am Main mit rund 13.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (22 km) und Bamberg (35 km) an der Maintalautobahn A70. Neben einem Eilzugbahnanschluss finden Sie hier alle wichtigen Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Senioreneinrichtungen, Schulen u. a. Waldorfschule und Gymnasium, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, moderne Freizeitanlagen wie z. B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, alle Sommersportarten, Tennis- und Reithalle. Auch in kultureller Hinsicht hat Haßfurt einiges zu bieten, wie z. B. Mehrgenerationenhaus, Volkshochschule, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie ein eigenes Kulturamt. Aktuelle Informationen über Haßfurt erhalten Sie im Internet unter www.hassfurt.de
    Lagebeschreibung: Ein Platz, wo es sich prima leben lässt? sonnig und von viel Grün umgeben!
    In einer der begehrtesten Lagen der Kreisstadt - unweit der Altstadt - entstand in den Jahren 1929/30 diese ehemalige Fabrikantenvilla. Das ebene Eckgrundstück wird nur vom reinen Anwohnerverkehr frequentiert. Kurze Wege ins Stadtzentrum oder in die Natur sind garantiert.
    Die Wohnräume der beiden Vollgeschosse befinden sich in perfekter Südwestlage.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    E-Mail michael.zoesch@spk-ostunterfranken.de
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.