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    Ruhig + sonnig! Familienfreundliches Eigenheim... nur ca. 5km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt

    150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1981
    Südostansicht des Hauses Ruhig + sonnig! Familienfreundliches Eigenheim... nur ca. 5km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt
    Südostansicht des Hauses
    • Südostansicht des Hauses Ruhig + sonnig! Familienfreundliches Eigenheim... nur ca. 5km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt
    • Nordwestansicht des Hauses Ruhig + sonnig! Familienfreundliches Eigenheim... nur ca. 5km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt
    • Ansicht von Süden mit Westgiebel Ruhig + sonnig! Familienfreundliches Eigenheim... nur ca. 5km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt
    • Ostansicht mit Zufahrt Ruhig + sonnig! Familienfreundliches Eigenheim... nur ca. 5km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt
    • Südostansicht Ruhig + sonnig! Familienfreundliches Eigenheim... nur ca. 5km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt
    • Gartenansicht (Süden) Ruhig + sonnig! Familienfreundliches Eigenheim... nur ca. 5km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt
    • Ansicht von der Terrasse auf die Gartenfläche Ruhig + sonnig! Familienfreundliches Eigenheim... nur ca. 5km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt
    • viel Grün... die Gartenfläche Ruhig + sonnig! Familienfreundliches Eigenheim... nur ca. 5km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt
    • geräumiges Wohnzimmer Ruhig + sonnig! Familienfreundliches Eigenheim... nur ca. 5km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt
    • Essbereich im Erdgeschoss Ruhig + sonnig! Familienfreundliches Eigenheim... nur ca. 5km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt
    • behagliche Wärme durch einen Kaminofen Ruhig + sonnig! Familienfreundliches Eigenheim... nur ca. 5km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt
    • Küche Ruhig + sonnig! Familienfreundliches Eigenheim... nur ca. 5km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt
    • Zimmer im Erdgeschoss Ruhig + sonnig! Familienfreundliches Eigenheim... nur ca. 5km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt
    • Schlafzimmer mit Loggia Ruhig + sonnig! Familienfreundliches Eigenheim... nur ca. 5km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt
    • Zimmer im Dachgeschoss Ruhig + sonnig! Familienfreundliches Eigenheim... nur ca. 5km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt

    Haus kaufen in Haßfurt

    Einfamilienhaus
    (1/20/361-361/8750 / ID: 16150617)
    97437 Haßfurt
    Uchenhofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    150.000,00 €
    Preis/m²
    1.153,85 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    766,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen im Grünen: Naturnah, ruhig und sonnig gelegenes Einfam.-Wohnhaus mit Garten. Die Besonderheiten:

    * das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet (Umfassungswände: 30cm Ziegelstein +
    ca. 5cm Außendämmung, Tonziegeldach)
    * Außenmaße: ca. 11,50m x 9,40m
    * familiengerechtes Platzangebot auf zwei Etagen und ca. 130m² Wohnfläche
    * praktischer Grundriss & offenes Wohnen, u.a.
    - Wohnzimmer mit ca. 32m²
    - Essbereich mit ca. 11m²
    - Küche (10m²) mit Speise (4,3m²)
    - zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss mit ca. 13m²
    - Gäste-WC und Flur
    - 3 Schlafzimmer und Bad im Dachgeschoss (1 Schlafzimmer mit Loggia nach Osten)
    * Wohnbereiche und Loggia sind perfekt nach Süden ausgerichtet
    * offener Kamin mit Kaminofeneinsatz
    * enorm viel Platz auch im Keller: volle Unterkellerung mit Außenzugang, verschiedene
    Lagerräume, Waschküche, Werkstatt, WC, Tankraum
    * die ehemalige Garage - mit Zufahrt von Osten - wird nach einem Umbau derzeit ebenfalls als
    Raum genutzt
    * leicht hangiges und sonniges Grundstück mit Aufwuchs (Hecke, Sträucher, Baumbestand)
    * Kfz-Abstellmöglichkeiten auf der Ost- und Westseite vorhanden
    * inklusive Photovoltaikanlage (Inbetriebnahme 30.09.2010, Modulleistung 8,14kWp, Einspeisung
    9.194 kWh im Jahre 2012, Vergütung netto 2.971,20 p.a. durch die Stadtwerke Haßfurt)

    Bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein: Modernisierungsempfehlungen bestehen u.a. im Sanitärbereich, Verbesserung der Dämmung (Fenster, Dach, Keller), Haustechnik, Gestaltung der Innenansichten und der Außenanlagen.

    Heizung: Ölzentralheizung mit Brauchwasserbereitung (Anlage und Brenner: Fa. Viessmann, Bj. 1990) Verteilung der Wärme tlw. über die Fußböden

    Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, 3 neuwertige Kunststofffenster im Dachgeschoss.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 5qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    181,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/09/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung: Der ca. 320 Einwohner zählende Stadtteil Uchenhofen liegt ca. 5km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt. Kindergarten und Grundschule befinden sich im benachbarten Ort Sylbach. Alle weiterführenden Schulen, Behörden, Ärzte, Apotheken, Bahnhof, Altenheime und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Kreisstadt vorhanden. Weitere Informationen zum Standort finden Sie im Internet unter www.hassfurt.de

    Lagebeschreibung: Das Anwesen selbst steht am nördlichen Siedlungsrand von Uchenhofen in ruhiger und beliebter Wohnlage.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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