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    Ladenfläche in 1a-Lauflage

    180.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1910
    Ansicht Süd Ladenfläche in 1a-Lauflage
    Ansicht Süd
    • Ansicht Süd Ladenfläche in 1a-Lauflage
    • Schaufensterfront mit Passage Ladenfläche in 1a-Lauflage
    • Ansicht Nord Ladenfläche in 1a-Lauflage
    • Dachterrasse Ladenfläche in 1a-Lauflage
    • Ansicht 2 Ladenfläche in 1a-Lauflage
    • Ansicht 1 Ladenfläche in 1a-Lauflage
    • Ladenfläche Ladenfläche in 1a-Lauflage
    • Nebenraum Laden Ladenfläche in 1a-Lauflage
    • Wohn-/Büroraum 1. OG Ladenfläche in 1a-Lauflage
    • Ladenfläche Ladenfläche in 1a-Lauflage
    • Treppenhaus Ladenfläche in 1a-Lauflage
    • Küche mit Bad 1. OG Ladenfläche in 1a-Lauflage
    • Schlafzimmer 1. OG Ladenfläche in 1a-Lauflage
    • WC 1. OG Ladenfläche in 1a-Lauflage
    • Nebenraum 1. OG Ladenfläche in 1a-Lauflage

    Haus kaufen in Haßfurt

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/361-361/9406 / ID: 15918171)
    97437 Haßfurt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Andreas Krines
    Marktplatz 14-15
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-142
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    180.000,00 €
    Preis/m²
    765,96 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    140,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    sofort frei
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Baubeschreibung:
    Das dreigeschossige Gebäude mit Krüppelwalmdach entstand um 1910 in massiver Bauweise. In den Folgejahren wurde es um einen Anbau (Pultdach) erweitert.

    Besonderheiten:
    * beste Verkaufslage in der Innenstadt (Richtung "Oberes Tor") mit idealer Südausrichtung
    * das Gebäude wurde langjährig zum Verkauf hochwertiger Pelz- und Lederwaren mit eigener
    Werkstatt genutzt
    * Laden mit ca. 85m² Nutzfläche - Verkaufsraum mit ebenerdigem Zugang ca. 56m², Nebenraum
    (Hochparterre) ca. 20m², Lager und WC (ca. 9m²)
    * große Schaufensterfront und Oberlichter für eine natürliche Belichtung des Verkaufsraums
    * zusätzliche Verkaufsvitrinen im Eingangsbereich zu den oberen Etagen
    * vielseitig nutzbare und gut belichtete Büro- bzw. Wohnräume im 1. und 2. Obergeschoss
    * kleine Dachterrasse und Teilunterkellerung (Gewölbe)
    * weitere Ausbau- bzw. Lagerfläche im Dachgeschoss
    * für eine wirtschaftliche Nutzung der oberen Etagen ist eine umfangreiche Renovierung erforderlich
    u. a. Sanitäranlagen, Fenster, Innenausstattung usw.

    Heizung:
    Ölzentralheizung (Bj. 1981, Brenner Bj. 1991); aufgrund EnEV 2014 ist ein Austausch des Heizkessels erforderlich; ein Anschluss an die Gasversorgung ist bereits vorhanden

    Fenster:
    Schaufenster mit Aluminiumrahmen, Holzverbundglas bzw. -kastenfenster in den oberen Etagen

    Dachform: Krueppelwalmdach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 285qm
    Vermietb. Fläche: 235qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    221,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/05/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Die Kreisstadt Haßfurt mit ca. 13.500 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca.20km) und Bamberg (ca.35km) direkt an der Maintalautobahn A 70. Als zentrale Anlaufstelle finden sich hier Behörden, Krankenhaus und Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Altenheime, verschiedene Schulen u.a. Waldorfschule und Gymnasium sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, alle Sommersportarten, Tennis- und Reithalle mit Reitplatz, Bootsservice u.v.m. zeigen, dass Freizeit und Erholung in Haßfurt großgeschrieben wird. Des Weiteren hat die Stadt auch in kultureller Hinsicht einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule, ein Bibliotheks-und Informationszentrum sowie Theateraufführungen und Konzerte. Weitere Informationen zu
    Haßfurt erhalten Sie auch übers Internet unter www. hassfurt .de.

    Lagebeschreibung:
    Das Geschäftshaus selbst steht in bester Verkaufslage, Richtung "Oberes Tor", im Herzen der Kreisstadt. Im Umfeld befinden sich verschiedene Einzelhandels- und Büroflächen, Apotheke, Bäckereiverkaufsstellen und eine Bank. Das renovierte „Alte Rathaus” mit Sitz des Bürgerbüros und der idyllische Marktplatz sind nur einen "Steinwurf" entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Andreas Krines
    Marktplatz 14-15
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-142
    Fax 09521 58-149
    E-Mail andreas.krines@spk-ostunterfranken.de
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.