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    Interessantes Zweifam.-Wohnhaus mit Garage und Garten in ruhiger & sonniger Siedlungslage!

    189.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1958
    Südansicht des Hauses Interessantes Zweifam.-Wohnhaus mit Garage und Garten in ruhiger & sonniger Siedlungslage!
    Südansicht des Hauses
    • Südansicht des Hauses Interessantes Zweifam.-Wohnhaus mit Garage und Garten in ruhiger & sonniger Siedlungslage!
    • Ansicht mit Vorgarten und Hoffläche Interessantes Zweifam.-Wohnhaus mit Garage und Garten in ruhiger & sonniger Siedlungslage!
    • Südansicht des Hauses Interessantes Zweifam.-Wohnhaus mit Garage und Garten in ruhiger & sonniger Siedlungslage!
    • Ansicht Interessantes Zweifam.-Wohnhaus mit Garage und Garten in ruhiger & sonniger Siedlungslage!
    • Nordwestansicht Interessantes Zweifam.-Wohnhaus mit Garage und Garten in ruhiger & sonniger Siedlungslage!
    • Hoffläche mit Garage Interessantes Zweifam.-Wohnhaus mit Garage und Garten in ruhiger & sonniger Siedlungslage!
    • überdachter Hauseingang Interessantes Zweifam.-Wohnhaus mit Garage und Garten in ruhiger & sonniger Siedlungslage!
    • Treppenhaus Interessantes Zweifam.-Wohnhaus mit Garage und Garten in ruhiger & sonniger Siedlungslage!
    • Garage Interessantes Zweifam.-Wohnhaus mit Garage und Garten in ruhiger & sonniger Siedlungslage!
    • Heizungsanlage Interessantes Zweifam.-Wohnhaus mit Garage und Garten in ruhiger & sonniger Siedlungslage!
    • Dachboden mit Kaminanlage Interessantes Zweifam.-Wohnhaus mit Garage und Garten in ruhiger & sonniger Siedlungslage!
    • Dachboden Interessantes Zweifam.-Wohnhaus mit Garage und Garten in ruhiger & sonniger Siedlungslage!
    • Kennwert Energieausweis Interessantes Zweifam.-Wohnhaus mit Garage und Garten in ruhiger & sonniger Siedlungslage!
    • Grundriss Erd- und Obergeschoss Interessantes Zweifam.-Wohnhaus mit Garage und Garten in ruhiger & sonniger Siedlungslage!
    • Lageplan Interessantes Zweifam.-Wohnhaus mit Garage und Garten in ruhiger & sonniger Siedlungslage!

    Haus kaufen in Haßfurt

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/361-361/8761 / ID: 16321312)
    97437 Haßfurt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    189.000,00 €
    Preis/m²
    1.800,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    3,73 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    477,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.056,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Begehrte, ruhige Wohnlage - Nähe Schulzentrum!

    Interessantes Zweifam.-Wohnhaus (DHH) mit Garage und Garten in beliebter Siedlungslage! Die Besonderheiten:

    * solide Massivbauweise mit voller Unterkellerung (40cm starkes Kellermauerwerk, 30cm starke
    Umfassungswände mit Putzfassade)
    * stattliche Doppelhaushälfte mit den Außenmaßen ca. 8,60m x 8,90m + separates
    Garagengebäude mit ca. 6,80m x 3m
    * das Raumangebot auf zwei Vollgeschossen:
    - zwei helle 2 Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche, Bad/WC, Flur, Wfl. ca. 52m² je Geschoss
    - Dachboden als Lagerfläche (Versorgungsleitungen für einen eventuellen Dachausbau
    vorhanden)
    * gepflegte Immobilie mit umfangreicher Modernisierung in den vergangenen Jahren, u.a.
    - Badezimmer im 1. Obergeschoss
    - pflegeleichte Kunststofffenster
    - weitgehend erneuerte Wasserleitungen
    - Nachdämmung der obersten Geschossdecke
    - Fassade und Dacheindeckung, Dachrinnen und Fallrohre (Jahr 2011)
    - Ölheizungsanlage (Jahr 2013)
    * Wohn- und Schlafräume mit Holzdielenböden
    * überdachter Eingangsbereich
    * volle Unterkellerung u.a. mit Waschküche und Außenzugang in den Hof
    * praktisches Garagegebäude mit Abstellfläche für Fahrräder, Gartengeräte
    * hübscher Vorgarten mit Einfriedungen, gepflasterter Hof
    * ebene, sehr sonnige Grünfläche nach Süden

    Aktuelle Nutzung: Beide Wohnungen und die Garage sind seit über 10 Jahren vermietet.

    Interessante Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Bestlage der Kreisstadt. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

    Wohnen auf einer Ebene, Garage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 7056 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7056 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    202 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/11/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung: Die Kreisstadt Haßfurt (ca. 13.100 Einwohner) liegt verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca.20km) und Bamberg (ca.35km), direkt an der Maintalautobahn A 70. Als zentrale Anlaufstelle finden Sie hier Bahnhof, Behörden, Apotheken, Krankenhaus, Ärzte, Altenheime, Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bzw. Sport- und Freizeitanlagen (z. B. Erlebnisfreibad, Eissport-, Tennis- und Reithalle). Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie Theateraufführungen und Konzerte. Weitere Informationen zu Haßfurt erhalten Sie auch übers Internet unter www.hassfurt.de.

    Lagebeschreibung:
    Das Haus selbst steht in ruhiger und beliebter Wohnlage, östlich der Hofheimer Straße. Im Umfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulzentrum.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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