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    Ideale Geldanlage: Langjährig vermietete Eigentumswohnung im Reihenhausstil mit Terrasse und Garten!

    180.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2001
    Westansicht mit Terrasse Ideale Geldanlage: Langjährig vermietete Eigentumswohnung im Reihenhausstil mit Terrasse und Garten!
    Westansicht mit Terrasse
    • Westansicht mit Terrasse Ideale Geldanlage: Langjährig vermietete Eigentumswohnung im Reihenhausstil mit Terrasse und Garten!
    • Westansicht der Anlage Ideale Geldanlage: Langjährig vermietete Eigentumswohnung im Reihenhausstil mit Terrasse und Garten!
    • Südostansicht der Wohnanlage Ideale Geldanlage: Langjährig vermietete Eigentumswohnung im Reihenhausstil mit Terrasse und Garten!
    • Ostansicht mit Wohnungszugang Ideale Geldanlage: Langjährig vermietete Eigentumswohnung im Reihenhausstil mit Terrasse und Garten!
    • Ostansicht der Wohnanlage Ideale Geldanlage: Langjährig vermietete Eigentumswohnung im Reihenhausstil mit Terrasse und Garten!
    • große Terrasse mit viel Abendsonne Ideale Geldanlage: Langjährig vermietete Eigentumswohnung im Reihenhausstil mit Terrasse und Garten!
    • Südansicht mit Kfz-Stellplätzen Ideale Geldanlage: Langjährig vermietete Eigentumswohnung im Reihenhausstil mit Terrasse und Garten!
    • überdachte Hauseingangstüre Ideale Geldanlage: Langjährig vermietete Eigentumswohnung im Reihenhausstil mit Terrasse und Garten!
    • Wohnenzimmer Ideale Geldanlage: Langjährig vermietete Eigentumswohnung im Reihenhausstil mit Terrasse und Garten!
    • Wohnzimmer Ideale Geldanlage: Langjährig vermietete Eigentumswohnung im Reihenhausstil mit Terrasse und Garten!
    • Küche Ideale Geldanlage: Langjährig vermietete Eigentumswohnung im Reihenhausstil mit Terrasse und Garten!
    • helles Schlafzimmer Ideale Geldanlage: Langjährig vermietete Eigentumswohnung im Reihenhausstil mit Terrasse und Garten!
    • Erdgeschoss Ideale Geldanlage: Langjährig vermietete Eigentumswohnung im Reihenhausstil mit Terrasse und Garten!
    • Obergeschoss Ideale Geldanlage: Langjährig vermietete Eigentumswohnung im Reihenhausstil mit Terrasse und Garten!
    • Dachgeschoss Ideale Geldanlage: Langjährig vermietete Eigentumswohnung im Reihenhausstil mit Terrasse und Garten!

    Haus kaufen in Haßfurt

    Reihenmittelhaus
    (1/20/142-361/8812 / ID: 17341534)
    97437 Haßfurt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    180.000,00 €
    Preis/m²
    2.117,65 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    2.9
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    121,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.214,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ihr guter Mieter ist bereits da!

    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung im Reihenhausstil (Mittelhaus) in begehrter Wohnlage des Baugebietes Osterfeld. Die Besonderheiten:

    * die energieeffiziente und kompakte Bauweise sorgt für günstige Bewirtschaftungs- und
    Heizkosten
    * hohe Bauqualität: Mischbauweise mit Wohnungstrennschotten aus Kalksandsteinmauerwerk,
    beide Fassaden aus Holzständerwerk mit Beplankung aus bituminierten Holzfaserplatten,
    Betonsteineindeckung, Außenmaße des Gebäudes: ca. 9m x 5m)
    * die Immobilie befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand
    * helles Wohnen mit vielen Ausstattungsextras, u.a.
    - bodenbeheizte Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss
    - sichtbare Holzbalkendecke (Leimbinder)
    - Schlafräume mit Laminatböden in Buchedekor
    - bodentiefe Fensterelemente
    * überzeugendes Raumangebot bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 85m² Wohnfläche:
    - 26m² großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, Abstellraum, Flur
    - 17,50m² großes Schlafzimmer, Komfortbad mit WC und Waschmaschinenanschluss im
    Obergeschoss, kleines Zimmer
    - ausgebautes Studiozimmer mit 14m² im Dachgeschoss
    - sonnige Westterrasse mit Gartenanteil (weiterer Zugang)
    * massives Abstellhaus inkl. Stromanschluss mit einer Fläche von ca. 6m²
    * Westterrasse und Gartenfläche mit viel Abendsonne
    * 1 Kfz-Stellplatz

    Heizung/Warmwasser: umweltfreundliche Gaszentralheizung (Erneuerung der Anlage im Januar 2013)

    Fenster: weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas und Rollosystem.

    Nutzung: Die Wohnung wird seit 1.7.2001 von ordentlichen, solventen Mietern bewohnt. Eine Fortsetzung des Mietverhältnisses ist erwünscht.

    Unser Tipp: Aufgrund der erwartet nachhaltigen Vermietbarkeit der Immobilie besonders als sachwertorientierte Kapitalanlage interessant.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 5214 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5214 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    90,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/10/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die attraktive Kreisstadt Haßfurt am Main mit rund 13.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (22 km) und Bamberg (35 km) an der Maintalautobahn A70. Neben einem Eilzugbahnanschluss und einem Verkehrslandeplatz finden Sie hier alle wichtigen Behörden, Krankenhaus, Facharztzentrum, Ärzte, Apotheken, Senioreneinrichtungen, moderne Kinder-betreuungstätten, Schulen u. a. Waldorfschule und Gymnasium, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, moderne Freizeitangebote, u.a. ein Freizeit- und Erlebnisbad, Eissportstadion, Sport, u.a. Tennis- und Reithalle. Auch in kultureller Hinsicht hat Haßfurt einiges zu bieten, wie z. B. historische Stadthalle, Mehrgenerationenhaus, Volkshochschule, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie ein eigenes Kulturamt.

    Die Reihenhauswohnung selbst liegt in ruhiger, naturnaher Wohnlage im Baugebiet Osterfeld. Das Grundstück hat eine Ost- Westausrichtung. Die Terrasse und Freifläche ist nach Westen ausgerichtet (Abendsonne) Das Grundstück ist von zwei Seiten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.