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    Gepflegtes, sofort beziehbares Stadthaus mit Terrasse und Garage, Wfl. 140m², Grund 140m²!

    245.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1900
    Südostansicht des Hauses Gepflegtes, sofort beziehbares Stadthaus mit Terrasse und Garage, Wfl. 140m², Grund 140m²!
    Südostansicht des Hauses
    • Südostansicht des Hauses Gepflegtes, sofort beziehbares Stadthaus mit Terrasse und Garage, Wfl. 140m², Grund 140m²!
    • Ostansicht Gepflegtes, sofort beziehbares Stadthaus mit Terrasse und Garage, Wfl. 140m², Grund 140m²!
    • traufständiges Stadthaus mit zwei Gauben Gepflegtes, sofort beziehbares Stadthaus mit Terrasse und Garage, Wfl. 140m², Grund 140m²!
    • Ansicht von Westen mit Garage Gepflegtes, sofort beziehbares Stadthaus mit Terrasse und Garage, Wfl. 140m², Grund 140m²!
    • überdachter Freisitz Gepflegtes, sofort beziehbares Stadthaus mit Terrasse und Garage, Wfl. 140m², Grund 140m²!
    • überdachter Freisitz mit Keller- u. Garagenzugang Gepflegtes, sofort beziehbares Stadthaus mit Terrasse und Garage, Wfl. 140m², Grund 140m²!
    • gemütliche Wohnküche (EG) Gepflegtes, sofort beziehbares Stadthaus mit Terrasse und Garage, Wfl. 140m², Grund 140m²!
    • gemütliche Wohnküche (EG) Gepflegtes, sofort beziehbares Stadthaus mit Terrasse und Garage, Wfl. 140m², Grund 140m²!
    • Zimmer neben der Wohnküche (EG) Gepflegtes, sofort beziehbares Stadthaus mit Terrasse und Garage, Wfl. 140m², Grund 140m²!
    • Duschbad (EG) Gepflegtes, sofort beziehbares Stadthaus mit Terrasse und Garage, Wfl. 140m², Grund 140m²!
    • gemütliches Studiozimmer mit Gaubenfenster (DG) Gepflegtes, sofort beziehbares Stadthaus mit Terrasse und Garage, Wfl. 140m², Grund 140m²!
    • gemütliches Studiozimmer mit Gaubenfenster (DG) Gepflegtes, sofort beziehbares Stadthaus mit Terrasse und Garage, Wfl. 140m², Grund 140m²!
    • Wohnraum (DG) Gepflegtes, sofort beziehbares Stadthaus mit Terrasse und Garage, Wfl. 140m², Grund 140m²!
    • großes Schlafzimmer (DG) Gepflegtes, sofort beziehbares Stadthaus mit Terrasse und Garage, Wfl. 140m², Grund 140m²!
    • großes Familienbad mit Wanne/Dusche (DG) Gepflegtes, sofort beziehbares Stadthaus mit Terrasse und Garage, Wfl. 140m², Grund 140m²!

    Haus kaufen in Haßfurt

    Einfamilienhaus
    (1/20/142-361/0582 / ID: 21086722)
    97437 Haßfurt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    245.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    140,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen... familienfreundliches Zuhause am Rande der Altstadt!

    Gepflegtes Stadthaus mit Dachterrasse, Keller und Garage. Die Besonderheiten:

    * solide Massivbauweise
    * Bauhistorie: Ursprungsbaujahr vor 1900; Anbau ca. 1956, Umbau/Modernisierungen ab dem Jahr 1987
    * eingeschossiges, traufständiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Erweiterungsbau nach Westen
    * gepflegter Zustand dank fortlaufender Modernisierung, u.a.
    - Fassade (Putz und Anstrich)
    - Dacheindeckung mit Tonziegeln und Gauben (ca. Jahr 2002)
    - Gauben und Kamin mit Kupferverkleidung
    - Hauseingangstüre mit Sprechanlage
    - Installationen für Wasser/Abwasser/Strom
    - Heizungsanlage (Wandgerät im Bad) mit Erdgasbrenner, Leitungen, Heizkörper (Jahr 1987)
    - Holzfenster mit Isolierverglasung (vorwiegend aus den Jahren 1987 und 1991)
    - Gestaltung der Innenansichten (tlw. Holzriemenböden, Teppich, Fliesen, tlw. Holzdecken, tapezierte Wände)
    - Familienbad im Obergeschoss mit Wanne und Dusche (Jahr 1991)
    * viel Platz zum Wohnen in hellen, gut möblierbaren Räumen - das Zimmerangebot des Hauses
    mit ca. Angaben der Wohnfläche:
    Erdgeschoss: Wohnküche mit Speise (ca. 15m²), Zimmer (12m²), Hauswirtschaftsraum (10m²), Dusche, WC, Lagerraum, Flur und Diele mit Zugang zur Dachterrasse
    Dachgeschoss: großes Studiozimmer mit Gaubenfenster (25m²), Schlafzimmer (23m²), Durchgangszimmer (14m²), Familienbad (12m²), Diele
    * Freisitz - teilweise mit Überdachung
    * wertvolle Keller- und Lagerräume, u.a. Gewölbekeller
    * Garage mit Zufahrtsmöglichkeit von der Westseite

    Hinweise:
    Die Immobilie befindet sich in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet, u.a. mit interessanten Förderungen und Steuersparmöglichkeiten. Nähere Auskünfte dazu erteilt die Stadt Haßfurt.
    Aufgrund der Mainnähe liegt das Gebäude im festgesetzten Überschwemmungsgebiet.

    Wann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie am Rande der Altstadt?

    Zusätzliche Ausstattung: Garage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Gepflegtes, sofort beziehbares Stadthaus mit Terrasse und Garage, Wfl. 140m², Grund 140m²!

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    176,41 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.08.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/08/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lagebeschreibung:
    Wohnen und Wohlfühlen inmitten einer lebhaften Stadt. Profitieren Sie zukünftig von der Nähe zu Bäckerei & Metzgerei, Fachgeschäften, Behörden, Ärzten/Apotheke, Cafe & Restaurants, Kindergarten sowie der Natur bzw. Main.
    Eine kleine, öffentliche Parkanlage auf der Ostseite des Hauses lädt zum Verweilen ein.

    Ortsbeschreibung:
    Die Kreisstadt Haßfurt mit ca. 13.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig
    zwischen Schweinfurt (ca.20km) und Bamberg (ca.35km) direkt an der Maintalautobahn A 70 und hat zudem einen Bahnanschluss. Als zentrale Anlaufstelle finden sich hier Behörden, Krankenhaus, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Senioreneinrichtungen, verschiedene Schulen, u.a. Waldorfschule u. Gymnasium, sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Großzügige Sport- u. Freizeitanlagen, wie z.B. ein Erlebnisfreibad,Eissportstadion, alle Sommersportarten, Tennis- und Reithalle mit Reitplatz, Bootsservice
    u.v.m. zeigen, dass Freizeit und Erholung in Haßfurt großgeschrieben werden.
    Desweiteren hat die Stadt auch in kultureller Hinsicht einiges zu bieten, wie z.B.
    Volkshochschule, ein Bibliotheks- und Informationszentrum, Mehrgenerationenhaus, Kulturamt. Weitere Informationen über die lebenswerte Kreisstadt Haßfurt erhalten Sie unter www.hassfurt.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.