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    Gepflegtes, komplett vermietetes 8 Familien-Wohnhaus mit Kfz-Stellplätzen in ruhiger, stadtnaher Lage, Wohnfläche 619m²!

    1.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    619,00 m²
    Zimmeranzahl:
    26
    Baujahr:
    1995
    Südwestansicht des Hauses Gepflegtes, komplett vermietetes 8 Familien-Wohnhaus mit Kfz-Stellplätzen in ruhiger, stadtnaher Lage, Wohnfläche 619m²!
    Südwestansicht des Hauses
    • Südwestansicht des Hauses Gepflegtes, komplett vermietetes 8 Familien-Wohnhaus mit Kfz-Stellplätzen in ruhiger, stadtnaher Lage, Wohnfläche 619m²!
    • Ansicht Gepflegtes, komplett vermietetes 8 Familien-Wohnhaus mit Kfz-Stellplätzen in ruhiger, stadtnaher Lage, Wohnfläche 619m²!
    • Ansicht Gepflegtes, komplett vermietetes 8 Familien-Wohnhaus mit Kfz-Stellplätzen in ruhiger, stadtnaher Lage, Wohnfläche 619m²!
    • Ansicht Gepflegtes, komplett vermietetes 8 Familien-Wohnhaus mit Kfz-Stellplätzen in ruhiger, stadtnaher Lage, Wohnfläche 619m²!
    • Südansicht des Hauses Gepflegtes, komplett vermietetes 8 Familien-Wohnhaus mit Kfz-Stellplätzen in ruhiger, stadtnaher Lage, Wohnfläche 619m²!
    • Westansicht Gepflegtes, komplett vermietetes 8 Familien-Wohnhaus mit Kfz-Stellplätzen in ruhiger, stadtnaher Lage, Wohnfläche 619m²!
    • Nordansicht Gepflegtes, komplett vermietetes 8 Familien-Wohnhaus mit Kfz-Stellplätzen in ruhiger, stadtnaher Lage, Wohnfläche 619m²!
    • Nordansicht Gepflegtes, komplett vermietetes 8 Familien-Wohnhaus mit Kfz-Stellplätzen in ruhiger, stadtnaher Lage, Wohnfläche 619m²!
    • Nordansicht Gepflegtes, komplett vermietetes 8 Familien-Wohnhaus mit Kfz-Stellplätzen in ruhiger, stadtnaher Lage, Wohnfläche 619m²!
    • Nordwestansicht Gepflegtes, komplett vermietetes 8 Familien-Wohnhaus mit Kfz-Stellplätzen in ruhiger, stadtnaher Lage, Wohnfläche 619m²!
    • Parkfläche Gepflegtes, komplett vermietetes 8 Familien-Wohnhaus mit Kfz-Stellplätzen in ruhiger, stadtnaher Lage, Wohnfläche 619m²!
    • Hauszugang Gepflegtes, komplett vermietetes 8 Familien-Wohnhaus mit Kfz-Stellplätzen in ruhiger, stadtnaher Lage, Wohnfläche 619m²!
    • Blick vom Balkon (Obergeschoss) Gepflegtes, komplett vermietetes 8 Familien-Wohnhaus mit Kfz-Stellplätzen in ruhiger, stadtnaher Lage, Wohnfläche 619m²!
    • Blick vom Balkon (Obergeschoss) Gepflegtes, komplett vermietetes 8 Familien-Wohnhaus mit Kfz-Stellplätzen in ruhiger, stadtnaher Lage, Wohnfläche 619m²!
    • Balkon nach Süden (Obergeschoss) Gepflegtes, komplett vermietetes 8 Familien-Wohnhaus mit Kfz-Stellplätzen in ruhiger, stadtnaher Lage, Wohnfläche 619m²!

    Haus kaufen in Haßfurt

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/142-361/0253 / ID: 22121892)
    97437 Haßfurt
    Sylbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    1.500.000,00 €
    Preis/m²
    2.423,26 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2.47
    Details
    Wohnfläche ca.
    619,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.289,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    26
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    8
    Mieteinnahmen
    37.068,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bleibende Werte schaffen - in Immobilien in guten Lagen der Kreisstadt Haßfurt investieren!

    Gepflegtes, komplett vermietetes 8 Familien-Wohnhaus mit Kfz-Stellplätzen in ruhiger, sonniger Wohnlage.

    * hohe Bauqualität, u.a. durch 36,5cm starkes Umfassungsmauerwerk aus Porotonziegel, Keller aus Beton bzw. Schwerbetonsteine, Einfriedungsmauern aus Stahlbeton, Massivtreppen mit Natursteinbelag, Betonsteineindeckung mit Unterdach (rauhe Bretterschalung), Gaubenfenster auf der Südseite, Balkone mit Plattenbelag auf Splittbett
    * überzeugende Ausstattung, u.a. umweltfreundliche Erdgasheizung, Kunststofffenster, Treppenhaus mit Juramarmorbelag, Bäder mit Waschmaschinenanschluss und teilweise mit Tageslicht, Abstellräume in den Wohnungen, pflegeleichte PVC- und Fliesenböden,
    * wirtschaftliche und gut vermietbare Grundrisse, u.a. alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Kellerabteil
    * gepflasterte Vorfläche mit 8 Kfz-Stellplätzen
    * Fahrrad- und Hausmeisterraum, Wäschetrockenraum

    Wohnungsgemenge:
    1 x 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC, Abstellraum, Diele, Terrasse, Wohnfl. 77,86m²
    6 x 3 Zimmer-Etagenwohnungen mit Küche, Bad/WC, Abstellraum, Diele, Balkon, Wohnfl. jeweils ca. 72m²
    1 x 5 Zimmer-Dachstudiowohnung mit Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Balkon, Wohnfl. 104m²

    Abrechnung der Energie- und Betriebskosten:
    Die Jahresabrechnungen für das Kalenderjahr erfolgt über die Fa. Ista. Es werden alle umlagefähigen Kosten auf die Mieter umgelegt.

    Weitere Informationen zum Verkaufsobjekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 669qm
    8 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 50qm
    Vermietb. Fläche: 619qm


    Zusätzliche Angaben Bleibende Sachwertanlage in solider Ziegelbauweise errichtet - 1.289m² großes, sonnig gelegenes Grundstück - helle, gut vermietbare Wohnungen - Keller - Balkone oder Terrasse

    Mieteinnahmen (ist): 37068 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 37068 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • 8 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    117,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.02.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/02/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Der beliebte Stadtteil Sylbach liegt am nördlichen Rand der Kreisstadt Haßfurt. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (Discounter/Getränkemarkt), Freizeiteinrichtungen, Schulzentrum, Kinderbetreuungsstätten und Krankenhaus/Fachärztezentrum/Apotheke sind schnell erreicht. Ins Stadtzentrum sind es nur ca. 2km. Auch die Kleinstädte Königsberg und Hofheim erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Oberzentren Bamberg und Schweinfurt sind nur rund 25km entfernt. Weitere Informationen finden Sie auf www.hassfurt.de

    Lagebeschreibung:
    Die Liegenschaft selbst steht auf einem sonnigen Hanggrundstück und wird über den nördlich gelegenen Rainweg verkehrsmäßig erschlossen. Die Wohnungen sind perfekt nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Im ebenen Nordbereich befinden sich der Hauszugang und die Parkflächen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.