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    Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus in frequentierter Innenstadtlage, Hof, Dachterrasse uvm.

    220.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1900
    Westansicht des Gebäudes Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus in frequentierter Innenstadtlage, Hof, Dachterrasse uvm.
    Westansicht des Gebäudes
    • Westansicht des Gebäudes Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus in frequentierter Innenstadtlage, Hof, Dachterrasse uvm.
    • Ansicht des Gebäudes Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus in frequentierter Innenstadtlage, Hof, Dachterrasse uvm.
    • Ansicht des Gebäudes Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus in frequentierter Innenstadtlage, Hof, Dachterrasse uvm.
    • Passage mit Hofzugang Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus in frequentierter Innenstadtlage, Hof, Dachterrasse uvm.
    • sonnige, ruhig gelegene Dachterrasse Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus in frequentierter Innenstadtlage, Hof, Dachterrasse uvm.
    • ein perfekter Rückzugsort Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus in frequentierter Innenstadtlage, Hof, Dachterrasse uvm.
    • Innenhof Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus in frequentierter Innenstadtlage, Hof, Dachterrasse uvm.
    • Innenhof Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus in frequentierter Innenstadtlage, Hof, Dachterrasse uvm.
    • Ladenfläche Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus in frequentierter Innenstadtlage, Hof, Dachterrasse uvm.
    • Ladenfläche mit Treppe ins Obergeschoss Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus in frequentierter Innenstadtlage, Hof, Dachterrasse uvm.
    • Werkstatt über dem Laden Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus in frequentierter Innenstadtlage, Hof, Dachterrasse uvm.
    • Nebenraum (Laden) Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus in frequentierter Innenstadtlage, Hof, Dachterrasse uvm.
    • gemütliches Wohnzimmer nach Westen (DG) Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus in frequentierter Innenstadtlage, Hof, Dachterrasse uvm.
    • gemütliche Wohnküche Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus in frequentierter Innenstadtlage, Hof, Dachterrasse uvm.
    • helles Zimmer zum Hof gelegen Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus in frequentierter Innenstadtlage, Hof, Dachterrasse uvm.

    Haus kaufen in Haßfurt

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/142-361/9602 / ID: 18362942)
    97437 Haßfurt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    220.000,00 €
    Preis/m²
    1.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    184,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    1
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen eine zentrale Lage für Ihr Geschäft oder zum Wohnen?

    Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Schaufenster, Passage, Innenhof und gemütlicher Wohnung mit Dachterrasse. Die Besonderheiten:

    * frequentierte Innenstadtlage am südlichen Ein- und Ausgangstor der Kreisstadt
    * im Stadtbild etabliertes Haus mit Geschichte & Tradition: seit vielen Jahrzehnten wird das
    ansehnliche Anwesen vom Eigentümer als Optik- und Brillenfachgeschäft mit Werkstatt und zu
    Wohnzwecken genutzt
    * solide Massivbauweise (Ursprungsbaujahr vor 1900, Anbauten aus den 1960/70er-Jahre)
    * gepflegter Zustand dank einer fortlaufenden Modernisierung, u.a. Fassade, Haustechnik u.a.
    Heizungsanlage, Sanitäranlagen, Innenansichten
    * charmantes Ensemble: zur Straßenseite mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss
    (Dachform: Krüppelwalmdach mit Tonziegeleindeckung; hinterer Bereich mit Anbauten zu Wohn-
    und Nutzzwecken)
    * Erdgeschoss: ca. 80m² große, vielseitig nutzbare Ladenfläche mit Schaufenster/Passage, WC-
    Anlage, Nebenräume, Lager
    * vom Laden führt eine Wendeltreppe ins Obergeschoss; hier ist auf einer Fläche von ca. 47m² eine
    Werkstatt und ein Büro untergebracht (innere Verbindung zur Wohnung möglich)
    * die Gesamtgewerbefläche beträgt somit ca. 140m²
    * über ein separates Treppenhaus gelangt man in die getrennt nutzbare Eigentümerwohnung mit
    folgendem Raumangebot:
    Wohnküche, Wohnzimmer, 3 weitere Wohn- oder Schlafräume, Bad/WC, 2 WC-Anlagen,
    Abstellraum, Flur, Diele (Wohnfläche ca. 110m²)
    * die Wohnung bietet helle, gut möblierbare Räume und ist ansprechend bzw. modern ausgestattet
    * Ihr ruhig gelegener Rückzugsort inmitten der Stadt: große & sonnige Dachterrassenfläche
    * Teilunterkellerung (vom Innenhof zugänglich)
    * kleiner Innenhof mit Zufahrt

    Hinweis: Das Gebäude befindet sich in einem ensemblegeschützten Sanierungsgebiet.

    Fenster: Holz-Isolierglasfenster.

    Heizung: umweltfreundliche Brennwertgastherme (Einbau im Jahr 2010).

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Krueppelwalmdach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 270qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm
    Vermietb. Fläche: 250qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    192,90 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    18,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.06.2019
    Gültig bis
    2029/06/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Die Kreisstadt Haßfurt mit ca. 13.100 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca.20km) und Bamberg (ca.35km) direkt an der Maintalautobahn A 70. Als zentrale Anlaufstelle finden sich hier Behörden, Krankenhaus und Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Altenheime, verschiedene Schulen u.a. Waldorfschule und Gymnasium sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, alle Sommersportarten, Tennis- und Reithalle mit Reitplatz, Bootsservice u.v.m. zeigen, dass Freizeit und Erholung in Haßfurt großgeschrieben wird. Des Weiteren hat die Stadt auch in kultureller Hinsicht einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule, ein Bibliotheks-und Informationszentrum sowie Theateraufführungen und Konzerte. Weitere Informationen zu Haßfurt erhalten Sie auch übers Internet unter www.hassfurt .de.

    Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus selbst steht in frequentierter Lage im Herzen der Altstadt. Bauweise: verdichtete bzw. geschlossene Bauweise; Topografie: eben, Grundstücksmaße: Straßenfront: ca. 9,50m, Tiefe ca. 18m; schmale Zufahrt auf das Grundstück/Innenhof möglich. Im Umfeld befinden sich verschiedene Fachgeschäfte, Behörden, Praxen, Gastronomie und Dienstleister aller Art.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.