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    Gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit Garage und sonnigem Garten in beliebter Siedlungslage, Wohnfl. 125m², Grund 675m²

    390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1976
    Anbieter kontaktieren
    Südwestansicht des Wohnhauses Gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit Garage und sonnigem Garten in beliebter Siedlungslage, Wohnfl. 125m², Grund 675m²
    Südwestansicht des Wohnhauses
    • Südwestansicht des Wohnhauses Gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit Garage und sonnigem Garten in beliebter Siedlungslage, Wohnfl. 125m², Grund 675m²
    • Ostansicht mit Garagengebäude (Gartenseite) Gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit Garage und sonnigem Garten in beliebter Siedlungslage, Wohnfl. 125m², Grund 675m²
    • Westansicht mit Heckeneinfriedung Gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit Garage und sonnigem Garten in beliebter Siedlungslage, Wohnfl. 125m², Grund 675m²
    • Gartenseite mit großer Terrasse Gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit Garage und sonnigem Garten in beliebter Siedlungslage, Wohnfl. 125m², Grund 675m²
    • Nordwestansicht mit Garage und überdachtem Hauseingang Gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit Garage und sonnigem Garten in beliebter Siedlungslage, Wohnfl. 125m², Grund 675m²
    • große Gartenfläche + freier Blick nach Osten Gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit Garage und sonnigem Garten in beliebter Siedlungslage, Wohnfl. 125m², Grund 675m²
    • Blick vom Garten zum Haus (Südosten) Gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit Garage und sonnigem Garten in beliebter Siedlungslage, Wohnfl. 125m², Grund 675m²
    • sonniger Garten mit Baum- und Strauchbestand Gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit Garage und sonnigem Garten in beliebter Siedlungslage, Wohnfl. 125m², Grund 675m²
    • große Terrasse von viel Sonne und Grün umgeben Gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit Garage und sonnigem Garten in beliebter Siedlungslage, Wohnfl. 125m², Grund 675m²
    • Loggia in Südlage (Dachgeschoss) Gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit Garage und sonnigem Garten in beliebter Siedlungslage, Wohnfl. 125m², Grund 675m²
    • offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang Gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit Garage und sonnigem Garten in beliebter Siedlungslage, Wohnfl. 125m², Grund 675m²
    • heller Wohn- und Essbereich mit Parkett Gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit Garage und sonnigem Garten in beliebter Siedlungslage, Wohnfl. 125m², Grund 675m²
    • Zimmer mit Parkett (Erdgeschoss) Gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit Garage und sonnigem Garten in beliebter Siedlungslage, Wohnfl. 125m², Grund 675m²
    • Küche mit Fliesenbelag Gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit Garage und sonnigem Garten in beliebter Siedlungslage, Wohnfl. 125m², Grund 675m²
    • Duschbad mit WC (Erdgeschoss) Gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit Garage und sonnigem Garten in beliebter Siedlungslage, Wohnfl. 125m², Grund 675m²

    Haus kaufen in Haßfurt

    Einfamilienhaus
    (1/20/142-361/010247 / ID: 22750972)
    97437 Haßfurt
    Sylbach
    Deutschland
    Alle Angebote des Anbieters
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    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    390.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    675,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Familienfreundliches Zuhause in Bestlage - ruhig, sonnig und von viel Grün umgeben!

    Gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit unterkellerter Garage und hübschem Garten in begehrter Lage von Sylbach. Die Besonderheiten:

    * solide, zweischalige Bauweise (Ziegelstein mit ansprechender, nahezu unverwüstlicher und hinterlüfteter Vollklinkerfassade (Ihre Vorteile, u.a. hohe Witterungsresistenz, Langlebigkeit, einfache Reinigung/Pflege, effektiver Schall- und Wärmeschutz)
    * ca. Außenmaße des Hauses: 9m x 10m
    * helles, gemütliches Wohnen mit vielen Extras, u.a.
    - überwiegend Parkett- und Marmorböden
    - tlw. elektrische Rollläden
    - offener Kamin mit Klinkerverblendung
    * wettergeschützter Hauseingang mit Verbindungstreppe zum Garten
    * große, sonnige Terrassenfläche mit Blick ins Grüne und Markise
    * unterkellertes Garagengebäude mit elektr. Tor sowie Strom- und Wasseranschluss
    * sonnig gelegenes Gartengrundstück mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand, Einfriedungen, u.a. durch Zaun und Hecke
    * zusätzlich rund 100m² Nutzfläche (Keller, Spitzboden, Garage) –
    praktische Lager- und Funktionsräume
    * gut nutzbare Kellerräume – viel Platz für Ihr Hobby!
    * massive Treppe mit Marmorbelag
    * Balkon mit Südausrichtung im Dachgeschoss
    * große Terrasse im Gartenbereich – genießen Sie hier Ihren
    Feierabend!
    * praktischer Windfang im Eingangsbereich
    * gepflasterte Hofeinfahrt mit Einfriedung und Toranlage
    * separate Außentreppe mit Zugang in den Keller
    * Garten mit ebener Rasenfläche – hier können Ihre Kinder spielen!

    Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden.

    Heizung/Warmwasser: Elektroenergie (dezentrale Speicheröfen; zentraler Warmwasserspeicher.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Garage
    - Wohnen auf einer Ebene

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm

    Zusätzliche Angaben Familienfreundliches Zuhause in Bestlage - viel Platz: Wohnfläche 125m² + Keller + Dachboden + unterkellerte Garage - hübsches Gartengrundstück in Randlage mit Wiesen und Feldern als Nachbarn

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    178,16 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.12.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/12/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Der beliebte Stadtteil Sylbach liegt am nördlichen Rand der Kreisstadt Haßfurt. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (Discounter/Getränkemarkt), Freizeiteinrichtungen, Schulzentrum, Kindergarten und Krankenhaus/Fachärztezentrum/Apotheke sind schnell erreicht. Ins Stadtzentrum sind es nur ca. 2km. Auch die Kleinstädte Königsberg und Hofheim erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Mittelzentren Bamberg und Schweinfurt sind rund 25km entfernt.

    Lagebeschreibung:
    Das Haus selbst liegt in beliebter Siedlungslage auf einem besonders sonnig gelegenen Grundstück mit der Natur als Nachbarn (auf der Ostseite grenzen Acker- bzw. Grünlandflächen an). Der ideale Platz zum Leben und Wohlfühlen für die ganze Familie.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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