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    Fortlaufend modernisiertes Stadthaus mit neu gebautem Nebenhaus in ruhiger & begehrter Altstadtlage!

    255.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1993
    Ansicht Nord/West Fortlaufend modernisiertes Stadthaus mit neu gebautem Nebenhaus in ruhiger & begehrter Altstadtlage!
    Ansicht Nord/West
    • Ansicht Nord/West Fortlaufend modernisiertes Stadthaus mit neu gebautem Nebenhaus in ruhiger & begehrter Altstadtlage!
    • Ansicht Süd (Neubau) Fortlaufend modernisiertes Stadthaus mit neu gebautem Nebenhaus in ruhiger & begehrter Altstadtlage!
    • Ansicht Nord/Ost Fortlaufend modernisiertes Stadthaus mit neu gebautem Nebenhaus in ruhiger & begehrter Altstadtlage!
    • Ansicht Nord Fortlaufend modernisiertes Stadthaus mit neu gebautem Nebenhaus in ruhiger & begehrter Altstadtlage!
    • Innenhof - als Freisitz nutzbar Fortlaufend modernisiertes Stadthaus mit neu gebautem Nebenhaus in ruhiger & begehrter Altstadtlage!
    • Anbau (Heizraum) am Altbau Fortlaufend modernisiertes Stadthaus mit neu gebautem Nebenhaus in ruhiger & begehrter Altstadtlage!
    • Ausblick auf den Main Fortlaufend modernisiertes Stadthaus mit neu gebautem Nebenhaus in ruhiger & begehrter Altstadtlage!
    • Küche Altbau Fortlaufend modernisiertes Stadthaus mit neu gebautem Nebenhaus in ruhiger & begehrter Altstadtlage!
    • Wohnzimmer Altbau Fortlaufend modernisiertes Stadthaus mit neu gebautem Nebenhaus in ruhiger & begehrter Altstadtlage!
    • modernes Wannenbad Altbau Fortlaufend modernisiertes Stadthaus mit neu gebautem Nebenhaus in ruhiger & begehrter Altstadtlage!
    • Treppenhaus Altbau Fortlaufend modernisiertes Stadthaus mit neu gebautem Nebenhaus in ruhiger & begehrter Altstadtlage!
    • großes und helles Wohnzimmer Neubau Fortlaufend modernisiertes Stadthaus mit neu gebautem Nebenhaus in ruhiger & begehrter Altstadtlage!
    • Küche mit Einbauküche Neubau Fortlaufend modernisiertes Stadthaus mit neu gebautem Nebenhaus in ruhiger & begehrter Altstadtlage!
    • modernes Familienbad Neubau Fortlaufend modernisiertes Stadthaus mit neu gebautem Nebenhaus in ruhiger & begehrter Altstadtlage!
    • Schlafzimmer Neubau Fortlaufend modernisiertes Stadthaus mit neu gebautem Nebenhaus in ruhiger & begehrter Altstadtlage!

    Haus kaufen in Haßfurt

    Haus allgemein
    (1/20/361-361/9760 / ID: 17219407)
    97437 Haßfurt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Andreas Krines
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de
    09521 58-142
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    255.000,00 €
    Preis/m²
    1.159,09 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    250,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    frei nach VB
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Baubeschreibung:
    Der unterkellerte "Altbau" entstand vermutlich um 1900 in Ziegelbauweise mit ansehnlichem Sichtmauerwerk. Der "Neubau" wurde auf dem Sockel einer bestehenden Scheune ebenfalls in massiver Bauweise (Sand- und Ziegelstein) 1993 errichtet. Die Häuser liegen im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet, ggf. ergeben sich hieraus Steuervorteile bei weiteren Renovierungsarbeiten nach § 7h EStG.

    Grundstück:
    kleiner Innenhof - derzeit als Freisitz genutzt

    Besonderheiten - Altbau:
    * guter Gesamtzustand aufgrund fortlaufender Modernisierung u. a. Einbau Zentralheizung,
    Austausch der Fenster, Erneuerung der Sanitäranlagen und Dacheindeckung u.v.m.
    * geschmackvolle Ausstattung wie z. B. Anschluss Kaminofen, 2 x Bad/WC, Holztreppe,
    pflegeleichte Laminatböden, Einbauschrank im DG, moderne Einbauküche, Gewölbekeller usw.
    * ca. 85m² Wfl. - verteilt auf 3 Ebenen:
    EG - zwei Zimmer, neues und ebenerdiges Duschbad mit WC, Waschküche/Heizraum
    OG - Küche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC
    DG - zwei Zimmer

    Besonderheiten - Neubau:
    * sonniges Wohnen mit Ausblick Richtung Main
    * viel Platz zum Wohnen (ca. 137m² Wfl. im OG und DG) und für Ihre Hobbys (EG)
    * wohnliche und komfortable Ausstattung wie z. B. Massivholztreppe, Fußbodenheizung,
    Kachelofen, Parkett- und Korkböden, Gäste-WC, großzügiges Familienbad, Maco-Dach
    Aufdachdämmung mit Sichtgebälk, moderne EBK u.v.m.
    * Fitness-/Hobbyraum und Lagerflächen im EG - integrierte Garage möglich

    Daten Energieausweis:
    Altbau - Bedarfsorientiert, Bj. 1910, Energieträger Erdgas und Stückholz, Endeneriebedarf
    369,7 kWh (m² a), H
    Neubau - Verbrauchsorientiert, Bj. 1993, Energieträger Erdgas u. Stückholz, Endenergiebedarf 124,8 kWh (m² a), D

    Heizung:
    Beide Häuser werden jeweils mit einer eigenständigen Gaszentralheizung versorgt (Bj. 1993)

    Fenster:
    Isolierglasfenster mit Rollläden - Altbau Aluminium, Neubau Holzsprossen

    Die Häuser eignen sich hervorragend für die Nutzung mit zwei Generationen oder für einen Kapitalanleger, welcher die beiden Häuser getrennt vermietet.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergieverbrauch
    124,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/08/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Die attraktive Kreisstadt Haßfurt mit rund 13.500 Einwohnern, liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (22 km) und Bamberg (35 km), direkt am Main und an der Maintalautobahn A70. Neben einem Bahnanschluss finden Sie hier Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Senioreneinrichtungen, Schulen u. a. Waldorfschule und Gymnasium, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, moderne Freizeitanlagen wie z. B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, alle Sommersportarten, Tennis- und Reithalle mit Reitplatz, Hafen und Verkehrslandeplatz. Auch in kultureller Hinsicht hat Haßfurt einiges zu bieten, wie z. B. ein Bibliotheks- und Informationszentrum, Volkshochschule, ein Mehrgenerationenhaus sowie ein eigenes Kulturamt. Weitere Informationen zu Haßfurt erhalten Sie übers Internet unter www.hassfurt.de

    Lagebeschreibung:
    Die Häuser selbst befinden sich in ruhiger Lage des Stadtzentrums. Von hier gelangen Sie bequem zu Fuß zum Marktplatz, Bahnhof, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten oder ans idyllische Mainufer mit Radweg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Andreas Krines
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-142
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.