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Südansicht der Immobilie
Haus kaufen in KönigsbergEinfamilienhaus
(1/20/142-361/010114 / ID: 22321680)
97486 Königsberg
Deutschland / Kirchlauter, Königsberg (Bayern)
Anbieter:
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
Herr Michael Zösch Marktplatz 17 97437 Haßfurt
09521 58-141
09521 58-149
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Wohnen im Grünen mit herrlichem Ausblick!
Modernes Haus mit Einliegerwohnung, Garage, Carport und sonnigem Garten in ruhiger, naturnaher Lage. Die Besonderheiten: * vom Architekten und Eigentümer individuell geplantes Zuhause mit viel Platz, Komfort und Klasse * qualitativ hochwertige Massivbauweise, u.a. Umfassungswände aus 36,5cm starkem Ziegelmauerwerk * sehr gepflegter Zustand durch fortlaufender Modernisierung, u.a. - nachträglicher Ausbau des Dachgeschosses oberhalb der Garage (Mitte der 2000er-Jahre) - günstige Heizkosten durch eine komplette Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2021 (klimafreundliche Luftwärmepumpe) * gemütliches Wohnen mit viel Komfort und Extras, u.a. - bodenbeheizte Fliesenböden im Erdgeschoss - Holz-Kaminofen im Wohnbereich - inklusive zwei Einbauküchen (Haupt- und Einliegerwohnung) - Küche mit Essplatz, Terrassenzugang und praktischer Speise - Büro oder Gästezimmer im Erdgeschoss - viel Licht, u.a. durch die Anzahl der Fenster und den bodentiefen Schiebeelementen - Duschbad mit WC im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung - Familienbad mit Wanne/Dusche/WC/Doppelwaschtisch/Bidet im Dachgeschoss, - sonniger Balkon (Zugang von 3 Schlafräumen möglich) - 1 Schlafzimmer mit Einschubtreppe zum Spitzboden - großes, zweigeteilter Studiobereich mit Balkon oberhalb der Garage - Terrasse mit Markise - Kelleraußentreppe - Holzgartenhaus - 5.500l Zisterne zur Gartenbewässerung (Ringbewässerung) - SAT-Anlage - PV-Anlage mit 4,76 Kwp (Inbetriebnahme im Jahr 2006) + Wallbox * familienfreundliches Platzangebot auf drei Ebenen: 9 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Keller, Terrasse/Balkone (Wohnfläche ca. 225m²) * Kellerraum mit Technik/Hausanschlüsse * von außen zugängliche, ca. 43m² große Einliegerwohnung (derzeit vermietet) * hübsches Gartengrundstück mit teilweise überdachter Terrasse/Markise, gepflasterter Hoffläche, Baum- und Strauchbestand, Grünfläche, Einfriedungen * Garage, Carport und überdachter Zweiradstellplatz Fenster: Pflegeleichte Kunststofffenster mit Rollläden. Heizung/Warmwasser: Hybrid-Zentralheizung (Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Gasbrennwerttherme sowie einer Solaranlage für das Brauchwasser (Einbau der Hybrid-Zentralheizung war im Sommer 2021). Nutzung/Bezug: Das Wohnhaus (EG/DG) wird familiär eigengenutzt und ist im Spätherbst 2023 verfügbar. Die Einliegerwohnung ist seit dem 1.6.2021 vermietet. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Wohnen auf einer Ebene Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen Dusche Badewanne Abstellraum 6 Schlafzimmer 3 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 30qm Zusätzliche Angaben Herrlicher Ausblick mit viel Grün im Umfeld - Top-Zustand - viel Platz: 9 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Keller, Terrasse/Balkone - 2 Einbauküchen, neue Luftfwärmepumpenheizung, Kaminofen, PV-Anlage, Garage, Carport ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Ortsbeschreibung: Das romantische Fachwerkstädtchen Königsberg mit ca. 3.650 Einwohnern liegt in der reizvollen Landschaft des Naturparks Haßberge und ist nur ca. 7km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt. Berühmt ist Königsberg durch die malerische Altstadt mit vielen herrlichen Fachwerkhäusern, liebevoll auch als „Klein Rothenburg” bezeichnet, und als Geburtsort von Regiomontanus, dem bedeutendsten Mathematiker und Astronom des 15. Jahrhunderts. Die familienfreundliche Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und Apotheke sowie ein vielseitiges Freizeitangebot. Kinderbetreuungseinrichtungen sowie die Grundschule sind ebenfalls direkt vor Ort. Weitere Infos finden Sie unter www.koenigsberg.de
Ideale Lageeigenschaften für Ihre Familie: Besonders ruhige, sonnenverwöhnte Grundstückslage in einem jungen Siedlungsgebiet. Leicht hängiges, pflegeleichtes Grundstück mit Südausrichtung und gut nutzbarer & ebener Grünfläche. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
