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    Von der Wohnung ins eigene Haus

    280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    225,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1961
    Anbieter kontaktieren
    Süd Ansicht Von der Wohnung ins eigene Haus
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    • Küche EG Von der Wohnung ins eigene Haus
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    • Wohnbereich EG Von der Wohnung ins eigene Haus

    Haus kaufen in Knetzgau

    Einfamilienhaus
    (1/20/142-361/010272 / ID: 22830605)
    97478 Knetzgau
    Deutschland / Knetzgau, Wonfurt
    Alle Angebote des Anbieters
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    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Florian Eberwein
    Marktplatz 14/15
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-142
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    280.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    225,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    416,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Besonderheiten:
    *solide Massivbauweise mit Putzfassade aus dem Ursprungsbaujahr
    ca. 1961 – aufgestockt ca. 1963 – DG ausgebaut ca. 1977
    *die Außenmaße des Hauses: ca. 14,04m x 9,74m
    *helle, gut möblierbare Zimmer
    *Split-Level-Bauweise – versetzte Ebenen über die Etagen verteilt
    *erneuertes Bad im Erdgeschoss mit Eckbadewanne, Dusche und WC
    (Bj. 2011)
    *vorwiegend pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, PVC)
    *Innenansichten verputzt und gestrichen
    *viel Platz auf drei Etagen - ca. 225m² Wohnfläche:
    Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit
    Wanne/Dusche/WC, Flur, Heizraum- ca. 75m²
    Obergeschoss: Wohnbereich, Küche, Bad mit Dusche/WC,
    Schlafzimmer, Flur, überdachter Freisitz – ca. 100m²
    Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer – ca. 50m²
    Untergeschoss: Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt,
    Geräteraum – ca. 120m² Nutzfläche zum Lagern und für Ihr Hobby!
    *Doppelgarage für zwei KFZ vorhanden
    *vollmöbliert, insbesondere: zwei Einbauküchen inklusive aller
    Elektrogroßgeräte (EG u. OG), Badmöblierungen (EG u.
    OG), Esstisch u. Eckbank in der Küche (EG)
    *blickgeschützter Innenhof auf der Nordseite des Wohnhauses
    *überdachter und großzügiger Freisitz
    *pflegeleichtes Grundstück

    Heizung/Warmwasser:
    Gaszentralheizung (Bj. 2018 – Fa. Wolf)

    Fenster:
    Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Bj. 1992)

    Hinweis:
    Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Kabel
    - Garage
    - Nebengebäude

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer

    Zusätzliche Angaben pflegeleichtes Grundstück (416m²) in zentraler Lage von Knetzgau - Wohnfläche ca. 225m² - Nutzfläche ca. 120m² - Doppelgarage - Gasbrennwertheizung (Bj. 2018)

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    252,82 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.12.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/12/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbescheibung:
    Die Großgemeinde Knetzgau, die familienfreundlichste Gemeinde im Landkreis Haßberge, ist die Heimat von ca. 6.800 Einwohnern und liegt verkehrsgünstig inmitten des Maintals. Durch die vorbeiführende Autobahn A70 sind die Städte Bamberg und Schweinfurt in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ausgezeichnet ist die Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Grund- und Mittelschule und ein Hallenschwimmbad finden Sie genauso wie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Die Kreisstadt Haßfurt ist nur ca. 6km entfernt. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen.
    Weitere Infos zum Standort finden Sie unter www.knetzgau.de

    Lagebeschreibung:
    Das Wohnhaus selbst steht in zentraler Lage von Knetzgau.
    Von hier erreichen Sie in wenigen Gehminuten Metzger/Bäcker, sowie diverse Sport- u. Freizeitangebote.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Florian Eberwein
    Marktplatz 14/15
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-142
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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