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    Viel Wohnraum und Ruhe für Ihre Familie!

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1981
    West Ansicht Viel Wohnraum und Ruhe für Ihre Familie!
    West Ansicht
    • West Ansicht Viel Wohnraum und Ruhe für Ihre Familie!
    • West Ansicht Viel Wohnraum und Ruhe für Ihre Familie!
    • Süd Ansicht Viel Wohnraum und Ruhe für Ihre Familie!
    • Süd-West Ansicht Viel Wohnraum und Ruhe für Ihre Familie!
    • Nord-West Ansicht Viel Wohnraum und Ruhe für Ihre Familie!
    • In das Wohnhaus integrierte Garagen Viel Wohnraum und Ruhe für Ihre Familie!
    • Terrasse mit Zugang zum Hobbyraum (Südausrichtung) Viel Wohnraum und Ruhe für Ihre Familie!
    • Treppe zum Hauseingang Viel Wohnraum und Ruhe für Ihre Familie!
    • Eingangsbereich mit Windfang EG Viel Wohnraum und Ruhe für Ihre Familie!
    • Flur EG Viel Wohnraum und Ruhe für Ihre Familie!
    • Essbereich EG Viel Wohnraum und Ruhe für Ihre Familie!
    • Küche mit Theke/Bar EG Viel Wohnraum und Ruhe für Ihre Familie!
    • Wohnzimmer EG Viel Wohnraum und Ruhe für Ihre Familie!
    • Wohnzimmer EG Viel Wohnraum und Ruhe für Ihre Familie!
    • Schlafzimmer EG Viel Wohnraum und Ruhe für Ihre Familie!

    Haus kaufen in Maroldsweisach

    Einfamilienhaus
    (1/20/142-361/010115 / ID: 22384496)
    96126 Maroldsweisach
    Altenstein
    Deutschland / Maroldsweisach, Ermershausen
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Florian Eberwein
    Marktplatz 14/15
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-142
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    396,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    nach Rücksprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit integrierter Doppelgarage und sonnigem Garten in naturnaher und ruhiger Lage von Altenstein.

    Besonderheiten:
    *solide Massivbauweise mit Putzfassade aus dem Jahr 1981
    *die Außenmaße des Hauses: ca. 8,34mm x 9,50m
    *helle, gut möblierbare Zimmer
    *Wohnraumaufteilung auf zwei Ebenen:
    Erdgeschoss: Wohn- u. Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC,
    Windfang, Flur
    Wohnfläche ca. 105m²
    Dachgeschoss: 4 Zimmer, Bad mit Wanne/WC, Flur, 2 Balkone, Flur
    Wohnfläche ca. 85m²
    *Kellergeschoss: Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse,
    Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Zugang zur
    integrierten Doppelgarage
    *Fußbodenheizung im Erdgeschoss - zusätzlich Heizkörper
    *praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
    *zusätzliches Bad mit Wanne und WC im Dachgeschoss
    *vorwiegend pflegeleichte Fliesen-, Laminat- u. PVC-Bodenbeläge
    *Innenansichten meist verputzt und gestrichen
    *gemauerter Holzkachelofen im Wohnzimmer – genießen Sie hier
    wohlige Wärme an kalten Tagen!
    *Heizungsanlage und Warmwassersolar (4 Paneelen) im Jahr 2008
    erneuert bzw. installiert
    *Doppelgarage mit elektrischen Schwingtoren
    *Garten und Terrasse mit eingewachsenem Baum- u. Strauchbestand
    *massiv gemauerter Grill an der Ostseite des Wohnhauses
    (unter überdachtem Freisitz)
    *zusätzliches ehemaliges Wohngebäude (siehe Lageplan
    östlich Flurstück Nr. 462) auf dem Grundstück –
    Baujahr ca. 1850 mit Gewölbekeller

    Heizung/Warmwasser:
    Ölzentralheizung (Bj. 2008) mit Warmwassersolar (Bj. 2008)

    Fenster:
    Holz- u. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage
    - Nebengebäude

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ausstattungsmerkmale: 220m² Wohnfläche, 100m² Nutzfläche, Südterrasse, 2 Balkone, Doppelgarage, Garten, Heizung u. Warmwassersolar im Jahr 2008 erneuert u.v.m.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    101,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/08/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Das Dorf Altenstein liegt im nordöstlichen Teil des Naturparks Haßberge in exponierter Lage rund 140 Meter über dem Weisachgrund. Das Ortsbild prägt die Burgruine Altenstein.
    Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, Gemeindestraßen stellen die Verbindung zu den rund zwei Kilometer entfernten Bundesstraßen 279 (Bamberg/Bad-Neustadt) und 303 (Schweinfurt/Coburg) her.
    Altenstein ist mit dem benachbarten Dorf Ebene zusammengewachsen und gehört zur selbständigen Marktgemeinde Maroldsweisach mit ca. 3.400 Einwohnern, direkt an der Grenze zum Bundesland Thüringen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich im Ort.
    Mehr Informationen finden Sie unter www.maroldsweisach.de

    Lagebeschreibung:
    Die Immobilie selbst steht in ruhiger, naturnaher Lage in einem Wohngebiet. Das Grundstück mit Südausrichtung (Terrasse) ist eben und bietet seinen Bewohnern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Florian Eberwein
    Marktplatz 14/15
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-142
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.