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    Viel Platz bietendes 2 Fam.-Wohnhaus mit integrierter Doppelgarage, großer Garten, Grund 860m², Wohnfl. 250m²!

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1991
    Südostansicht des Hauses Viel Platz bietendes 2 Fam.-Wohnhaus mit integrierter Doppelgarage, großer Garten, Grund 860m², Wohnfl. 250m²!
    Südostansicht des Hauses
    • Südostansicht des Hauses Viel Platz bietendes 2 Fam.-Wohnhaus mit integrierter Doppelgarage, großer Garten, Grund 860m², Wohnfl. 250m²!
    • Gartenansicht (Süden) Viel Platz bietendes 2 Fam.-Wohnhaus mit integrierter Doppelgarage, großer Garten, Grund 860m², Wohnfl. 250m²!
    • Ansicht mit Zufahrt zu den Garagen Viel Platz bietendes 2 Fam.-Wohnhaus mit integrierter Doppelgarage, großer Garten, Grund 860m², Wohnfl. 250m²!
    • Straßenansicht Viel Platz bietendes 2 Fam.-Wohnhaus mit integrierter Doppelgarage, großer Garten, Grund 860m², Wohnfl. 250m²!
    • Gartenfläche zur Sonne Viel Platz bietendes 2 Fam.-Wohnhaus mit integrierter Doppelgarage, großer Garten, Grund 860m², Wohnfl. 250m²!
    • Gartenfläche auf der Ostseite mit Gartenhaus Viel Platz bietendes 2 Fam.-Wohnhaus mit integrierter Doppelgarage, großer Garten, Grund 860m², Wohnfl. 250m²!
    • Straßenansicht Viel Platz bietendes 2 Fam.-Wohnhaus mit integrierter Doppelgarage, großer Garten, Grund 860m², Wohnfl. 250m²!
    • Westansicht Viel Platz bietendes 2 Fam.-Wohnhaus mit integrierter Doppelgarage, großer Garten, Grund 860m², Wohnfl. 250m²!
    • große, ebene Gartenfläche zur Sonne Viel Platz bietendes 2 Fam.-Wohnhaus mit integrierter Doppelgarage, großer Garten, Grund 860m², Wohnfl. 250m²!
    • Garten auf der Nordseite Viel Platz bietendes 2 Fam.-Wohnhaus mit integrierter Doppelgarage, großer Garten, Grund 860m², Wohnfl. 250m²!
    • Gartenhaus Viel Platz bietendes 2 Fam.-Wohnhaus mit integrierter Doppelgarage, großer Garten, Grund 860m², Wohnfl. 250m²!
    • Garten auf der Ostseite Viel Platz bietendes 2 Fam.-Wohnhaus mit integrierter Doppelgarage, großer Garten, Grund 860m², Wohnfl. 250m²!
    • Südostansicht mit Heckeneinfrieidung Viel Platz bietendes 2 Fam.-Wohnhaus mit integrierter Doppelgarage, großer Garten, Grund 860m², Wohnfl. 250m²!
    • Doppelgarage mit großem Hof Viel Platz bietendes 2 Fam.-Wohnhaus mit integrierter Doppelgarage, großer Garten, Grund 860m², Wohnfl. 250m²!
    • Westansicht mit Zugang zum EG Viel Platz bietendes 2 Fam.-Wohnhaus mit integrierter Doppelgarage, großer Garten, Grund 860m², Wohnfl. 250m²!

    Haus kaufen in Maroldsweisach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/142-361/0949 / ID: 22118161)
    96126 Maroldsweisach
    Deutschland / Maroldsweisach, Ermershausen
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    860,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Viel Platz & viele Möglichkeiten!

    Interessantes, großzügiges Zweifam.-Wohnhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger, sonniger Lage. Die Besonderheiten:

    * in solider Massivbauweise errichtetes Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss
    und einer Teilunterkellerung (Keller in Schwerbetonsteinen; Umfassungsmauerwerk in
    Bimshohlblock, Putzfassade, rauhe Holzbretterschalung, Betonsteineindeckung, große
    Gaube auf der Nordseite)
    * ansprechende Architektur mit 3 Giebeln, Gaube, Loggia in Südlage und großer
    Dachterrasse
    * Außenmaße: ca. 15,60m bzw. 11,50m auf 15m bzw. 9,50m
    * üppiges Wohnraumangebot auf zwei Ebenen (zwei eigenständige Wohnungen)
    * gepflegter Gesamtzustand mit normaler, bauzeitüblicher Ausstattung
    * ca. 35m² großes Wohnzimmer mit Kaminofen im Erdgeschoss (offen gestaltet und leicht abgesenkt von
    den weiteren Räumen; über Stufen vom Flur aus erreichbar)
    * ca. 18m² große Küche mit Essplatz – ebenfalls offen gestaltet mit Blickmöglichkeit zum Wohnzimmer;
    praktische Verbindungstür zur Garage
    * offener, großzügiger Grundriss in der Dachwohnung mit Südloggia und Dachterrasse
    * geschlossener Freisitz im Eingangsbereich zur Hauptwohnung
    * Doppelgarage
    * Garagenhälfte als Dachterrasse für die DG-Wohnung nutzbar
    * sonnig gelegenes, komplett eingefriedetes Gartengrundstück (Hecke/Zaun/Mauerwerk)
    mit Hoffläche

    Raumangebot:
    Keller: Heizung/Tanklager, 2 Lagerräume, Vorraum
    Erdgeschoss: Küche/Essen mit Speise, 1 Schlafzimmer, Wohnraum mit Nebenraum zum Schlafen, Hauswirtschaftsraum, Duschbad/WC, Flur, Vorraum, geschlossener Freisitz
    Dachgeschoss: Wohnstudio offen bis zum Dachfirst, Küche/Essen mit Balkon, 2 Schlafzimmer mit Gaubenfenster, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC, Loggia, Dachterrasse

    Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

    Heizung/Warmwasser: Ölzentralheizung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
    - Garage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 40qm


    Zusätzliche Angaben Besonders helles, sonniges Wohnen in naturnaher Lage - ideal für 2 Generationen oder Großfamilie - sonnige Loogia/Terrasse + großer Dachterrasse - Keller - sofort beziehbar

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    116,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.11.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/11/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Maroldsweisach, eine selbständige Marktgemeinde mit ca. 3.400 Einwohnern, liegt am nördlichen Rand des Naturparks Haßberge, direkt an der Grenze zum Bundesland Thüringen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich im Ort. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut - die Bundesstr. B 279 (Bamberg/Bad-Neustadt) führt durch den Ort, die Bundesstr. B 303 (Schweinfurt/Coburg) ist nur wenige Kilometer entfernt.

    Lagebeschreibung: Die Immobilie selbst steht in ruhiger, naturnaher Lage in einem Wohngebiet. Das großzügige, rechteckige Grundstück mit Südwestausrichtung ist leicht fallend und bietet seinen Bewohnern ideale Nutzungsmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.