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Südostansicht des Hauses
Haus kaufen in MaroldsweisachMehrfamilienhaus
(1/20/142-361/0949 / ID: 22118161)
96126 Maroldsweisach
Deutschland / Maroldsweisach, Ermershausen
Anbieter:
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
Herr Michael Zösch Marktplatz 17 97437 Haßfurt
09521 58-141
09521 58-149
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Viel Platz & viele Möglichkeiten!
Interessantes, großzügiges Zweifam.-Wohnhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger, sonniger Lage. Die Besonderheiten: * in solider Massivbauweise errichtetes Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Teilunterkellerung (Keller in Schwerbetonsteinen; Umfassungsmauerwerk in Bimshohlblock, Putzfassade, rauhe Holzbretterschalung, Betonsteineindeckung, große Gaube auf der Nordseite) * ansprechende Architektur mit 3 Giebeln, Gaube, Loggia in Südlage und großer Dachterrasse * Außenmaße: ca. 15,60m bzw. 11,50m auf 15m bzw. 9,50m * üppiges Wohnraumangebot auf zwei Ebenen (zwei eigenständige Wohnungen) * gepflegter Gesamtzustand mit normaler, bauzeitüblicher Ausstattung * ca. 35m² großes Wohnzimmer mit Kaminofen im Erdgeschoss (offen gestaltet und leicht abgesenkt von den weiteren Räumen; über Stufen vom Flur aus erreichbar) * ca. 18m² große Küche mit Essplatz – ebenfalls offen gestaltet mit Blickmöglichkeit zum Wohnzimmer; praktische Verbindungstür zur Garage * offener, großzügiger Grundriss in der Dachwohnung mit Südloggia und Dachterrasse * geschlossener Freisitz im Eingangsbereich zur Hauptwohnung * Doppelgarage * Garagenhälfte als Dachterrasse für die DG-Wohnung nutzbar * sonnig gelegenes, komplett eingefriedetes Gartengrundstück (Hecke/Zaun/Mauerwerk) mit Hoffläche Raumangebot: Keller: Heizung/Tanklager, 2 Lagerräume, Vorraum Erdgeschoss: Küche/Essen mit Speise, 1 Schlafzimmer, Wohnraum mit Nebenraum zum Schlafen, Hauswirtschaftsraum, Duschbad/WC, Flur, Vorraum, geschlossener Freisitz Dachgeschoss: Wohnstudio offen bis zum Dachfirst, Küche/Essen mit Balkon, 2 Schlafzimmer mit Gaubenfenster, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC, Loggia, Dachterrasse Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Heizung/Warmwasser: Ölzentralheizung. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - - Garage Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Loggia Fläche Balkon/Terrasse 40qm Zusätzliche Angaben Besonders helles, sonniges Wohnen in naturnaher Lage - ideal für 2 Generationen oder Großfamilie - sonnige Loogia/Terrasse + großer Dachterrasse - Keller - sofort beziehbar ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Maroldsweisach, eine selbständige Marktgemeinde mit ca. 3.400 Einwohnern, liegt am nördlichen Rand des Naturparks Haßberge, direkt an der Grenze zum Bundesland Thüringen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich im Ort. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut - die Bundesstr. B 279 (Bamberg/Bad-Neustadt) führt durch den Ort, die Bundesstr. B 303 (Schweinfurt/Coburg) ist nur wenige Kilometer entfernt.
Lagebeschreibung: Die Immobilie selbst steht in ruhiger, naturnaher Lage in einem Wohngebiet. Das großzügige, rechteckige Grundstück mit Südwestausrichtung ist leicht fallend und bietet seinen Bewohnern ideale Nutzungsmöglichkeiten. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
