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    Traumlage mit Panoramaausblick: Haus auf einem 1.745m² großen Grundstück, Wohnfl. 200m², 3 Garagen!

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1975
    Nordwestansicht des Hauses Traumlage mit Panoramaausblick: Haus auf einem 1.745m² großen Grundstück, Wohnfl. 200m², 3 Garagen!
    Nordwestansicht des Hauses
    • Nordwestansicht des Hauses Traumlage mit Panoramaausblick: Haus auf einem 1.745m² großen Grundstück, Wohnfl. 200m², 3 Garagen!
    • Nordwestansicht des Hauses Traumlage mit Panoramaausblick: Haus auf einem 1.745m² großen Grundstück, Wohnfl. 200m², 3 Garagen!
    • Südansicht mit Terrassenflächen Traumlage mit Panoramaausblick: Haus auf einem 1.745m² großen Grundstück, Wohnfl. 200m², 3 Garagen!
    • Nordansicht Traumlage mit Panoramaausblick: Haus auf einem 1.745m² großen Grundstück, Wohnfl. 200m², 3 Garagen!
    • sonnige Terrasse mit Überdachung Traumlage mit Panoramaausblick: Haus auf einem 1.745m² großen Grundstück, Wohnfl. 200m², 3 Garagen!
    • 50m² große Dachterrasse mit Traumausblick Traumlage mit Panoramaausblick: Haus auf einem 1.745m² großen Grundstück, Wohnfl. 200m², 3 Garagen!
    • Pergola in Südlage Traumlage mit Panoramaausblick: Haus auf einem 1.745m² großen Grundstück, Wohnfl. 200m², 3 Garagen!
    • Terrasse auf der Südseite Traumlage mit Panoramaausblick: Haus auf einem 1.745m² großen Grundstück, Wohnfl. 200m², 3 Garagen!
    • Zugang vom Haus zur Dachterrasse Traumlage mit Panoramaausblick: Haus auf einem 1.745m² großen Grundstück, Wohnfl. 200m², 3 Garagen!
    • nahezu ebene Grünfläche Traumlage mit Panoramaausblick: Haus auf einem 1.745m² großen Grundstück, Wohnfl. 200m², 3 Garagen!
    • Westansicht Traumlage mit Panoramaausblick: Haus auf einem 1.745m² großen Grundstück, Wohnfl. 200m², 3 Garagen!
    • Nordostansicht Traumlage mit Panoramaausblick: Haus auf einem 1.745m² großen Grundstück, Wohnfl. 200m², 3 Garagen!
    • freier Blick zum Schloßberg Traumlage mit Panoramaausblick: Haus auf einem 1.745m² großen Grundstück, Wohnfl. 200m², 3 Garagen!
    • freier Blick über die Stadt und in die Haßberge Traumlage mit Panoramaausblick: Haus auf einem 1.745m² großen Grundstück, Wohnfl. 200m², 3 Garagen!
    • Garagengebäude auf der Nordseite Traumlage mit Panoramaausblick: Haus auf einem 1.745m² großen Grundstück, Wohnfl. 200m², 3 Garagen!

    Haus kaufen in Königsberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/142-361/0141 / ID: 20918563)
    97486 Königsberg
    Deutschland / Kirchlauter, Königsberg (Bayern)
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.745,00 m²
    Nutzfläche ca.
    175,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Traumhaft schön hier zu Wohnen!

    Umgeben von viel Sonne, Grün, Ruhe und einem einzigartigen Weitblick über die Stadt und den Haßbergen... freistehendes Einfam.-Wohnhaus mit Dachterrasse, Terrasse, Pergola und drei Garagen. Die Besonderheiten:

    * solide Massivbauweise (Auszug aus der Baubeschreibung: Außenwände aus geschosshohen Fertigteilen in Sandwichkonstruktion mit Wärmeschutz; Wandstärke 24cm; Innenseite schalungsglatt, Betongüte LBn 150, konstruktiv bewehrt; Außenseite in Strukturbeton(gebrochenem weißen Tiroler Marmor (Cristallo Bianco), nichttragende Innenwände aus 8cm starken Sichtbetonwänden - tapezierfähig, Bn 350, konstruktiv bewehrt), Eindeckung mit Betondachsteinen)
    * die stattlichen Außenmaße des Hauses: ca. 16,10m x 12,90m bzw. 9,16m
    * überdurchschnittliches Platzangebot: ca. 200m² Wohn- und ca. 175m² Nutzfläche
    * bequemes Wohnen auf einer Ebene auf ca. 145m² Wohnfläche
    * großzügige, offene Grundrissgestaltung, u.a. 20m² große Essdiele mit Zugang zur Dachterrasse als familiäres Zentrum, 42m² großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Pergola, 10m² großes Familienbad
    * Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 2,55m
    * besonders familienfreundlich durch weitere, voll belichtete Räume im Untergeschoss
    * viel Platz für Ihre Hobbys, u.a. Party- bzw. Hobbyraum, mehrere Lager- und Funktionsräume im Haus, Mehrzweckraum und Holzlager (unterhalb der Dachterrasse) mit Außenzugang
    * ca. 50m² große Dachterrasse in Westlage mit Panoramaausblick zum Schloßberg, über die Altstadt bis hin zu den Haßbergen
    * Terrasse und Pergola in Südlage
    * Terrassenflächen nach Westen und Norden
    * 2 Einzelgaragen am Haus, Umgebungsflächen mit Betonsteinpflaster, gepflasterte Vorfläche mit Hoftoranlage
    * auf der Grundstücksnordseite befindet sich die im Jahre 1977 in Massivbauweise errichtete Flachdachgarage mit Nebenraum und Treppenanlage zum Wohnhaus
    * komplett eingefriedetes, wohltuend großes Grundstück, u.a. Hecken, gewachsener Baum- und Strauchbestand, ebene bzw. nahezu ebene Grünflächen; im nördlichen Bereich mit Betonmauer
    weitere Bebauung: die nördlich gelegene Grundstücksfläche wird über die Ostpreußenstraße erschlossen. Der zukünftige Eigentümer kann die Genehmigungsfähigkeit seiner Wunschbebauung bei der zuständigen Baubehörde (Bauvoranfrage) prüfen.

    Heizung/Warmwasser:
    Ölzentralheizung (Anlagentechnik aus dem Jahr 1997)

    Fenster:
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung inkl. Kunststoffrollläden

    Hinweise:
    Bei mehreren Kaufbewerbern wird dem Preishöchstgebot die Kaufgelegenheit eingeräumt. Vor Abgabe eines Gebots ist die Bonität nachzuweisen.

    Vor einer notariellen Beurkundung ist die Zustimmung des Betreuungsgerichts einzuholen. Das anschließende gerichtliche Genehmigungsverfahren verlängert den üblichen Zeitpunkt bis zu einer Übergabe des Hauses nochmals um einige Wochen. Der geschlossene Notarvertrag besitzt bis zur Genehmigung des Gerichts keine Rechtskraft.

    Alle Innen- und Außenbilder sowie die Grundrisse finden Sie auf www.sparkassen-immobilien.de

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Dusche
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 100qm


    Zusätzliche Angaben Traumlage mit Panoramaausblick: Haus auf einem 1.745m² großen Grundstück, Wohnfl. 200m², 3 Garagen!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    219,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.06.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2031/06/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Das romantische Fachwerkstädtchen Königsberg mit ca. 3.650 Einwohnern liegt in der reizvollen Landschaft des Naturparks Haßberge und ist nur ca. 7km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt. Berühmt ist Königsberg durch die malerische Altstadt mit vielen herrlichen Fachwerkhäusern, liebevoll auch als „Klein Rothenburg” bezeichnet, und als Geburtsort von Regiomontanus, dem bedeutendsten Mathematiker und Astronom des 15. Jahrhunderts. Die familienfreundliche Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und Apotheke sowie ein vielseitiges Freizeitangebot wie z. B. neu renoviertes Hallenbad mit Sauna, Tennishalle, Turn- und Sportverein usw. Auch Kinderkrippen- u. Gärten sowie die Grundschule sind direkt vor Ort. Wichtige Infos finden Sie unter www.koenigsberg.de

    Lagebeschreibung:
    Das Wohnhaus liegt in ruhiger, sehr angenehmer Siedlungslage auf einem überdurchschnittlich großem Hanggrundstück mit besten Nutzungsmöglichkeiten.
    Der Wohnbereich mit Terrasse sowie der Vorgarten sind sehr sonnig nach Süden ausgerichtet.
    Das Grundstück bietet zwei Zugangsmöglichkeiten. Option: Eine weitere Bebauung der nördlichen Grundstückshälfte ist mit den Baubehörden zu prüfen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.