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Westansicht der Immobilie
Haus kaufen in KnetzgauEinfamilienhaus
(1/20/142-361/0662 / ID: 21978606)
97478 Knetzgau
Zell
Deutschland / Knetzgau, Wonfurt
Anbieter:
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
Herr Michael Zösch Marktplatz 17 97437 Haßfurt
09521 58-141
09521 58-149
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Haus mit viel Platz für Ihre Hobby’s!
Ideal für den Renovierer... interessantes, vielseitig nutzbares Anwesen mit Wohnhaus, zwei Nebengebäuden, Garage mit Nebenraum und sonnigem Hausgarten. Die Besonderheiten: * Ursprungsbaujahr vor 1900; Umbau im Jahr 1971 * einfache Ausstattung mit Renovierungsbedarf * Massivbauweise mit Putzfassade * erneuerter Dachstuhl mit Tonziegeleindeckung (vermutlich im Jahr 2004) * zweigeschossiges Wohngebäude ohne Unterkellerung und ausbaufähigem Dachboden * Außenmaße des Wohnhauses: ca. 5,90m x 11,80m * 2 Kaminanlagen mit Kupferverkleidung und Haube * eingeschränkte Deckenhöhen: Erdgeschoss ca. 2,30m, Obergeschoss ca. 2m * Gewölbekeller (Zugang vom Haus) * vielseitig nutzbare Nebengebäude: - Scheunengebäude mit Toranlage zur Straße und Durchfahrt zum Innenhof (tlw. Bruchsteinmauerwerk/Satteldach mit Tonziegeleindeckung) - Nebengebäude mit Werkstatt und Garage sowie begehbarem Dachboden (Hohlblockmauerwerk mit Putzfassade und Tonziegeleindeckung) - Fertiggarage auf der Ostseite mit Nebenraum (im Jahr 1989 errichtet) * kleiner, sonnig gelegener Hausgarten Raumaufteilung: EG: Wohnküche mit Zugang zum Wannenbad, Wohnzimmer, Diele mit WC und Zugang zum Gewölbekeller, Flur, Wohnfläche ca. 55m² OG: 3 Zimmer, Abstellraum, Flur, Wohnfläche ca. 55m² Dachboden über Einschubtreppe erreichbar: Lagerfläche (Ausbaureserve) Pläne: Einsichtnahme in die vorhandenen Baupläne erhalten Sie auf Anfrage. Heizung: keine (vormals über Einzelöfen); Warmwasser: Elektroenergie. Fenster: Kunststofffenster (Einbau im Jahr 2004). Zielgruppe der Immobilie: Eigenheim für Familien mit Platzbedarf für Handwerk/Hobby. Zusätzliche Ausstattung: , Garage, Nebengebäude Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Linoleum Badewanne Abstellraum 3 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Preisgünstiges, familienfreundliches Anwesen - perfekt für den handwerklich begabten Käufer mit Hobby’s, u.a. Scheune, 2 Garagen - Ausbaureserven vorhanden - sonniger Hausgarten und vieles mehr! ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Ortsbeschreibung:
Zell am Ebersberg, das "Winzerdorf" (ca. 850 Einwohner) am Fuße des Steigerwaldes, gehört zur Großgemeinde Knetzgau. Der Schloßberg mit seinen Weinbergen bildet eine malerische Kulisse um das Dorf. Sehr gut ist die Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahn A70 mit eigener Ausfahrt (ca. 1 km entfernt). Direkt im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Tankstelle. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den benachbarten Orten Knetzgau und Sand am Main. In die Kreisstadt Haßfurt (ca. 10 km) bestehen regelmäßige Busverbindungen. Lagebeschreibung: Die Immobilie selbst befindet sich in zentraler Dorflage. Der Grundstückszuschnitt ist mehreckig. Zufahrtsmöglichkeiten bestehen auf der Grundstückswest- und Ostseite. Zusätzlicher Zugangsweg von Süden. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
