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    Sehr gepflegtes, sonnig gelegenes Haus mit aufwendig angelegtem Garten und zwei Garagen!

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1950
    Gartenansicht Sehr gepflegtes, sonnig gelegenes Haus mit aufwendig angelegtem Garten und zwei Garagen!
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Sehr gepflegtes, sonnig gelegenes Haus mit aufwendig angelegtem Garten und zwei Garagen!
    • Ostansicht des Hauses Sehr gepflegtes, sonnig gelegenes Haus mit aufwendig angelegtem Garten und zwei Garagen!
    • Westansicht Sehr gepflegtes, sonnig gelegenes Haus mit aufwendig angelegtem Garten und zwei Garagen!
    • Gartenimpressionen Sehr gepflegtes, sonnig gelegenes Haus mit aufwendig angelegtem Garten und zwei Garagen!
    • Gartenimpressionen Sehr gepflegtes, sonnig gelegenes Haus mit aufwendig angelegtem Garten und zwei Garagen!
    • Gartenimpressionen Sehr gepflegtes, sonnig gelegenes Haus mit aufwendig angelegtem Garten und zwei Garagen!
    • Gartenhaus mit Freisitz Sehr gepflegtes, sonnig gelegenes Haus mit aufwendig angelegtem Garten und zwei Garagen!
    • Abstellhaus Sehr gepflegtes, sonnig gelegenes Haus mit aufwendig angelegtem Garten und zwei Garagen!
    • weitläufiges Grundstück Sehr gepflegtes, sonnig gelegenes Haus mit aufwendig angelegtem Garten und zwei Garagen!
    • Garagengebäude Nord Sehr gepflegtes, sonnig gelegenes Haus mit aufwendig angelegtem Garten und zwei Garagen!
    • Garagengebäude auf der Nordseite Sehr gepflegtes, sonnig gelegenes Haus mit aufwendig angelegtem Garten und zwei Garagen!
    • Blick auf das Grundstück Sehr gepflegtes, sonnig gelegenes Haus mit aufwendig angelegtem Garten und zwei Garagen!
    • Gartenimpressionen Sehr gepflegtes, sonnig gelegenes Haus mit aufwendig angelegtem Garten und zwei Garagen!
    • Gartenimpressionen Sehr gepflegtes, sonnig gelegenes Haus mit aufwendig angelegtem Garten und zwei Garagen!
    • Blick auf das Grundstück Sehr gepflegtes, sonnig gelegenes Haus mit aufwendig angelegtem Garten und zwei Garagen!

    Haus kaufen in Königsberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/142-361/9515 / ID: 17745463)
    97486 Königsberg
    Deutschland / Kirchlauter, Königsberg (Bayern)
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Preis/m²
    2.045,45 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    773,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen!

    Fortlaufend modernisiertes Einfam.-Wohnhaus mit zwei Garagen und herrlichem Garten. Die Besonderheiten:

    * solide Massivbauweise (Außenmaße des Wohnhauses ca. 9,80m x 7,70m)
    * sehr gepflegter Gesamtzustand mit fortlaufender Modernisierung ab dem Jahr 1987:
    - Drainagierung/Abdichtung der Kellerwände und Überarbeitung des Natursteinsockels
    - Erneuerung der Dacheindeckung und Einbau einer Zwischensparrendämmung
    - Einbau von neuen Fenstern mit Kunststoffrollläden (EG: Holzfenster; DG: 3-fachverglaste
    Kunststofffenster)
    - Einbau von Kunststofffenstern mit Rollläden im Wintergarten
    - Installationen für Wasser/Abwasser/Strom
    - Heizung (Elektrospeicher- und Plattenheizung)
    - Sanitär (Wannenbad im EG; Duschbad im DG)
    - Schönheitsmodernisierungen an den Innenansichten inkl. der Türen und der Treppenanlage
    - Anbau eines Wintergartens mit den Außenmaßen von ca. 7m x 3m auf der Westseite im Jahr
    2002
    - Bau eines Garagengebäudes auf der Südseite (Jahr 1990)
    - Ausstattung des Notkamins mit einem Schamotterohr
    * gepflegtes Wohnhaus mit gemütlicher Ausstattung, u.a.
    - pflegeleichte Bodenbeläge mit Vinyl, Laminat, Fliesen und Holzdielen
    * volle Unterkellerung mit verschiedenen Nutz- und Lagerräumen (Waschküche),
    Kelleraußentreppe
    * ruhig, sonnig und von viel Grün umgeben... so präsentiert sich das liebevoll angelegte
    Gartengrundstück in perfekter Süd-Westlage
    - weitläufige Grünfläche mit Einfriedungen, u.a. aus Naturstein
    - Freisitz/Pavillon
    - Teichanlage
    - 4.500l fassende Zisterne zur Gartenbewässerung
    - Garten- und Abstellhaus mit Stromanschluss, Wasserzapfstellen
    * zwei praktische Garagengebäude mit Stromanschluss

    Inventar:
    Im Kaufpreis enthalten ist die moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Dielen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    108,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/02/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das romantische Fachwerkstädtchen Königsberg mit ca. 3.650 Einwohnern liegt in der reizvollen Landschaft des Naturparks Haßberge und ist nur ca. 7km von der Kreis-stadt Haßfurt entfernt. Berühmt ist Königsberg durch die malerische Altstadt mit vielen herrlichen Fachwerk-häusern, liebevoll auch als „Klein Rothenburg” bezeich-net, und als Geburtsort von Regiomontanus, dem be-deutendsten Mathematiker und Astronom des 15. Jahrhunderts. Die familienfreundliche Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und Apotheke sowie ein vielseitiges Freizeitangebot wie z. B. neu renoviertes Hallenbad mit Sauna, Tennishalle usw. Auch Kinderkrippen- u. gärten sowie die Grundschule sind direkt vor Ort. Wichtige Infos finden Sie unter www.koenigsberg.de

    Das Wohnhaus liegt in ruhiger, sehr angenehmer Siedlungslage auf einem großzügigen Grundstück mit besten Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnbereiche mit Wintergarten sowie der Garten sind sehr sonnig nach Westen ausgerichtet. Das schätzen Familien besonders: Kurze Fußwege zu Kindergärten, Grundschule, Lebensmittelmarkt, Hallenbad und Sporthalle.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.