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    Schmuckstück am Königsberger Salzmarkt... zu Wohn- oder gastronomischen Zwecken nutzbar!

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1730
    Ansicht vom Salzmarkt Schmuckstück am Königsberger Salzmarkt... zu Wohn- oder gastronomischen Zwecken nutzbar!
    Ansicht vom Salzmarkt
    • Ansicht vom Salzmarkt Schmuckstück am Königsberger Salzmarkt... zu Wohn- oder gastronomischen Zwecken nutzbar!
    • Ansicht vom Salzmarkt Schmuckstück am Königsberger Salzmarkt... zu Wohn- oder gastronomischen Zwecken nutzbar!
    • Ansicht vom Salzmarkt Schmuckstück am Königsberger Salzmarkt... zu Wohn- oder gastronomischen Zwecken nutzbar!
    • Ansicht vom Salzmarkt Schmuckstück am Königsberger Salzmarkt... zu Wohn- oder gastronomischen Zwecken nutzbar!
    • Ansicht vom Salzmarkt Schmuckstück am Königsberger Salzmarkt... zu Wohn- oder gastronomischen Zwecken nutzbar!
    • Eingangstor Schmuckstück am Königsberger Salzmarkt... zu Wohn- oder gastronomischen Zwecken nutzbar!
    • Eingangsportal Schmuckstück am Königsberger Salzmarkt... zu Wohn- oder gastronomischen Zwecken nutzbar!
    • romantischer Innenhof mit Terrasse Schmuckstück am Königsberger Salzmarkt... zu Wohn- oder gastronomischen Zwecken nutzbar!
    • Blick zum Marktplatz Schmuckstück am Königsberger Salzmarkt... zu Wohn- oder gastronomischen Zwecken nutzbar!
    • feines Ambiente Schmuckstück am Königsberger Salzmarkt... zu Wohn- oder gastronomischen Zwecken nutzbar!
    • ein besonderes Erlebnis hier zu wohnen Schmuckstück am Königsberger Salzmarkt... zu Wohn- oder gastronomischen Zwecken nutzbar!
    • viel Atmosphäre im Cafe Schmuckstück am Königsberger Salzmarkt... zu Wohn- oder gastronomischen Zwecken nutzbar!
    • romantischer Regiomontanuskeller Schmuckstück am Königsberger Salzmarkt... zu Wohn- oder gastronomischen Zwecken nutzbar!
    • Restaurant Schmuckstück am Königsberger Salzmarkt... zu Wohn- oder gastronomischen Zwecken nutzbar!
    • Restaurant Schmuckstück am Königsberger Salzmarkt... zu Wohn- oder gastronomischen Zwecken nutzbar!

    Haus kaufen in Königsberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/361-361/8733 / ID: 15924345)
    97486 Königsberg
    Deutschland / Kirchlauter, Königsberg (Bayern)
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Preis/m²
    596,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    402,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1730
    Verfügbar ab
    kurzfristig frei
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    1
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Historisches Schmuckstück am Königsberger Salzmarkt... ideal zu Wohn- und gastronomischen Zwecken nutzbar! Erleben Sie dieses außergewöhnlich charmante, fachgerecht modernisierte Gebäude mit Innenhof, Café mit Außenbereich, Restaurant mit Bühne und attraktiven Wohnräumen bei einer Besichtigung.

    Das liebevoll erhaltene Fachwerkhaus wurde vom Eigentümer in den Jahren 2006/2007 aufwändig renoviert und präsentiert sich heute - optisch wie technisch - in einem zeitgemäßen Zustand. Das Vorderhaus erhielt neue Isolierglassprossenfenster, neue Sanitär- u. Elektroinstallationen wurden verlegt und eine moderne Gaszentralheizung liefert die nötige Wärme. Um den Charakter des Denkmals zu erhalten wurden die Böden, Wände und Decken besonders behutsam renoviert.
    Bereits Anfang der 90er-Jahre wurde der romantische Gewölbekeller aufwändig zum Restaurant um- bzw. ausgebaut. Hier findet man neben einem gemütlichen Gastraum mit Theke auch eine kleine Bühne für Aufführungen aller Art.

    Das Anwesen bietet viel Platz und eignet sich bestens für Ihre Wohn- oder gewerblichen Nutzungen. Das Flächenangebot:
    - Regiomontanuskeller mit Küche und den üblichen Nebenräumen (Fläche ca. 110m²)
    - Innenhof (Fläche ca. 60m²)
    - Cafe mit Gastraum, Küche, Theke (Fläche ca. 70m²)
    - Wohnung mit separater Einliegerwohnung (Fläche ca. 180m²)
    - ausgebauter, mittlerer Dachboden (Fläche ca. 80m²)

    Das Vorderhaus beinhaltet im Erdgeschoss ein neugestaltetes Café mit Theke, Küche, Nebenräume,kann aber jederzeit auch als Wohnung genutzt werden. Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige, helle 4 Zimmer-Wohnung sowie einer separat nutzbaren Apartmentwohnung inklusive eigenem Duschbad.
    Im Obergeschoss des Hinterhauses stehen ca. 80m² Fläche - zum Teil bereits ausgebaut - zur Verfügung. Weitere Ausbaureserven gibt es im Dachgeschoss und im Hinterhaus. Im Erdgeschoss des Hinterhauses sind die Toilettenanlage und weitere Lager- u. Funktionsräume untergebracht. Die Pluspunkte dieser Rarität:

    + vielseitig nutzbares Gebäude mit viel Freiraum für Ihre eigenen Ideen, u.a.
    - stilvoll Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
    - die Wohnungen können als Wohnraum aber auch als Praxis- bzw. Büroräume vermietet
    oder selbst genutzt werden. Eine Abtrennung in einzelne Bereiche ist möglich
    + der „Regiomontanuskeller” oder das „Café mit idyllischen Innenhof” bieten Ihnen den
    idealen Rahmen für eine gehobene Gastronomie:
    - 55 Sitzpl. im Restaurant/Gewölbekeller (3,80m hoch, Bodenheizung)
    - 50 Sitzpl. auf der Terrasse - 50 Sitzpl. im Café/Restaurant mit Nebenzimmer „Sternengucker”
    + charmantes & sehr gemütliches Innenleben, ua. mit sichtbarem Fachwerk, renovierten
    Holzdielenböden, originalen Innentüren, schöner & alter Holztreppe
    + Ihr Lieblingsplatz im Sommer: der romantische Innenhof mit Pflastersteinbelag
    + überbaute Hofdurchfahrt + umweltfreundliche Gaszentralheizung
    + weiße Holzdoppelfenster mit Sprossen (isolierverglaste Scheiben)
    + Kachelofen
    + kurzfristig frei (nicht vemietet oder verpachtet)
    + gute Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Anwesen

    Ein Haus mit Geschichte und Tradition. Lassen Sie sich dieses Unikat am Salzmarkt "der guten” Stube" Königsbergs nicht entgehen. Eine Besichtigung lohnt!


    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Holz
    Lastenaufzug
    Gesamtfläche: 700qm
    Fläche Balkon/Terrasse 50qm
    Vermietb. Fläche: 500qm


    Zusätzliche Angaben denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Eine romantische Kleinstadt wie aus dem Bilderbuch, ein Fachwerkensemble von europäischem Rang, das vom großen Touristenstrom bisher noch verschont wurde - eingebettet in die typisch fränkische Landschaft aus Fluren und Wäldern, Tälern und Hügeln. In der historischen Altstadt, die insgesamt unter Denkmalschutz steht, hat jedes Fachwerkhaus seine eigene Geschichte, wird das reiche städtebauliche Erbe liebevoll erhalten, verschmelzen Vergangenheit und Gegenwart zu einem harmonischen Ganzen. Ein Ort zum Wohlfühlen und Atemholen, wo Wegerich und Krähenfuß noch aus alten Pflasterfugen sprießen dürfen, sich Weinspaliere an den Fassaden der sorgfältig renovierten Häuser hochranken, wo Geschichte spürbar ist.
    Quelle+ weitere Infos zur Stadt: www.koenigsberg.de/

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    E-Mail michael.zoesch@spk-ostunterfranken.de
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.