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    Sanierung mit Denkmalschutz-Afa: Stadthaus am historischen Salzmarkt von 97486 Königsberg!

    115.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1620
    Ansicht vom Salzmarkt Sanierung mit Denkmalschutz-Afa: Stadthaus am historischen Salzmarkt von 97486 Königsberg!
    Ansicht vom Salzmarkt
    • Ansicht vom Salzmarkt Sanierung mit Denkmalschutz-Afa: Stadthaus am historischen Salzmarkt von 97486 Königsberg!
    • Ansicht vom Salzmarkt Sanierung mit Denkmalschutz-Afa: Stadthaus am historischen Salzmarkt von 97486 Königsberg!
    • Ansicht vom Salzmarkt Sanierung mit Denkmalschutz-Afa: Stadthaus am historischen Salzmarkt von 97486 Königsberg!
    • Toranlage Sanierung mit Denkmalschutz-Afa: Stadthaus am historischen Salzmarkt von 97486 Königsberg!
    • Blick zum Marktplatz Sanierung mit Denkmalschutz-Afa: Stadthaus am historischen Salzmarkt von 97486 Königsberg!
    • Gartenfläche Sanierung mit Denkmalschutz-Afa: Stadthaus am historischen Salzmarkt von 97486 Königsberg!
    • Stadthaus mit sonniger Grünfläche Sanierung mit Denkmalschutz-Afa: Stadthaus am historischen Salzmarkt von 97486 Königsberg!
    • Schuppen im Garten Sanierung mit Denkmalschutz-Afa: Stadthaus am historischen Salzmarkt von 97486 Königsberg!
    • Ostseite mit dem Balkon Sanierung mit Denkmalschutz-Afa: Stadthaus am historischen Salzmarkt von 97486 Königsberg!
    • mächtiges Eingangsportal in Sandstein Sanierung mit Denkmalschutz-Afa: Stadthaus am historischen Salzmarkt von 97486 Königsberg!
    • Feldherr Tilly Sanierung mit Denkmalschutz-Afa: Stadthaus am historischen Salzmarkt von 97486 Königsberg!
    • Balkon/Laubengang Sanierung mit Denkmalschutz-Afa: Stadthaus am historischen Salzmarkt von 97486 Königsberg!
    • breite Eingangsdiele mit Durchgang zum Garten Sanierung mit Denkmalschutz-Afa: Stadthaus am historischen Salzmarkt von 97486 Königsberg!
    • Zimmer im EG Sanierung mit Denkmalschutz-Afa: Stadthaus am historischen Salzmarkt von 97486 Königsberg!
    • Zimmer im EG Sanierung mit Denkmalschutz-Afa: Stadthaus am historischen Salzmarkt von 97486 Königsberg!

    Haus kaufen in Königsberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/361-361/8730 / ID: 15862608)
    97486 Königsberg
    Deutschland / Kirchlauter, Königsberg (Bayern)
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    115.000,00 €
    Preis/m²
    425,93 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    458,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1620
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Lukrative Immobilie für den Königsbergliebhaber!

    Prächtiges Fachwerkhaus mit Sprossenfenster und Sandsteinumrandungen in historischer Altstadtlage - direkt am Salzmarkt - inklusive Altane, Garten und Gewölbekeller. Die Besonderheiten:

    + Außenmaße des Gebäudes: ca. 19m x 13,85m
    + viel Platz auf zwei Vollgeschossen + Ausbaureserven im Dach
    + Das riesige Wohnraumangebot:
    EG mit 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC, Waschküche und Abstellraum +
    Gewerberaum mit Holzdielenboden und Schaufenster, große Eingangsdiele
    Im OG befinden sich separat nutzbare Wohnungen, die über die große Diele gut erreichbar sind
    (bis zu 9 Zimmer + Küchen- und Sanitärräume)
    + überdurchschnittliche Raumhöhen: ca. 3,40m im EG, ca. 3,20m im OG
    + Stuckdecken im Obergeschoss
    + geschichtsträchtiges Einzeldenkmal: D-6-74-164-72: Wohnhaus, sog. Tilly Haus,
    zweigeschossiger, traufständiger Satteldachbau mit Fachwerkobergeschoss,
    Baujahr: ab ca. 1620
    + durch den Eigentümer wurde modernisiert:
    - Fassade/Dachrinnen- und Fallrohre im Zeitraum von 1990-1993 + Altane
    - Ladenbereich nach Vorgaben des Amt für Denkmalpflege (Bodenbelag u. Schaufenster)
    - Strom/Sanitär im Bereich des Erdgeschosses
    - vorwiegend Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung (Einbau Anfang der 90er-Jahre)
    + darüber hinaus besteht aber weiterer, umfangreicher Sanierungsbedarf an der Immobilie
    + Eindeckung: Ziegeldach
    + Holzdielenböden und Originalholztreppe
    + Heizung: Einzelofenheizung + 2 Kachelöfen
    + vielseitig nutzbares Gebäude mit viel Freiraum für Ihre eigenen Ideen (Familien,
    Mehrgenerationen, Freiberufler, Gewerbetreibende)
    + kurzfristig frei (EG bis Ende Mai 2017 vermietet; OG frei)
    + blickgeschützte Grünfläche auf der Gebäudeostseite
    + großer Gewölbekeller
    + gute Parkmöglichkeiten vor dem Anwesen

    Ein Haus mit Geschichte und Tradition. Lassen Sie sich dieses Unikat am Salzmarkt "der guten” Stube" Königsbergs nicht entgehen. Eine Besichtigung lohnt!


    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Badewanne
    Abstellraum
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    Lage und Besonderheiten
    Eine romantische Kleinstadt wie aus dem Bilderbuch, ein Fachwerkensemble von europäischem Rang, das vom großen Touristenstrom bisher noch verschont wurde - eingebettet in die typisch fränkische Landschaft aus Fluren und Wäldern, Tälern und Hügeln. In der historischen Altstadt, die insgesamt unter Denkmalschutz steht, hat jedes Fachwerkhaus seine eigene Geschichte, wird das reiche städtebauliche Erbe liebevoll erhalten, verschmelzen Vergangenheit und Gegenwart zu einem harmonischen Ganzen. Ein Ort zum Wohlfühlen und Atemholen, wo Wegerich und Krähenfuß noch aus alten Pflasterfugen sprießen dürfen, sich Weinspaliere an den Fassaden der sorgfältig renovierten Häuser hochranken, wo Geschichte spürbar ist.
    Quelle+ weitere Infos zur Stadt: www.koenigsberg.de/

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    E-Mail michael.zoesch@spk-ostunterfranken.de
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.