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    Behindertengerechtes Wohnen: 2 Häuser in ruhiger & sonniger Lage auf 3.112m² großem Grund!

    460.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    365,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    2001
    Südansicht des Hinterhauses (Neubau) Behindertengerechtes Wohnen: 2 Häuser in ruhiger & sonniger Lage auf 3.112m² großem Grund!
    Südansicht des Hinterhauses (Neubau)
    • Südansicht des Hinterhauses (Neubau) Behindertengerechtes Wohnen: 2 Häuser in ruhiger & sonniger Lage auf 3.112m² großem Grund!
    • Nordansicht des Hinterhauses (Neubau) Behindertengerechtes Wohnen: 2 Häuser in ruhiger & sonniger Lage auf 3.112m² großem Grund!
    • Ostseite (Hauszugang) Behindertengerechtes Wohnen: 2 Häuser in ruhiger & sonniger Lage auf 3.112m² großem Grund!
    • Südansicht des Vorderhauses mit Zufahrt/Hof Behindertengerechtes Wohnen: 2 Häuser in ruhiger & sonniger Lage auf 3.112m² großem Grund!
    • Nordansicht des Vorderhauses (Altbau) Behindertengerechtes Wohnen: 2 Häuser in ruhiger & sonniger Lage auf 3.112m² großem Grund!
    • Nordansicht des Vorderhauses (Altbau) Behindertengerechtes Wohnen: 2 Häuser in ruhiger & sonniger Lage auf 3.112m² großem Grund!
    • Ansicht des Vorderhauses Behindertengerechtes Wohnen: 2 Häuser in ruhiger & sonniger Lage auf 3.112m² großem Grund!
    • Terrasse am Neubau Behindertengerechtes Wohnen: 2 Häuser in ruhiger & sonniger Lage auf 3.112m² großem Grund!
    • Blick auf das südliche Grundstück Behindertengerechtes Wohnen: 2 Häuser in ruhiger & sonniger Lage auf 3.112m² großem Grund!
    • Hofbereich Behindertengerechtes Wohnen: 2 Häuser in ruhiger & sonniger Lage auf 3.112m² großem Grund!
    • Hauseingang (Neubau) Behindertengerechtes Wohnen: 2 Häuser in ruhiger & sonniger Lage auf 3.112m² großem Grund!
    • Balkon (Neubau) Behindertengerechtes Wohnen: 2 Häuser in ruhiger & sonniger Lage auf 3.112m² großem Grund!
    • Grünfläche am Neubau Behindertengerechtes Wohnen: 2 Häuser in ruhiger & sonniger Lage auf 3.112m² großem Grund!
    • Eingangsbereich (Neubau) Behindertengerechtes Wohnen: 2 Häuser in ruhiger & sonniger Lage auf 3.112m² großem Grund!
    • Zimmer im Erdgeschoss Behindertengerechtes Wohnen: 2 Häuser in ruhiger & sonniger Lage auf 3.112m² großem Grund!

    Haus kaufen in Königsberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/361-361/8777 / ID: 16601283)
    97486 Königsberg
    Unfinden
    Deutschland / Kirchlauter, Königsberg (Bayern)
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    460.000,00 €
    Preis/m²
    1.260,27 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    365,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.112,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    kurzfristig frei
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    Sie brauchen viel Platz für’s Wohnen oder für ein Gewerbe?

    Ruhig und sonnig gelegener Immobilienbesitz, bestehend aus zwei Häusern, einem 3.112m² großen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Besonderheiten:

    Vorderhaus (ab Mitte der 90er-Jahre umfangreich renovierter Altbau ):
    * gemütliches Wohnen auf einer Ebene mit 4 Zimmern, Küche, Bad/Dusche/WC, sep. WC, Diele
    * über eine Einschubtreppe begehbares Dachgeschoss (evtl. noch ausbaufähig)
    * Wohnfläche ca. 90m²
    * pflegeleichte Fliesen- und Lamintböden
    * gepflegter Gesamtzustand (modernisierte wurden Leitungen für Wasser/Abwasser/Strom,
    Holz-Isolierglasfenster, behindertengerechtes Familienbad mit Wanne und bodenebener Dusche
    * die Beheizung erfolgt über ein Flüssiggastherme der Marke Junkers
    * Hausanbau als Nebengebäude u.a. mit Heizungstechnik und Platz zum Lagern
    * Hoftoranlage, befestigte Hoffläche, kleine Grünfläche

    Hinterhaus:
    * solider Neubau aus dem Jahre 2001 (Umfassungswände aus 36,5cm starkem Ziegelstein)
    * gepflegter Zustand & moderne Ausstattung
    * überdurchschnittliches Raum- und Flächenangebot:
    - Wohnfläche ca. 275m² (davon im EG 147m² und im DG 127m²)
    - Keller: Nutzfläche ca. 146m²
    * bisherige Nutzung des Erdgeschosses: altersgerechtes Wohnen (5 eigenständige Zimmer mit
    Dusche/WC, Single-Küche, Allgemeinräume, Terrasse)
    * helle, attraktive 4 Zimmer-Studiowohnung mit offen gestalteter Küche, Speise, Komfortbad mit
    Wanne und Dusche/WC, Abstellraum + begehbarer & ausbaufähiger Spitzboden
    * ausgebauter Keller mit 4 Räumen tlw. mit WC, 1 Zimmer mit Dusche/WC und Single-Küche
    Hauswirtschaftsraum/Waschküche, Außentreppe
    * pflegeleichte Fliesen- und PVC-Böden
    * Liftanlage ins Obergeschoss
    * die Beheizung erfolgt über ein Flüssiggastherme der Marke Buderus
    * viel Grün im Umfeld: nach Süden hin ergibt sich eine gut nutzbare Freifläche

    Allgemeines zu beiden Immobilien:
    * großes Grundstück für viel Freiraum oder weiterer Bebauungsoption
    * notariell gesichertes Zufahrtsrecht über das südlich gelegene Nachbargrundstück mit der
    Flurstück Nr. 83/1

    Zielgruppe der Immobilie:
    * Mehrgenerationennutzung/Großfamilien
    * Freiberufler
    * barrierefreies & behindertengerechtes Wohnen im Alter (EG des Hinterhauses wurde für
    ambulante betreute Wohngemeinschaften genutzt)

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    11 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
    Endenergiebedarf
    104,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.05.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/05/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Der Königsberger Stadtteil Unfinden liegt idyllisch am Fuße der Haßberge zwischen den Städten Haßfurt (9km), Hofheim (7km) und direkt neben der Regiomontanusstadt Königsberg. Unfinden ist bekannt durch seinen malerischen, fast gänzlich aus Fachwerkhäusern bestehenden Ortskern. Durch die Nähe zur Bundesstr. B 303 (Coburg-Schweinfurt) und zur Autobahn A70 ist Unfinden sehr gut mit dem Auto erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Kreisstadt Haßfurt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Ärzte, Verwaltung usw. finden Sie in der romantischen Kleinstadt Königsberg. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen.

    Lagebeschreibung:
    Die Gebäude selbst stehen in ruhiger & naturnaher Dorflage von Unfinden. Das ca. 25m breite und ca. 120m lange Grundstück ist leicht von Norden nach Süden ansteigend.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.