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    Interessant und vielseitig nutzbar: Vermietetes 6 Fam.-Wohnhaus + Gewerbehalle mit Büro!

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    470,00 m²
    Zimmeranzahl:
    17
    Baujahr:
    1898
    Gesamtansicht von Südosten Interessant und vielseitig nutzbar: Vermietetes 6 Fam.-Wohnhaus + Gewerbehalle mit Büro!
    Gesamtansicht von Südosten
    • Gesamtansicht von Südosten Interessant und vielseitig nutzbar: Vermietetes 6 Fam.-Wohnhaus + Gewerbehalle mit Büro!
    • Ansicht Interessant und vielseitig nutzbar: Vermietetes 6 Fam.-Wohnhaus + Gewerbehalle mit Büro!
    • Südwestansicht des Hauses Interessant und vielseitig nutzbar: Vermietetes 6 Fam.-Wohnhaus + Gewerbehalle mit Büro!
    • Nordansicht mit Zugang Interessant und vielseitig nutzbar: Vermietetes 6 Fam.-Wohnhaus + Gewerbehalle mit Büro!
    • Ansicht der Halle Interessant und vielseitig nutzbar: Vermietetes 6 Fam.-Wohnhaus + Gewerbehalle mit Büro!
    • Südansicht der Halle Interessant und vielseitig nutzbar: Vermietetes 6 Fam.-Wohnhaus + Gewerbehalle mit Büro!
    • Ansicht Bürohaus Interessant und vielseitig nutzbar: Vermietetes 6 Fam.-Wohnhaus + Gewerbehalle mit Büro!
    • Westansicht der Halle Interessant und vielseitig nutzbar: Vermietetes 6 Fam.-Wohnhaus + Gewerbehalle mit Büro!
    • Hausansicht von Südosten Interessant und vielseitig nutzbar: Vermietetes 6 Fam.-Wohnhaus + Gewerbehalle mit Büro!
    • Nordansicht Interessant und vielseitig nutzbar: Vermietetes 6 Fam.-Wohnhaus + Gewerbehalle mit Büro!
    • Westansicht Interessant und vielseitig nutzbar: Vermietetes 6 Fam.-Wohnhaus + Gewerbehalle mit Büro!
    • Westansicht Interessant und vielseitig nutzbar: Vermietetes 6 Fam.-Wohnhaus + Gewerbehalle mit Büro!
    • breites Treppenhaus Interessant und vielseitig nutzbar: Vermietetes 6 Fam.-Wohnhaus + Gewerbehalle mit Büro!
    • Zugang zu den Dachwohnungen Interessant und vielseitig nutzbar: Vermietetes 6 Fam.-Wohnhaus + Gewerbehalle mit Büro!
    • Holztreppe mit Zwischenpodest Interessant und vielseitig nutzbar: Vermietetes 6 Fam.-Wohnhaus + Gewerbehalle mit Büro!

    Haus kaufen in Maroldsweisach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/142-361/0207 / ID: 18634624)
    96126 Maroldsweisach
    Deutschland / Maroldsweisach, Ermershausen
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Preis/m²
    295,45 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    470,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.386,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    17
    Baujahr
    1898
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    6
    Gewerbeeinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Ideal zur Geldanlage oder Eigennutzung!

    Interessantes Wohn- und Gewerbeobjekt (ehemals Schreinerei) mit Büro und Hoffläche in zentraler Lage. Die Besonderheiten:

    * charmantes, stattliches Wohngebäude mit Fassade aus Vollziegelstein- und Putz;
    Sandsteinlaibungen an den Fenstern
    * viel Platz auf vier Ebenen: zwei Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss und Keller
    (Außenmaße: ca. 14m x 18m)
    * gepflegter Gesamtzustand durch fortlaufende Modernisierung, u.a. Sanitäranlagen, Haustechnik
    (Stromanlage, Heizung), Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Schönheitsmodernisierungen an
    den Innenansichten, zum Teil sind die Außenwände der Wohnungen von innen isoliert
    (Glaswolle/Ständerwände)
    * sechs vermietete Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 470m²
    * 2 und 4 Zimmer-Wohnungen von ca. 53m² - 102m² Wohnfläche
    * helle, gut möblierbare Wohnungen mit abgehängten Decken (Raumhöhen sonst bis zu ca. 3,50m)
    * jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum
    * vermietete Bürofläche mit ca. 73m²
    * nutzungsfreies und beheizbares Hallengebäude im Jahre 1974 erbaut mit einer Nutzfläche von
    ca. 550m² inklusive Toranlage, Teilunterkellerung, sowie Industrieparkettboden und neuwertigen
    Kunststofffenstern
    * Außenmaße der Halle: ca. 30m x 15m
    * Nebengebäude (Büro, Abstellfläche, Garage, Terrasse)
    * befestigter Innenhof als Verkehrs- bzw. Parkfläche
    * auf der Südseite befindet sich eine kleine, bewirtschaftete Gartenfläche

    Mitverkauftes Inventar:
    Bis auf die Wohnung im Dachgeschoss rechts wurden alle Wohnungen entweder mit einem (neuen) Küchenblock oder mit einer Einbauküche vom Verkäufer ausgestattet.

    Heizung: 2 Wohnungen werden über eine Ölzentralheizung beheizt; die weiteren 4 Wohnungen über Elektrospeicheröfen.

    Informationen zu den Mieterträgen erteilen wir gerne auf Anfrage.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 1300qm
    Vermietb. Fläche: 1100qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 7 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    169,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.08.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/08/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Maroldsweisach, eine selbständige Marktgemeinde mit ca. 3.400 Einwohnern, liegt am nördlichen Rand des Naturparks Haßberge, direkt an der Grenze zum Bundesland Thüringen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich im Ort. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut - die Bundesstr. B 279 (Bamberg/Bad-Neustadt) führt durch den Ort, die Bundesstr. B 303 (Schweinfurt/Coburg) ist nur wenige Kilometer entfernt.

    Lagebeschreibung: Die Immobilie selbst steht in zentraler, frequentierter Dorflage. Das großzügige, mehreckige Grundstück ist gut nutzbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.