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    Ideal für Ihre Wohn- u. Gewerbepläne! Großes Hallengebäude mit Freifläche + 2 Wohnhäuser, Wfl/Nfl. ca. 1.000m², Grund 4.722m²

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    275,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1971
    Gesamtansicht der Immobilie (Südosten) Ideal für Ihre Wohn- u. Gewerbepläne! Großes Hallengebäude mit Freifläche + 2 Wohnhäuser, Wfl/Nfl. ca. 1.000m², Grund 4.722m²
    Gesamtansicht der Immobilie (Südosten)
    • Gesamtansicht der Immobilie (Südosten) Ideal für Ihre Wohn- u. Gewerbepläne! Großes Hallengebäude mit Freifläche + 2 Wohnhäuser, Wfl/Nfl. ca. 1.000m², Grund 4.722m²
    • Haus 2 mit integrierter Garage (Südansicht) Ideal für Ihre Wohn- u. Gewerbepläne! Großes Hallengebäude mit Freifläche + 2 Wohnhäuser, Wfl/Nfl. ca. 1.000m², Grund 4.722m²
    • Haus 2 mit Terrasse/Garten (Ostansicht) Ideal für Ihre Wohn- u. Gewerbepläne! Großes Hallengebäude mit Freifläche + 2 Wohnhäuser, Wfl/Nfl. ca. 1.000m², Grund 4.722m²
    • Haus 1 (Südansicht) Ideal für Ihre Wohn- u. Gewerbepläne! Großes Hallengebäude mit Freifläche + 2 Wohnhäuser, Wfl/Nfl. ca. 1.000m², Grund 4.722m²
    • Gesamtansicht der Immobilie mit Zufahrt zur Halle (Südwesten) Ideal für Ihre Wohn- u. Gewerbepläne! Großes Hallengebäude mit Freifläche + 2 Wohnhäuser, Wfl/Nfl. ca. 1.000m², Grund 4.722m²
    • Haus 1 (Nordwestansicht/Hofseite) Ideal für Ihre Wohn- u. Gewerbepläne! Großes Hallengebäude mit Freifläche + 2 Wohnhäuser, Wfl/Nfl. ca. 1.000m², Grund 4.722m²
    • Haus 2 mit integrierter Garage (Südansicht) Ideal für Ihre Wohn- u. Gewerbepläne! Großes Hallengebäude mit Freifläche + 2 Wohnhäuser, Wfl/Nfl. ca. 1.000m², Grund 4.722m²
    • Hallengebäude mit befestigter Freifläche Ideal für Ihre Wohn- u. Gewerbepläne! Großes Hallengebäude mit Freifläche + 2 Wohnhäuser, Wfl/Nfl. ca. 1.000m², Grund 4.722m²
    • Hallengebäude mit befestigter Freifläche Ideal für Ihre Wohn- u. Gewerbepläne! Großes Hallengebäude mit Freifläche + 2 Wohnhäuser, Wfl/Nfl. ca. 1.000m², Grund 4.722m²
    • Rampe mit Toranlage Ideal für Ihre Wohn- u. Gewerbepläne! Großes Hallengebäude mit Freifläche + 2 Wohnhäuser, Wfl/Nfl. ca. 1.000m², Grund 4.722m²
    • Toranlage zum Verladeraum/LKW-Garage Ideal für Ihre Wohn- u. Gewerbepläne! Großes Hallengebäude mit Freifläche + 2 Wohnhäuser, Wfl/Nfl. ca. 1.000m², Grund 4.722m²
    • Hofzufahrt Ideal für Ihre Wohn- u. Gewerbepläne! Großes Hallengebäude mit Freifläche + 2 Wohnhäuser, Wfl/Nfl. ca. 1.000m², Grund 4.722m²
    • Rückansicht des Hallengebäudes Ideal für Ihre Wohn- u. Gewerbepläne! Großes Hallengebäude mit Freifläche + 2 Wohnhäuser, Wfl/Nfl. ca. 1.000m², Grund 4.722m²
    • große Hof- bzw. Freifläche Ideal für Ihre Wohn- u. Gewerbepläne! Großes Hallengebäude mit Freifläche + 2 Wohnhäuser, Wfl/Nfl. ca. 1.000m², Grund 4.722m²
    • Grünfläche (evtl. für Erweiterungen) Ideal für Ihre Wohn- u. Gewerbepläne! Großes Hallengebäude mit Freifläche + 2 Wohnhäuser, Wfl/Nfl. ca. 1.000m², Grund 4.722m²

    Haus kaufen in Oberaurach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/142-361/010246 / ID: 22814750)
    97514 Oberaurach
    Deutschland / Oberaurach, Rauhenebrach
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    275,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.722,00 m²
    Nutzfläche ca.
    775,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück vereint!

    Vielseitig nutzbares Betriebsanwesen (Hallengebäude) kombiniert mit zwei untereinander verbundenen Wohnhäusern in ruhiger, zentraler Dorflage.

    Informationen zum Betriebsanwesen:
    - Lagerhalle (Baujahr 1982) mit Anbau (Baujahr 1990)
    - eingeschossiger Baukörper in Massivbauweise mit flachgeneigter Satteldachkonstruktion und Welleterniteindeckung, abgehängte Decke mit Wärmedämmung (lichte Höhe ca. 3m)
    - Außenmaße: ca. 25m x 16m + Anbau 9m x 20m
    - gepflegter Gesamtzustand
    - gefliester Bodenbelag
    - 1 Sektionaltor über Rampe ((Höhe: ca. 2,70m; Breite: ca. 3,20m)
    - 1 befahrbares Sektionaltor (Höhe: ca. 3,40m; Breite: ca. 3,15m; als Verladeraum/LKW-Garage genutzt)
    - Warmluftheizung (über eine eigene Ölheizungsanlage)
    - Nutzfläche ca. 570m²

    Informationen zum Wohnhaus - Spitalstr. 15 (Ostseite):
    - Baujahr 1971 - gepflegter Zustand dank einer fortlaufenden Modernisierung
    - unterkellerter Baukörper mit Wohngeschoss (zwei abgeschlossene Wohnungen) und flachgeneigtem Satteldach (wärmegedämmtes Trapezblech aus dem Jahr 2006)
    - rau verputzt mit vorgehängter Fassade und Fliesensockel
    - Außenmaße ca. 11m bzw. 7m x 20m (Straßenfront) bzw. 15m
    - Stahlbetontreppe mit Marmorbelag und Liftanlage
    - zwei eigenständige Wohnungen - ideal für zwei Generationen bzw. zur Vermietung:
    Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Flur/Diele, Terrasse, Wohnfläche ca. 75m²
    Wohnung 2: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, Flur/Diele, überdachte Dachterrasse,
    Wohnfläche ca. 105m²
    - verschiedene Bodenbeläge (vorwiegend Holzparkett, PVC, Fliesen)
    - Holzfenster tlw. mit Isolierglas (verschiedene Einbaujahre)
    - Raumhöhe im Wohngeschoss: ca. 2,35m
    - im Gebäude integrierte Garage mit Sektionaltor (Höhe 2,40m; Breite 2,45m) mit Zugang in den Keller mit gefliesten Lagerflächen, Heizung/Tanklager (Nutzfl. ca. 190m²)
    - Heizung: Ölzentralheizung, zusätzlich Kachelöfen in jeder Wohnung (Betriebsprüfung erforderlich)

    Informationen zum Wohnhaus - Spitalstr. 13 (Westseite):
    - Baujahr 1922 - mit einfacher Ausstattung und umfangreichem Modernisierungsbedarf
    - zweigeschossiger Baukörper mit Dachboden
    - Massivbauweise (Backstein) mit Putzfassade und Tonziegeleindeckung
    - Außenmaße ca. 11m x 6,50m
    - Wohnfläche ca. 100m²
    - die Beheizung erfolgt über die Anlage im Wohnhaus Spitalstr. 15

    Allgemeine Informationen zum Objekt:
    - ehemalige Nutzung: Weinkellerei mit Lager/Betriebsgebäude und Eigentümerwohnung
    - riesiges Wohn- und Nutzflächenangebot - über 1.000m² stehen für Sie zur Verfügung
    - für viele Zielgruppen geeignet - besonders für Gewerbetreibende, Handwerker und für alle die viel Platz brauchen
    - sonnige, ebene Terrassen- und Gartenfläche mit Natursteinblöcken- und Heckeneinfriedung (Haus Spitalstr. 15)
    - Einzelgarage und Holzschuppen mit eigener Zufahrt (Haus Spitalstr. 15)
    - ca. 1.600m² große Freifläche auf der Grundstücksnordseite mit weiterer Bebauungsoption

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Garage
    - Nebengebäude
    - Wohnen auf einer Ebene

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 1620qm
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 35qm
    Vermietb. Fläche: 845qm


    Zusätzliche Angaben Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück vereint - viele Möglichkeiten in der Nutzung - ideal für Handwerker und für alle die viel Platz brauchen - ca. 1.600m² große Freifläche mit weiterer Bebauungsoption

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    236,69 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.12.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/12/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Wohnen Sie zukünftig im schönen Naturpark Steigerwald. Natur vor der Tür - das bedeutet für Sie Wiesen und Wälder statt Ampeln und Asphalt. Die Gemeinde Oberaurach, bestehend aus 10 Ortschaften, liegt im nördlichen Steigerwald und ist ein beliebter Ferien- und Erholungsort. Der Kindergarten befindet sich in Oberschleichach (1km), die Grundschule ist in Trossenfurt (4km), die Mittel- und Realschule sind in Eltmann (6km). Es bestehen regelmäßige Busverbindungen in die Kreisstadt Haßfurt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Gemeindebereich. Ferner gibt es ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Weitere Informationen gibt es unter www.oberaurach.de

    Lagebeschreibung:
    Die Immobilie selbst steht in guter, zentraler Lage von Unterschleichach. Das mehreckige Grundstück in leichter Hanglage bietet gute Nutzungsmöglichkeiten. Lt. Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem dörflichen Mischgebiet. Es besteht eine öffentliche Straßenanbindung inkl. Wasser, Kanal, Stromerdverkabelung und Telefon.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.