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    Großes Haus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger, sonniger Dorflage, Grd. 414m², Wfl. 200m²!

    189.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1965
    Südansicht Großes Haus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger, sonniger Dorflage, Grd. 414m², Wfl. 200m²!
    Südansicht
    • Südansicht Großes Haus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger, sonniger Dorflage, Grd. 414m², Wfl. 200m²!
    • Südostansicht Großes Haus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger, sonniger Dorflage, Grd. 414m², Wfl. 200m²!
    • Westansicht mit Garage Großes Haus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger, sonniger Dorflage, Grd. 414m², Wfl. 200m²!
    • Hof mit Nebengebäude Großes Haus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger, sonniger Dorflage, Grd. 414m², Wfl. 200m²!
    • Dach Nebengebäude / Hofüberdachung Großes Haus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger, sonniger Dorflage, Grd. 414m², Wfl. 200m²!
    • Garage Großes Haus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger, sonniger Dorflage, Grd. 414m², Wfl. 200m²!
    • Geschlossene Terrasse Großes Haus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger, sonniger Dorflage, Grd. 414m², Wfl. 200m²!
    • Flur (EG) Großes Haus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger, sonniger Dorflage, Grd. 414m², Wfl. 200m²!
    • Wohn- und Essbereich (EG) Großes Haus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger, sonniger Dorflage, Grd. 414m², Wfl. 200m²!
    • Küche (EG) Großes Haus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger, sonniger Dorflage, Grd. 414m², Wfl. 200m²!
    • helles Treppenhaus Großes Haus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger, sonniger Dorflage, Grd. 414m², Wfl. 200m²!
    • Küche (OG) Großes Haus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger, sonniger Dorflage, Grd. 414m², Wfl. 200m²!
    • Zimmer (OG) Großes Haus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger, sonniger Dorflage, Grd. 414m², Wfl. 200m²!
    • Schlafzimmer (OG) Großes Haus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger, sonniger Dorflage, Grd. 414m², Wfl. 200m²!
    • Schlafzimmer (OG) Großes Haus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger, sonniger Dorflage, Grd. 414m², Wfl. 200m²!

    Haus kaufen in Königsberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/142-361/0759 / ID: 20305967)
    97486 Königsberg
    Holzhausen
    Deutschland / Kirchlauter, Königsberg (Bayern)
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Florian Eberwein
    Marktplatz 14/15
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-142
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    189.000,00 €
    Preis/m²
    975,00 €
    Provision
    2,98 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    414,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Viel Platz fürs Wohnen und Hobby!

    Großes Einfam.-Wohnhaus mit Nebengebäude und Garage in ruhiger, sonniger Dorflage.
    Die Besonderheiten:

    * solide Massivbauweise aus dem Jahre 1965 mit Anbau von Kellerräumen (Jahr 1977), Hofüberdachung (Jahr 1985) , Garagenanbau (Jahr 1986)
    * Außenmaße des Wohnhauses: ca. 9,0m x 13,50m mit zwei Vollgeschossen und teilausgebautem Dachgeschoss
    * helles Treppenhaus mit Kunststeinbelag
    * erneuerte Wasserleitungen aus Kunststoff + Wasserenthärtungsanlage
    * geräumiges Haus mit hellen, sehr gut möblierbaren Räumen
    * zwei Hauszugangsmöglichkeiten (Ost- und Westseite)
    * ein schöner Platz zum Entspannen: ca. 35m² große, überdachte und mit Fenstern
    geschlossene Terrassenfläche auf der Nordseite des Hauses + Zugang in die Garage
    * zwei Kaminanlagen im Haus; 1 Kaminanlage im Nebengebäude
    * vielseitig nutzbares Nebengebäude (ehemaliges Wohnhaus mit Satteldach und Tonziegeleindeckung), u.a. mit Holzbackofen
    * Nutzfläche der Garage: ca. 19m²
    * Nutzfläche der beiden von außen zugänglichen Kelleranlagen: ca. 57m²
    * in westlichen geleg. Keller befindet sich das Öllager (10.000l PVC-Tanks)
    * teilweise überdachte Hoffläche (umgestaltbar zum Garten)

    Das überzeugende Raumangebot der Immobilie:
    EG: Wohnküche, ca. 40m² großes Wohn- und Esszimmer, Waschküche mit Dusche, Speise, Heizraum, Gäste-WC, Flur
    OG: bis zu 5 Schlafzimmern, Bad/WC, WC, Abstellraum, Flur, Balkon (1 Raum mit Küchenanschlüssen)
    DG: 2 beheizbare Studiozimmer, Dachbodenfläche

    Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (Einbau 1980) im EG; Kunststofffenster (Einbau 2013) im OG.

    Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung (Anlagentechnik aus dem Jahr 1989) in Kombination mit einer Scheitholzheizung.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    7 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 50qm


    Zusätzliche Angaben Großes Haus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger, sonniger Dorflage!

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    299,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2030/10/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Das Dorf Holzhausen ist ein Ortsteil der historischen Fachwerkstadt Königsberg und liegt zwischen den Städten Haßfurt (7km), Königsberg (5km) und Hofheim (7km). Durch die Nähe zur Bundesstr. B303 (Coburg-Schweinfurt) und zur Autobahn A70 ist Holzhausen schnell erreichbar. Der nächste Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. befinden sich in der Kreisstadt Haßfurt. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen.

    Lagebeschreibung:
    Das Anwesen liegt in ruhiger Dorflage auf einem pflegeleichten Grundstück.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Florian Eberwein
    Marktplatz 14/15
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-142
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.