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Südansicht
Haus kaufen in KönigsbergEinfamilienhaus
(1/20/142-361/0759 / ID: 20305967)
97486 Königsberg
Holzhausen
Deutschland / Kirchlauter, Königsberg (Bayern)
Anbieter:
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
Herr Florian Eberwein Marktplatz 14/15 97437 Haßfurt
09521 58-142
09521 58-149
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Viel Platz fürs Wohnen und Hobby!
Großes Einfam.-Wohnhaus mit Nebengebäude und Garage in ruhiger, sonniger Dorflage. Die Besonderheiten: * solide Massivbauweise aus dem Jahre 1965 mit Anbau von Kellerräumen (Jahr 1977), Hofüberdachung (Jahr 1985) , Garagenanbau (Jahr 1986) * Außenmaße des Wohnhauses: ca. 9,0m x 13,50m mit zwei Vollgeschossen und teilausgebautem Dachgeschoss * helles Treppenhaus mit Kunststeinbelag * erneuerte Wasserleitungen aus Kunststoff + Wasserenthärtungsanlage * geräumiges Haus mit hellen, sehr gut möblierbaren Räumen * zwei Hauszugangsmöglichkeiten (Ost- und Westseite) * ein schöner Platz zum Entspannen: ca. 35m² große, überdachte und mit Fenstern geschlossene Terrassenfläche auf der Nordseite des Hauses + Zugang in die Garage * zwei Kaminanlagen im Haus; 1 Kaminanlage im Nebengebäude * vielseitig nutzbares Nebengebäude (ehemaliges Wohnhaus mit Satteldach und Tonziegeleindeckung), u.a. mit Holzbackofen * Nutzfläche der Garage: ca. 19m² * Nutzfläche der beiden von außen zugänglichen Kelleranlagen: ca. 57m² * in westlichen geleg. Keller befindet sich das Öllager (10.000l PVC-Tanks) * teilweise überdachte Hoffläche (umgestaltbar zum Garten) Das überzeugende Raumangebot der Immobilie: EG: Wohnküche, ca. 40m² großes Wohn- und Esszimmer, Waschküche mit Dusche, Speise, Heizraum, Gäste-WC, Flur OG: bis zu 5 Schlafzimmern, Bad/WC, WC, Abstellraum, Flur, Balkon (1 Raum mit Küchenanschlüssen) DG: 2 beheizbare Studiozimmer, Dachbodenfläche Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (Einbau 1980) im EG; Kunststofffenster (Einbau 2013) im OG. Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung (Anlagentechnik aus dem Jahr 1989) in Kombination mit einer Scheitholzheizung. Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 7 Schlafzimmer Fläche Balkon/Terrasse 50qm Zusätzliche Angaben Großes Haus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger, sonniger Dorflage! ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Ortsbeschreibung:
Das Dorf Holzhausen ist ein Ortsteil der historischen Fachwerkstadt Königsberg und liegt zwischen den Städten Haßfurt (7km), Königsberg (5km) und Hofheim (7km). Durch die Nähe zur Bundesstr. B303 (Coburg-Schweinfurt) und zur Autobahn A70 ist Holzhausen schnell erreichbar. Der nächste Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. befinden sich in der Kreisstadt Haßfurt. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen. Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt in ruhiger Dorflage auf einem pflegeleichten Grundstück. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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