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    Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und Garten (Grd. 1.250m² mit Baumbestand), Wfl. 150m², 6 Zimmer uvm.

    140.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1974
    Ansicht von Südosten Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und Garten (Grd. 1.250m² mit Baumbestand), Wfl. 150m², 6 Zimmer uvm.
    Ansicht von Südosten
    • Ansicht von Südosten Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und Garten (Grd. 1.250m² mit Baumbestand), Wfl. 150m², 6 Zimmer uvm.
    • Ansicht Nord/Ost Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und Garten (Grd. 1.250m² mit Baumbestand), Wfl. 150m², 6 Zimmer uvm.
    • Hof mit Nebengebäude Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und Garten (Grd. 1.250m² mit Baumbestand), Wfl. 150m², 6 Zimmer uvm.
    • Ausblick vom Balkon Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und Garten (Grd. 1.250m² mit Baumbestand), Wfl. 150m², 6 Zimmer uvm.
    • Ansicht Ost Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und Garten (Grd. 1.250m² mit Baumbestand), Wfl. 150m², 6 Zimmer uvm.
    • Ansicht Süd mit überdachtem Freisitz Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und Garten (Grd. 1.250m² mit Baumbestand), Wfl. 150m², 6 Zimmer uvm.
    • Ansicht Nord/West Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und Garten (Grd. 1.250m² mit Baumbestand), Wfl. 150m², 6 Zimmer uvm.
    • befestigter Hof Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und Garten (Grd. 1.250m² mit Baumbestand), Wfl. 150m², 6 Zimmer uvm.
    • Küche EG Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und Garten (Grd. 1.250m² mit Baumbestand), Wfl. 150m², 6 Zimmer uvm.
    • Wohnzimmer EG Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und Garten (Grd. 1.250m² mit Baumbestand), Wfl. 150m², 6 Zimmer uvm.
    • Bad OG Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und Garten (Grd. 1.250m² mit Baumbestand), Wfl. 150m², 6 Zimmer uvm.
    • Wohn-/Esszimmer OG Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und Garten (Grd. 1.250m² mit Baumbestand), Wfl. 150m², 6 Zimmer uvm.
    • überdachter Freisitz Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und Garten (Grd. 1.250m² mit Baumbestand), Wfl. 150m², 6 Zimmer uvm.
    • Treppenhaus Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und Garten (Grd. 1.250m² mit Baumbestand), Wfl. 150m², 6 Zimmer uvm.
    • Schlafzimmer EG Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und Garten (Grd. 1.250m² mit Baumbestand), Wfl. 150m², 6 Zimmer uvm.

    Haus kaufen in Knetzgau

    Einfamilienhaus
    (1/20/361-361/9400 / ID: 15862609)
    97478 Knetzgau
    Deutschland / Knetzgau, Wonfurt
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Andreas Krines
    Marktplatz 14-15
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-142
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    140.000,00 €
    Preis/m²
    933,33 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.236,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    sofort frei
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Baubeschreibung:
    Das zweigeschossige Gebäude entstand 1974 durch Aufstockung und Anbau eines bestehenden Wohnhauses. Es wurden Sand- bzw. Bruchsteine (Altbau) und Hohlblocksteine (Neubau) vermauert.

    Besonderheiten:
    * variables Wohnraumangebot auf zwei Ebenen - ideal für eine große Familie aber auch als
    Zweifamilienhaus gut nutzbar
    * großzügiges Gartengrundstück am Ortsrand mit altem Baum- bzw. Strauchbestand und
    befestigtem Hof - aufgrund der Lage im "Altort" ist auch Kleintierhaltung möglich
    * praktisches Garagengebäude mit zusätzlicher Lagerfläche und Carport für Anhänger - ideal für
    Hobby oder Handwerker
    * gut gepflegt und fortlaufend modernisiert u. a. Austausch der Fenster und der Heizung
    * umgehend frei und sofort beziehbar
    * ausreichend Lager- bzw. Nutzflächen im Keller - Waschküche, Heizung, Werkstatt mit
    Außenzugang und Weinkeller
    * gute Ausstattung wie z. B. überdachter Freisitz, z. T. Parkettboden, 2 Tageslichtbäder, Südbalkon
    mit Blick ins Grüne, große Wohnküche u.v.m.

    Heizung:
    Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung - Austausch des Heizkessels 2006

    Fenster:
    neue und energieeffiziente Kunststofffenster (2015) mit Isolierverglasung und Rollos

    Garage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    226 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/11/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Zell, das "Winzerdorf" (ca. 850 Einwohner) am Fuße des Steigerwalds, gehört zur Großgemeinde Knetzgau. Der Schloßberg mit seinen Weinbergen bildet eine malerische Kulisse ums Dorf. Zell hat eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahn A 70 (Bamberg – Schweinfurt) mit eigener Ausfahrt (Knetzgau). Im Ort ist gibt es einen Kindergarten, Tankstelle, verschiedene Handwerksbetriebe und ein reges Vereinsleben. Schulen, Ärzte, Apotheken und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den benachbarten Orten Knetzgau und Sand. In die Kreisstadt Haßfurt besteht regelmäßige Busverbindung.

    Lagebeschreibung:
    Das Haus selbst steht am nördlichen Ortsrand, an der Ausfallstraße nach Knetzgau. Die Autobahnauffahrt zur A70 ist nur ca. 1,5 km entfernt - ideal für Pendler.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Andreas Krines
    Marktplatz 14-15
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-142
    Fax 09521 58-149
    E-Mail andreas.krines@spk-ostunterfranken.de
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.