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    EFH (Wfl. 175m²) mit großem Grund (1927m²) inkl. Bauplatz!

    169.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1965
    Nord-Ost Ansicht EFH (Wfl. 175m²) mit großem Grund (1927m²) inkl. Bauplatz!
    Nord-Ost Ansicht
    • Nord-Ost Ansicht EFH (Wfl. 175m²) mit großem Grund (1927m²) inkl. Bauplatz!
    • Süd-Ost Ansicht EFH (Wfl. 175m²) mit großem Grund (1927m²) inkl. Bauplatz!
    • Süd-Ost Ansicht EFH (Wfl. 175m²) mit großem Grund (1927m²) inkl. Bauplatz!
    • Ost Ansicht EFH (Wfl. 175m²) mit großem Grund (1927m²) inkl. Bauplatz!
    • Befestigter Innenhof mit Toranlage EFH (Wfl. 175m²) mit großem Grund (1927m²) inkl. Bauplatz!
    • Wohnhaus, Stall u. Scheune EFH (Wfl. 175m²) mit großem Grund (1927m²) inkl. Bauplatz!
    • Scheune in Holzbauweise EFH (Wfl. 175m²) mit großem Grund (1927m²) inkl. Bauplatz!
    • Zugang zu den Stallungen EFH (Wfl. 175m²) mit großem Grund (1927m²) inkl. Bauplatz!
    • Diverse Nebengebäude – vorh. Bauplatz EFH (Wfl. 175m²) mit großem Grund (1927m²) inkl. Bauplatz!
    • Westzugang zum Grundstück EFH (Wfl. 175m²) mit großem Grund (1927m²) inkl. Bauplatz!
    • Eingangsbereich EG EFH (Wfl. 175m²) mit großem Grund (1927m²) inkl. Bauplatz!
    • Wohnzimmer EG EFH (Wfl. 175m²) mit großem Grund (1927m²) inkl. Bauplatz!
    • Essbereich EG EFH (Wfl. 175m²) mit großem Grund (1927m²) inkl. Bauplatz!
    • Küche EG EFH (Wfl. 175m²) mit großem Grund (1927m²) inkl. Bauplatz!
    • Bad EG EFH (Wfl. 175m²) mit großem Grund (1927m²) inkl. Bauplatz!

    Haus kaufen in Königsberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/142-361/0341 / ID: 21364270)
    97486 Königsberg
    Holzhausen
    Deutschland / Kirchlauter, Königsberg (Bayern)
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Florian Eberwein
    Marktplatz 14/15
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-142
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    169.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.927,00 m²
    Nutzfläche ca.
    550,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit mehreren Nebengebäuden, Stallungen und vielseitig nutzbarer Grünfläche – als Bauplatz nutzbar!

    Besonderheiten:
    * solide Massivbauweise mit Putzfassade (Baujahr ca. 1965)
    * Umbau und Erweiterung des ursprünglichen Wohnhauses (Baujahr ca. 1973)
    * nicht unterkellertes Wohngebäude mit den Außenmaßen von ca. 17,30m x 8m
    * viel Platz auf zwei Ebenen ca. 175m² Wohnfläche:
    - Erdgeschoss: 2 Wohnräume, Küche, Bad, WC, Waschküche, Abstellraum
    Wohnfläche ca. 75m²
    - Obergeschoss: 6 Wohnräume, Küche, Bad mit WC
    Wohnfläche ca. 100m²
    * zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss vorhanden
    * Stallungen und Scheune liegen in kurzer Entfernung zum Wohngebäude:
    - Gesamtnutzfläche ca. 450m²
    - Stallungen: Massivbauweise mit Tonziegeleindeckung
    - Scheune: Holzbauweise mit Tonziegeleindeckung
    * große Grünfläche mit Nebengebäuden im westlichen Teil des Grundstücks
    * zusätzliche Zufahrt über die Westseite zum Anwesen möglich
    * Bauplatz für Wohnhaus vorhanden – aktuell tlw. bebaut mit Nebengebäuden

    Fenster:
    Diverse Fenstertypen mit Kunststoffrollläden

    Heizung:
    Holzzentralheizung > DEFEKT

    > Handlungsbedarf besteht lt. Energieausweis u.a. an der südöstlichen hinteren Außenwand (Feuchtigkeit) des Wohnhauses, Sanierung der Heizungsanlage und Austausch der Fenster.

    ->Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen z.B. Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage!

    Zusätzliche Ausstattung: , Nebengebäude, Pferde-/Tierhaltung, Wohnen auf einer Ebene

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Scheune, Stall, Nebengebäude u.v.m. - verwirklichen Sie hier Ihre Ideen vom eigenen Wohntraum!

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    394,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.06.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/06/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Das Dorf Holzhausen ist ein Ortsteil der historischen Fachwerkstadt Königsberg i. Bay. und liegt zwischen den Städten Haßfurt (7km), Königsberg (5km) und Hofheim (7km). Durch die Nähe zur Bundesstr. B303 (Coburg-Schweinfurt) und zur Autobahn A70 ist Holzhausen schnell erreichbar. Der nächste Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. befinden sich in der Kreisstadt Haßfurt. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen.

    Lagebeschreibung:
    Das großzügige Anwesen liegt im zentralen Ortskern des Altdorfes von Holzhausen.
    Das Wohnhaus, Scheune und die Stallungen liegen gut erreichbar an einer Straße.
    Der vorhandene Bauplatz liegt westlich im ruhigen Dorfgebiet von Holzhausen und ist über eine Siedlungsstraße separat zugänglich.
    Topografie: Das Grundstück fällt von Westen nach Osten leicht ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Florian Eberwein
    Marktplatz 14/15
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-142
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.