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    Die Alternative zum selber bauen: Neuwertig modernisiertes Haus mit Doppelgarage u. sonnigem Garten!

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1956
    Ostansicht des Hauses Die Alternative zum selber bauen: Neuwertig modernisiertes Haus mit Doppelgarage u. sonnigem Garten!
    Ostansicht des Hauses
    • Ostansicht des Hauses Die Alternative zum selber bauen: Neuwertig modernisiertes Haus mit Doppelgarage u. sonnigem Garten!
    • Westansicht des Hauses Die Alternative zum selber bauen: Neuwertig modernisiertes Haus mit Doppelgarage u. sonnigem Garten!
    • Ansicht mit Kfz-Stellplatz Die Alternative zum selber bauen: Neuwertig modernisiertes Haus mit Doppelgarage u. sonnigem Garten!
    • Westansicht Die Alternative zum selber bauen: Neuwertig modernisiertes Haus mit Doppelgarage u. sonnigem Garten!
    • Nordwestansicht Die Alternative zum selber bauen: Neuwertig modernisiertes Haus mit Doppelgarage u. sonnigem Garten!
    • praktische Doppelgarage mit Vorfläche Die Alternative zum selber bauen: Neuwertig modernisiertes Haus mit Doppelgarage u. sonnigem Garten!
    • sonniges Gartengrundstück Die Alternative zum selber bauen: Neuwertig modernisiertes Haus mit Doppelgarage u. sonnigem Garten!
    • aufwendig gestaltete Außenanlagen Die Alternative zum selber bauen: Neuwertig modernisiertes Haus mit Doppelgarage u. sonnigem Garten!
    • große Terrasse in sonnenverwöhnter Lage Die Alternative zum selber bauen: Neuwertig modernisiertes Haus mit Doppelgarage u. sonnigem Garten!
    • Terrasse Die Alternative zum selber bauen: Neuwertig modernisiertes Haus mit Doppelgarage u. sonnigem Garten!
    • Kelleraußentreppe auf der Nordseite Die Alternative zum selber bauen: Neuwertig modernisiertes Haus mit Doppelgarage u. sonnigem Garten!
    • gepflasterte Fläche auf der Südseite Die Alternative zum selber bauen: Neuwertig modernisiertes Haus mit Doppelgarage u. sonnigem Garten!
    • geräumige Küche mit Essplatz Die Alternative zum selber bauen: Neuwertig modernisiertes Haus mit Doppelgarage u. sonnigem Garten!
    • Küche Die Alternative zum selber bauen: Neuwertig modernisiertes Haus mit Doppelgarage u. sonnigem Garten!
    • Küche Die Alternative zum selber bauen: Neuwertig modernisiertes Haus mit Doppelgarage u. sonnigem Garten!

    Haus kaufen in Königsberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/361-361/8744 / ID: 16066040)
    97486 Königsberg
    Deutschland / Kirchlauter, Königsberg (Bayern)
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Preis/m²
    2.181,25 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    591,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    Ende 2017
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein Haus mit viel Klasse und Komfort!

    Modernes Komfort-Einfam.-Wohnhaus mit Doppelgarage und herrlichem Garten. Die Besonderheiten:

    * solide Massivbauweise - echte Qualitätsimmobilie mit modernem Wohnkomfort
    * hohe Energieeffizienz mit niedrigen Heizkosten, u.a. durch Putzfassade mit Vollwärmeschutz
    * ansprechende Architektur: sogenanntes Drei-Giebelhaus
    * pflegeleichtes Grundstück mit 591m²
    * sehr gepflegter & neuwerttiger Gesamtzustand
    * attraktives & helles Wohnen mit gut möblierbaren Räumen
    * variabler Grundriss (leicht veränderbare Trockenbauwände im EG)
    * in den Jahren 2006 bis 2008 erfolgte ein zweigeschossiger Anbau nach Süden sowie eine
    umfassende Modernisierung , u.a.
    - gedämmtes Satteldach mit langlebiger Tonziegeleindeckung
    - Neugestaltung der Innenansichten und der Sanitäreinrichtungen
    - Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Rollläden
    - Heizung und komplette Haustechnik
    - aufwendige Gestaltung der Außenanlagen
    - Doppelgarage mit elektrischen Toren
    - zusätzlicher Kfz-Stellplatz
    * besonders familienfreundlich mit viel Platz zum Wohnen auf ca. 165m² Wohnfläche
    * Fernseh- und Telefonanschlüsse auf allen Etagen
    * Kaminanschluss im Wohnzimmer
    * Kinderschutz-Steckdosen
    * pflegeleichte Bodenbeläge: Parkett, Kork, Laminat, Fliesen, AquaFloor
    * volle Unterkellerung mit gefliesten Nutz- und Lagerräumen, Kelleraußentreppe
    * überdachter Hauseingang
    * große Terrasse mit Nachmittags- und Abendsonne
    * liebevoll angelegter Garten mit ebener Rasenfläche
    * Zisterne zur Gartenbewässerung

    Bauweise:
    - Außenmaße des Hauses: ca. 9,20m x 8,50m bzw. 12,50m
    - Außenmaße der Garage: ca. 6,50m x 5,80m
    - solide Massivbauweise (Umfassungswände ca. 30cm stark; wärmegedämmte Putzfassade und
    Dachflächen, Tonziegeldach, Kupferdachrinnen- und Fallrohre

    Das überdurchschnittliche Raumangebot auf vier Etagen:
    Keller: 3 große Räume mit Fliesenboden, Heizraum, insgesamt ca. 70m² Nutzfläche + Außentreppe zum Garten
    EG: Wohn- Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, WC, Speise/Vorratsraum, Windfang, Terrasse, Wfl. ca. 78m²
    DG: 2-3 Schlafzimmer, Komfortfamilienbad mit Wanne und Dusche, Wfl. ca. 62m²
    DG-Spitzboden: zweigeteiltes Studiozimmer, Wfl. ca. 25m²

    Weitere Besonderheiten:
    Heizung/Warmwasser: energieeffiziente Zentralheizung (Erdgas) mit Brennwerttechnik; Holz-Kaminofen u. Solaranschluss möglich, u.a. größerer Wasserspeicher vorhanden

    Fenster: Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen

    Garage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    67 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/07/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das romantische Fachwerkstädtchen Königsberg mit ca. 3.650 Einwohnern liegt in der reizvollen Landschaft des Naturparks Haßberge und ist nur ca. 7km von der Kreis-stadt Haßfurt entfernt. Berühmt ist Königsberg durch die malerische Altstadt mit vielen herrlichen Fachwerk-häusern, liebevoll auch als „Klein Rothenburg” bezeich-net, und als Geburtsort von Regiomontanus, dem be-deutendsten Mathematiker und Astronom des 15. Jahrhunderts. Die familienfreundliche Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und Apotheke sowie ein vielseitiges Freizeitangebot wie z. B. neu renoviertes Hallenbad mit Sauna, Tennishalle usw. Auch Kinderkrippen- u. gärten sowie die Grundschule sind direkt vor Ort. Wichtige Infos finden Sie unter www.koenigsberg.de

    Das Wohnhaus liegt in ruhiger, sehr angenehmer Siedlungslage auf einem pflegeleichten Grundstück mit besten Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich mit Terrasse sowie der Garten sind sehr sonnig nach Westen ausgerichtet. Das schätzen Familien besonders: Kurze Fußwege zu Kindergärten, Grundschule, Supermarkt, Hallenbad und Sporthalle.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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