Login
weitere Angebote

    Den Schloßberg im Blick: Fortlaufend modernisiertes Altstadthaus mit gemütlicher Ausstattung

    100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1876
    Ansicht West Den Schloßberg im Blick: Fortlaufend modernisiertes Altstadthaus mit gemütlicher Ausstattung
    Ansicht West
    • Ansicht West Den Schloßberg im Blick: Fortlaufend modernisiertes Altstadthaus mit gemütlicher Ausstattung
    • Ansicht Süd Den Schloßberg im Blick: Fortlaufend modernisiertes Altstadthaus mit gemütlicher Ausstattung
    • Ansicht Süd/Ost Den Schloßberg im Blick: Fortlaufend modernisiertes Altstadthaus mit gemütlicher Ausstattung
    • Eingangsbereich mit Freisitz Den Schloßberg im Blick: Fortlaufend modernisiertes Altstadthaus mit gemütlicher Ausstattung
    • Ansicht Ost Den Schloßberg im Blick: Fortlaufend modernisiertes Altstadthaus mit gemütlicher Ausstattung
    • helles Treppenhaus Den Schloßberg im Blick: Fortlaufend modernisiertes Altstadthaus mit gemütlicher Ausstattung
    • geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen Den Schloßberg im Blick: Fortlaufend modernisiertes Altstadthaus mit gemütlicher Ausstattung
    • Kinderzimmer Den Schloßberg im Blick: Fortlaufend modernisiertes Altstadthaus mit gemütlicher Ausstattung
    • Wannenbad Den Schloßberg im Blick: Fortlaufend modernisiertes Altstadthaus mit gemütlicher Ausstattung
    • Erdgeschoss Den Schloßberg im Blick: Fortlaufend modernisiertes Altstadthaus mit gemütlicher Ausstattung
    • Dachgeschoss Den Schloßberg im Blick: Fortlaufend modernisiertes Altstadthaus mit gemütlicher Ausstattung
    • Lageplan Den Schloßberg im Blick: Fortlaufend modernisiertes Altstadthaus mit gemütlicher Ausstattung
    • Standort Den Schloßberg im Blick: Fortlaufend modernisiertes Altstadthaus mit gemütlicher Ausstattung

    Haus kaufen in Königsberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/361-361/9399 / ID: 15831162)
    97486 Königsberg
    Deutschland / Kirchlauter, Königsberg (Bayern)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Andreas Krines
    Marktplatz 14-15
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-142
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    100.000,00 €
    Preis/m²
    727,27 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    121,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1876
    Verfügbar ab
    derzeit vermietet
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Baubeschreibung:
    Das geschichtsträchtige Gebäude wurde 1876 in Fachwerkbauweise mit massivem Sockel (Naturstein) errichtet. Für die Schaffung von mehr Wohnraum, wurde das Gebäude 1975 umgebaut und erweitert.

    Besonderheiten:
    * zentrale Lage im historischen Stadtkern (Ensembleschutz) - idyllisch unterhalb des Schloßbergs
    * fortlaufend modernisiert wie z. B. Einbau einer Zentralheizung, modernes Duschbad im EG,
    nachträgliche Isolierung des Daches, Erneuerung der Bodenbeläge u.v.m.
    * ausreichend Wohnraum für eine Familie mit Kindern – 4,5 Zimmer, 2 x Bad, Küche, Waschküche
    * gut erhaltener Gewölbekeller mit Außenzugang - ideal um Getränke oder Lebensmittel kühl zu
    lagern
    * neu gestalteter Eingangsbereich mit befestigtem Freisitz
    * großzügige Waschküche im EG
    * gemütliche Ausstattung u. a. neuer Dielenholzboden und Kaminofen im Wohnzimmer,
    pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden, modernes Duschbad im EG + Wannenbad im DG,
    Schlafzimmer mit Ankleideraum, geräumige Diele mit freitragender Treppe usw.
    * aufgrund guter Vermietung auch als Sachwertanlage interessant - aktuelle Rendite (vor NK u.
    Steuer) 6,6%!

    Bezug/Nutzung:
    Das Wohnhaus ist mit ges. Kündigungsfrist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 6.600,--€ p.a.


    Heizung:
    Gasheizung (Therme) mit Warmwasserbereitung (Einbau 1995)

    Fenster:
    Holzfenster mit einfacher Isolierverglasung und teilw. Rollos

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 6600 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kamin
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    204,4 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/06/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Das romantische Fachwerkstädtchen Königsberg (ca. 3.650 Einwohner) liegt nur 8km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt, in der reizvollen Landschaft des Naturparks Haßberge. Berühmt ist Königsberg durch die malerische Altstadt mit vielen herrlichen Fachwerkhäusern, liebevoll auch als „Klein Rothenburg” bezeichnet, und als Geburtsort von Regiomontanus, dem bedeutendsten Mathematiker und Astronom des 15. Jahrhunderts. Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und Apotheke sowie ein vielseitiges Freizeitangebot wie z. B. Hallenbad, Tennishalle usw.. Auch Kindergarten und Schulen sind direkt vor Ort. Weitere Infos zur Stadt finden Sie im Internet unter www.koenigsberg.de

    Lagebeschreibung:
    Das Haus selbst steht am Rande der historischen Altstadt von Königsberg, unweit des „Salzmarktes”.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Andreas Krines
    Marktplatz 14-15
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-142
    Fax 09521 58-149
    E-Mail andreas.krines@spk-ostunterfranken.de
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.