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    Charmantes, stattliches Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Hof, Wohnfl. ca. 250m², Nutzfl. ca. 350m², Grund ca. 1.500m²!

    195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1957
    Südansicht des stattlichen Wohngebäudes Charmantes, stattliches Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Hof, Wohnfl. ca. 250m², Nutzfl. ca. 350m², Grund ca. 1.500m²!
    Südansicht des stattlichen Wohngebäudes
    • Südansicht des stattlichen Wohngebäudes Charmantes, stattliches Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Hof, Wohnfl. ca. 250m², Nutzfl. ca. 350m², Grund ca. 1.500m²!
    • Südwestansicht mit Hof Charmantes, stattliches Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Hof, Wohnfl. ca. 250m², Nutzfl. ca. 350m², Grund ca. 1.500m²!
    • eingeschossiger Anbau auf der Nordseite Charmantes, stattliches Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Hof, Wohnfl. ca. 250m², Nutzfl. ca. 350m², Grund ca. 1.500m²!
    • Nordansicht Charmantes, stattliches Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Hof, Wohnfl. ca. 250m², Nutzfl. ca. 350m², Grund ca. 1.500m²!
    • Ostseite mit weiterem Zugang Charmantes, stattliches Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Hof, Wohnfl. ca. 250m², Nutzfl. ca. 350m², Grund ca. 1.500m²!
    • Ansicht des Nebengebäudes auf der Südseite Charmantes, stattliches Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Hof, Wohnfl. ca. 250m², Nutzfl. ca. 350m², Grund ca. 1.500m²!
    • großer, geteerter Hof Charmantes, stattliches Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Hof, Wohnfl. ca. 250m², Nutzfl. ca. 350m², Grund ca. 1.500m²!
    • Hauseingang Charmantes, stattliches Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Hof, Wohnfl. ca. 250m², Nutzfl. ca. 350m², Grund ca. 1.500m²!
    • Nebengebäude mit Fachwerkobergeschoss Charmantes, stattliches Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Hof, Wohnfl. ca. 250m², Nutzfl. ca. 350m², Grund ca. 1.500m²!
    • Nebengebäude mit Fachwerkobergeschoss Charmantes, stattliches Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Hof, Wohnfl. ca. 250m², Nutzfl. ca. 350m², Grund ca. 1.500m²!
    • weitere Nebengebäude auf Nordseite Charmantes, stattliches Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Hof, Wohnfl. ca. 250m², Nutzfl. ca. 350m², Grund ca. 1.500m²!
    • Nebengebäude in Holzbauweise mit Gewölbekeller Charmantes, stattliches Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Hof, Wohnfl. ca. 250m², Nutzfl. ca. 350m², Grund ca. 1.500m²!
    • Hof mit Nebengebäude Charmantes, stattliches Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Hof, Wohnfl. ca. 250m², Nutzfl. ca. 350m², Grund ca. 1.500m²!
    • Nebengebäude mit Ziegelstein und Fachwerkobergeschoss Charmantes, stattliches Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Hof, Wohnfl. ca. 250m², Nutzfl. ca. 350m², Grund ca. 1.500m²!
    • Nebengebäude auf der Nordseite Charmantes, stattliches Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und Hof, Wohnfl. ca. 250m², Nutzfl. ca. 350m², Grund ca. 1.500m²!

    Haus kaufen in Maroldsweisach

    Einfamilienhaus
    (1/20/142-361/010086 / ID: 22220537)
    96126 Maroldsweisach
    Dürrenried
    Deutschland / Maroldsweisach, Ermershausen
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    195.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.500,00 m²
    Nutzfläche ca.
    350,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Viel Platz & viele Möglichkeiten!

    Charmantes Anwesen mit eingeschossigem Anbau und mehreren Nebengebäuden sowie Frei- und Hofflächen. Die Besonderheiten:

    * stattlicher, zweigeschossiger Baukörper in Südlage mit gegliederter Fassade aus Sandstein (Ecken, Fenster, Erd- zum Obergeschoss)
    * Außenmaße: Wohnhaus ca. 16,50m x 9m + Anbau auf der Nordseite 8,50m x 5,50m;
    Nebengebäude auf der Südseite ca. 22m x 5m
    * Bauhistorie: im Ursprung wohl 1897 erbaut und Mitte der 1950er-Jahre aufgestockt
    * gepflegter Gesamtzustand: ab den 1980er-Jahren wurde das Erdgeschoss und ab dem Jahr 1997 das Obergeschoss umfassend modernisiert (u.a. Heizung, Fenster, Bäder, Installationen für Wasser/Abwasser/Strom, Gestaltung der Innenansichten, u.a. Rigipsplatten mit Styropor an den Innenwänden)
    * viel Platz für Familie, Hobby, Handwerk oder für Ihr Unternehmen: ca. 600m² Wohn- und Nutzfläche stehen für Sie zur Verfügung
    * helle, gut möbliere Räume mit gemütlicher Ausstattung, u.a. Dielenböden, Eingangsdiele mit Terrazzobelag
    * variabler Grundriss: zwei eigenständige Wohnungen bei einer familiären Nutzung
    * vielseitig nutzbare Nebengebäude, u.a. mit Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge aller Art, Werkstatt, Lager
    * großer, geteerter Innenhof
    * zwei Zufahrtsmöglichkeiten aufs Grundstück

    Raumangebot des Wohnhauses:
    Keller: von außenzugänglicher Gewölbekeller
    Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, 2 Heizungsräume, Öllager, Flur, Eingangsdiele, Vorraum mit Türe zum Garten
    Obergeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum mit WM-Anschluss, Diele, Flur, Balkon
    Dachgeschoss: Lager oder Ausbaureserve

    Fenster: vorwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Einbau in den 1980er und 1990er-Jahren).

    Heizung/Warmwasser:
    Zentralheizung in Kombination von Stückholz- und Ölfeuerung (Anlagentechnik Holz, Bj. 2021; Anlagentechnik Heizöl, Bj. 1997; PVC-Tankanlage mit 4.500l).

    Ver- und Entsorgungssituation:
    - öffentlicher Wasser- und Kanalanschluss; Kanal im Grundstück im Jahr 2004/2005 neu verlegt.
    - Stromerdverkabelung
    - Glasfaserkabel

    Hinweis:
    Der zu verkaufende Grundstücksanteil von ca. 1.500m² wird mit Verkauf aus der Gesamtflurnummer 26 herausgemessen bzw. neu gebildet. Dazu werden für beide Grundstücke notwendige Grunddienstbarkeiten, u.a. für die Ver- und Entsorgung eingetragen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage
    - Nebengebäude

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ihr naturnaher Landsitz mit viel Platz für Familie, Hobby, Handwerk oder für Ihr Unternehmen: auf ca. 600m² Wohn- u. Nutzfl. - gepflegter Gesamtzustand: in den 1980/90er-Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    429,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/06/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Maroldsweisach, eine selbständige Marktgemeinde mit ca. 3.400 Einwohnern, liegt am nördlichen Rand des Naturparks Haßberge, direkt an der Grenze zum Bundesland Thüringen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich im Ort. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut - die Bundesstr. B 279 (Bamberg/Bad-Neustadt) führt durch den Ort, die Bundesstr. B 303 (Schweinfurt/Coburg) ist nur wenige Kilometer entfernt.

    Lagebeschreibung:
    Die Immobilie selbst steht im ca. 9km entfernten Ortsteil Dürrenried mit ca. 70 Einwohnern. Nach Heldburg und Seßlach beträgt die Entfernung ca. 10km, in die Städte Ebern ca. 20km und Coburg ca. 20km. Ein Bäcker/Metzger befindet sich in Hafenpreppach (ca. 3km).
    Das ebene, mehreckige Grundstück mit einer Größe von ca. 1.500m² bietet ideale Nutzungsmöglichkeiten. Für eine ruhesuchende Familie mit hohem Wohn- und Nutzflächenbedarf ist es ein perfekter Platz zum Leben und Wohlfühlen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.