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    Modernes und familienfreundliches Reiheneckhaus mit großem Garten und Dachterrasse in Haselhorst

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    157,11 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2001
    Aussenansicht Modernes und familienfreundliches Reiheneckhaus mit großem Garten und Dachterrasse in Haselhorst
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Modernes und familienfreundliches Reiheneckhaus mit großem Garten und Dachterrasse in Haselhorst
    • Eingangsbereich Modernes und familienfreundliches Reiheneckhaus mit großem Garten und Dachterrasse in Haselhorst
    • EG: Wohn-/Esszimmer Modernes und familienfreundliches Reiheneckhaus mit großem Garten und Dachterrasse in Haselhorst
    • EG: Wohn-/Esszimmer Modernes und familienfreundliches Reiheneckhaus mit großem Garten und Dachterrasse in Haselhorst
    • EG: Essbereich Modernes und familienfreundliches Reiheneckhaus mit großem Garten und Dachterrasse in Haselhorst
    • EG: Küche (inkl. EBK) Modernes und familienfreundliches Reiheneckhaus mit großem Garten und Dachterrasse in Haselhorst
    • EG: Gäste-WC Modernes und familienfreundliches Reiheneckhaus mit großem Garten und Dachterrasse in Haselhorst
    • 1.OG: Flur Modernes und familienfreundliches Reiheneckhaus mit großem Garten und Dachterrasse in Haselhorst
    • 1.OG: Kinder-/Gästezimmer Modernes und familienfreundliches Reiheneckhaus mit großem Garten und Dachterrasse in Haselhorst
    • 1.OG: Kinder-/Arbeitszimmer Modernes und familienfreundliches Reiheneckhaus mit großem Garten und Dachterrasse in Haselhorst
    • 1.OG: Kinder-/Arbeitszimmer Modernes und familienfreundliches Reiheneckhaus mit großem Garten und Dachterrasse in Haselhorst
    • 1.OG: Badezimmer (mit Wanne) Modernes und familienfreundliches Reiheneckhaus mit großem Garten und Dachterrasse in Haselhorst
    • DG: Studio (mit angrenzender Dachterrasse) Modernes und familienfreundliches Reiheneckhaus mit großem Garten und Dachterrasse in Haselhorst
    • DG: Studio (mit angrenzender Dachterrasse) Modernes und familienfreundliches Reiheneckhaus mit großem Garten und Dachterrasse in Haselhorst
    • DG: Schlafzimmer Modernes und familienfreundliches Reiheneckhaus mit großem Garten und Dachterrasse in Haselhorst

    Haus kaufen in Berlin, Haselhorst

    Reiheneckhaus
    (874 / ID: 16499897)
    13599 Berlin, Haselhorst
    Deutschland / Haselhorst
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    Anbieter:
    homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 30 - 440 1289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 440 12 89 160
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Preis/m²
    3.176,12 €
    Provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    157,11 m²
    Grundstücksfläche ca.
    360,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2001
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein modernes und sehr gepflegtes Reiheneckhaus, Baujahr 2001 in einer Neubau-Wohnsiedlung in Berlin, Haselhorst gelegen. Das Haus erstreckt sich insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 157 m², verteilt über drei Etagen plus Souterrain und eignet sich ideal für eine drei- bis vierköpfige Familie.

    Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Gartenterrasse und Garten, eine separate Küche mit vollausgestatteter EBK sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, welche als Elternschlafzimmer bzw. Kinderzimmer genutzt werden könnten. Außerdem erreicht man über den Flur das große und modern geflieste Badezimmer, welches mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges und sehr helles Studio mit Galeriecharakter, vollflächiger Fensterfront und direktem Zugang zur Dachterrasse in bester SW-Ausrichtung. Weiterhin findet sich hier ein großes Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

    Zusätzlicher Wohnraum wurde auch im Souterrain geschaffen. Hier sorgt eine abgesenkte Böschung an der Hausseite für viel Tageslicht, sodass sich hier momentan ein abgetrennter Gäste- und Arbeitsbereich sowie die Unterbringung der Haustechnik befindet. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem absolut zeitgemäßen baulichen Standard und mit einer umfassenden Ausstattung.

    Durch die naheliegenden Verkehrsanbindungen (Bus 139, 236, N39, X36, U7) erreichen Sie die Stadtmitte Berlins in ca. 45 min und mit dem Auto in ca. einer halben Stunde. Außerdem bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Kindertagesstätten und verschiedene Schulen.


    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

    - geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
    - separate Küche (mit vollausgestatteter EBK)
    - zwei Badezimmer mit Tageslicht (Duschbad und Wannenbad)
    - 3 vollwertige Schlafzimmer plus Studio
    - ausgebautes und helles Souterrain mit Gäste- bzw. Arbeitsbereich
    - zeitgemäßer baulicher Standard und umfassende Ausstattung (z. B. Fußbodenheizung in allen Zimmern)
    - Gartenterrasse mit großen Garten und Dachterrasse
    - gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

    Gehobene Ausstattung
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

    "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Transparenz
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    134.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/01/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Haselhorst ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Spandau mit etwa 16.000 Einwohnern. Als einen der wichtigsten und bekanntesten touristischen Anlaufpunkte des Bezirks Spandau und der Stadt Berlin findet man in Haselhorst die Zitadelle Spandau, eine Renaissancefestung, die auch verschiedene Kultureinrichtungen beherbergt. Haselhorst ist nahezu gänzlich von Wasserstraßen umgeben. Neben der Spree mit ihren Altarmen, der Havel mit der Bucht Spandauer See und dem Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal die Haselhorst begrenzen, gibt es in Haselhorst noch weitere Gewässer.

    Verkehrstechnisch ist Haselhorst durch U-Bahn-Linie U7 an die City West und die südlichen Berliner Bezirke angebunden. Die U-Bahnhöfe Haselhorst und Zitadelle befinden sich direkt im Ortsteil, der U-Bahnhof Paulsternstraße liegt auf der Grenze zu Siemensstadt. Zusätzlich fahren die Omnibus-Linien X33, 133, 139 und 236 sowie die Nachtbus-Linien N33 und N39.

    Kontakt
    Antwort an:
    homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 30 - 440 1289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 440 12 89 160
    URL www.homepoint-living.de
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