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    ** Modern leben nah an der Natur **

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1900
    Küche OG ** Modern leben nah an der Natur **
    Küche OG
    • Küche OG ** Modern leben nah an der Natur **
    • Wohnzimmer EG ** Modern leben nah an der Natur **
    • Keller ** Modern leben nah an der Natur **
    • Wohnraum mit Küche ** Modern leben nah an der Natur **
    • Haus- Wolke ** Modern leben nah an der Natur **
    • Balkone ** Modern leben nah an der Natur **
    • Küche ** Modern leben nah an der Natur **
    • Balkon OG ** Modern leben nah an der Natur **
    • Badezimmer OG ** Modern leben nah an der Natur **
    • Untergeschoss ** Modern leben nah an der Natur **
    • Erdgeschoss ** Modern leben nah an der Natur **
    • Obergeschoss ** Modern leben nah an der Natur **
    • Werbebild ** Modern leben nah an der Natur **

    Haus kaufen in Hasel

    Mehrfamilienhaus
    (148078 / ID: 22190017)
    79686 Hasel
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    455,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Willkommen in diesem liebevoll kernsanierten Zweifamilienhaus in Hasel. Hier lässt es sich leben! Komplett saniert, energetisch aufgewertet und voll unterkellert präsentiert sich dieses Haus mit zwei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 1/2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 91 qm. Der offene, loftartige Charakter überzeugt durch seine Schlichtheit und einer großen, angrenzenden Terrasse. Im Obergeschoss zieht sich dieser Charakter wie ein roter Faden weiter. Die 3 1/2 Zimmer Wohnung (ca. 99 qm) überzeugt mit Großzügigkeit. Moderne Farben und Materialien vermitteln ein angenehmes Wohnklima. Hier gibt es einen Zugang zum großen Balkon mit sensationeller Aussicht auf den Hotzenwald. Beide Bäder in den Wohnungen sind sehr großzügig und verfügen über eine begehbare Dusche, WC und eine Badewanne mit Tageslicht. Kellerräume mit Gemeinschaftsräumen runden dieses Angebot ab. Der Außenbereich mit insgesamt vier Stellplätzen wird im Juni fertiggestellt. Ob Sie dieses Haus als Generationenhaus oder für eine Vermietung nutzen - Sie werden begeistert sein! Aktuelle Miete Erdgeschoss-Wohnung inkl. Stellplatz mtl. 1.000,-- EUR zzgl. NK. Aktuelle Miete Obergeschoss-Wohnung inkl. Stellplatz mtl. 1.100,-- EUR zzgl. NK. Die Wohnung im Obergeschoss wird ab 01.09.2022 frei!!!!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Vollwärmeschutz * Keller * Außenstellplätze * große Balkone * Waschraum im Keller * Fahrradkeller * Kunststoff-Fenster dreifach verglast * moderne, zeitlose Küchen mit Kücheninsel * Luft-Wasser-Wärmepumpe



    Fußboden: Fliesen, Kunststoff
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * an einer Hauptstraße gelegen
    * Kernsanierung im Jahr 2021
    * Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung
    * KfW 70 Standard
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 4 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    33.2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.01.2022
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich guter Wohnlage mit tollem Blick zum Hotzenwald.
    Hasel liegt am Südrand des Schwarzwalds im Haseltal, zwischen den Tälern der Wiese und der Wehra.
    Die Gemeinde hat ca. 1100 Einwohner, grenzt im Süden an die Stadt Wehr im Landkreis Waldshut und ist ansonsten vom Gebiet der Stadt Schopfheim umgeben.
    Hasel verfügt über eine gute Anbindung an den Busverkehr Bad Säckingen und Schopfheim.
    Die Gemeinde verfügt über einen evangelischen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es im vier Kilometer entfernten Wehr (Realschule) und im sieben Kilometer entfernten Schopfheim (Gymnasium).

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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