Sanierungsbedürftig aber viel Potenzial

Kaufpreis

59.000,00 €

Provision

4,76 %

Wohnfläche ca.	208,00 m²		Grundstücksfläche ca.	830,00 m²
Nutzfläche ca.	126,00 m²		Zimmeranzahl	11
Baujahr	1900		Verfügbar ab	08.09.2022
Etagenanzahl	3		Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Wohneinheiten	3
Befeuerungsart	Strom, Kohle/Koks

In einer ruhigen Wohnlage in Hartha wartet dieses Mehrfamilienhaus auf neue Eigentümer.

Das Gebäude bietet durch seine ideale Aufteilung, selbst einer größeren Familie mit Einliegerwohnung optimale Wohnbedingungen! Auch eine Fremdvermietung ist aufgrund der Anordnung natürlich denkbar. Das Objekt bietet verteilt über 3 Ebenen mehrere gut geschnittene Räume mit viel Potential.
Insgesamt verteilen sich ca. 208 m² Wohnfläche über die angegebenen Etagen. Vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss muss die Immobilie grundlegend saniert werden.

Die Grundstücksfläche mit ca. 830 m² bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Der Garten ist sehr gepflegt und ohne Einschränkungen nutzbar. Ein Nebengelass gehört ebenfalls zu dem Angebot.

Schnellübersicht:

- 3 Wohnetagen
- 830 m² Grundstücksfläche
- ca. 208 m² Wohnfläche
- ca. 330 m² Gesamtfläche
- gepflegter Gartenbereich
- mehrere Nutzungsmöglichkeiten
- Sanierungsobjekt

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 334qm
2 Badezimmer
Vermietb. Fläche: 208qm

Zusätzliche Angaben Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.

ortsüblich erschlossen

• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Elektroenergie, Kohle
Endenergiebedarf	287,20 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	13.09.2022
Energieeffizienzklasse	H		Gültig bis	2032/09/12
Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Die sächsische Kleinstadt Hartha liegt im nord-westlichen Teil des Landkreises Mittelsachsen. Verkehrstechnisch günstig gelegen an der Bundesstraße B 175 und nur ca. 15 km von der Autobahn A14.
Großstädte wie Chemnitz, Leipzig und Dresden sind so in kurzer Zeit zu erreichen. Tägliche Busverbindungen gibt es unteranderem nach Döbeln oder Mittweida.
Am Ort gibt es in ein paar Gehminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule, Oberschule und Gymnasium.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Ingo Lepom (Gebietsleiter) Hauptstraße 40 01589 Riesa

Telefon	0163 6111175, 0163 6111175
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