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    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und attraktivem Grundstück!

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1917
    Rückseite Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und attraktivem Grundstück!
    Rückseite
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    Haus kaufen in Hartha

    Einfamilienhaus
    (43110105-01715 / ID: 19272431)
    04746 Hartha
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Johannes Göbler (Vertriebsleiter)
    Bahnhofstraße 37
    09648 Mittweida
    https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen
    03727 6277193, 0173 3689831
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.911,00 m²
    Nutzfläche ca.
    63,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1917
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    mit Einliegerwohnung
    Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1917 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 230 m² und das Parkähnliche Grundstück ca. 3911 m².
    Das Objekt wurde ab 1995 fortlaufend modernisiert und saniert. Ausbaureserven sind zusätzlich vorhanden.
    Im Erdgeschoss befinden sich ca. 120 m² Wohnfläche. Der große Wohnbereich, mit angrenzender offener Küche, verkörpert ein freundliches und angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz. Ein separates WC liegt direkt neben dem modernen Bad, welches mit einer ebenerdigen Dusche und einer Wanne ausgestattet ist. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene noch eine Vielzahl an Abstell-, Lager- und Umbaumöglichkeiten. Ca. 63 m² Nutzfläche können hier nach belieben genutzt oder umgenutzt werden.
    Die Wohnräume im Obergeschoss können über einen abgetrennten Eingang erreicht werden oder man nutzt beide Etagen zusammen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein helles Wohnzimmer, ein großer Küchen- und Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Auf dem Dachboden ist zusätzliche Abstellfläche vorhanden.
    Das Gesamtbild wird durch den großen und gepflegten Garten abgerundet. Freie Entfaltung, Umnutzung, Erholung und Ruhe kommen hier in vollen Zügen zum tragen. Ein blickdichter Pool ist ebenfalls vorhanden.
    Garagen und Carports bieten gleichzeitig genug Unterstellfläche.

    Hier die Schnellübersicht zum Objekt:

    - ca. 230 m² Wohnfläche
    - ca. 63 m² Nutzfläche
    - ca. 3911 m² Grundstücksfläche
    - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung möglich
    - separate Zugänge
    - offene und große Wohnbereiche
    - Kaminanschluss
    - fortlaufende Modernisierungen
    - absolute Alleinlage
    - parkähnliches Grundstück
    - Garagen und Carports vorhanden

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 50qm


    Zusätzliche Angaben Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 10 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergiebedarf
    201,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.09.2019
    Gültig bis
    2029/09/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1917
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich Süd-Westlich von Hartha, in absolut ruhiger Umgebung. Bis zu den nächsten Anwesen sind mehrere hundert Meter. Alle Bedürfnisse für den alltäglichen Bedarf befinden sich Hartha oder Waldheim. Bis nach Döbeln sind es ca. 20 Minuten mit dem Auto. Leipzig oder Dresden Zentrum sind innerhalb einer Stunde zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Johannes Göbler (Vertriebsleiter)
    Bahnhofstraße 37
    09648 Mittweida
    Telefon 03727 6277193, 0173 3689831
    URL https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen
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